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花咲く丘の街C棟の外観(北東側から)花咲く丘の街C棟の外観(北東側から)

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更新日: 2017.11.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.11 NEW

花咲く丘の街C棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南向き・専用庭あり 平成27年リフォーム履歴あり 駐車場空きあり [3階部分/9階建]


花咲く丘の街C棟の外観(北東側から)花咲く丘の街C棟の外観(北東側から)
花咲く丘の街C棟の外観(北東側から)C棟のエントランスエントランスには宅配ボックスとオートロックが設置されています。機械式の敷地内駐車場駐輪場管理棟高台にあり、周囲を木々に囲まれています。玄関[平成29年10月9日撮影]シューズインクローク[平成29年10月9日撮影]LDK約17.1帖[平成29年10月9日撮影]LDK約17.1帖(別角度から)[平成29年10月9日撮影]1階専用庭[平成29年10月9日撮影]キッチン[平成29年10月9日撮影]キッチン(別角度から)[平成29年10月9日撮影]キッチンにはおしゃれな食器棚も付いています。[平成29年10月9日撮影]南側洋室約4.5帖[平成29年10月9日撮影]北西側洋室約7.4帖[平成29年10月9日撮影]北東側洋室約5.4帖[平成29年10月9日撮影]洗面室[平成29年10月9日撮影]浴室[平成29年10月9日撮影]トイレ[平成29年10月9日撮影]
DB間取り図

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コメント

『花咲く丘の街』は、能勢電鉄「日生中央」駅から東方向へ徒歩6分、『丸山台1丁目』にある大規模マンション。ニュータウン内に位置し、周辺には一戸建て街や山林が広がっています。広い敷地内には6棟の住戸棟、管理棟、公園などが配置されています。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。このC棟は敷地南部分にあり、3方周囲が山林で、山林側が一段低くなっている為、緑豊かで、開放感があります。建物はエスレンボイドスラブ工法、アウトポール設計。施工は大林組・奥村組・青木建設共同企業体です。なおペットの飼育はできません。
この物件は3階部分の南向きで採光良好。間取りは専有面積76.53平米の3LDK。専用庭・テラス付きのプラン。キッチンは独立型で、家事動線にすぐれた2wayです。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、床暖房など。平成27年7月にリフォーム済みで、室内はきれいに使用されています。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は8,000円~10,000円です。(平成29年10月時点)なおコモンズガーデン使用料(350円/月)と専用庭使用料(380円/月)の支払いがあります。【リフォーム内容:クロス(全室)・フローリング(LDK)張替、キッチン・浴室・洗面室・トイレ・給湯器新調、間取り変更(和室→洋室) など】
保育施設・学校は『美山幼稚園』徒歩12分、『北陵小学校』徒歩11分、『東谷中学校』徒歩35分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 日生中央店』徒歩7分。その他『北陵行政センター』が徒歩3分、『深山池公園』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

物件名
花咲く丘の街C棟
価格
2180万円
物件所在地
兵庫県川西市丸山台1丁目→川西市丸山台1丁目の不動産
交通
能勢電鉄日生線「日生中央」駅徒歩6分 →能勢電鉄日生線「日生中央」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
3階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成11年2月
建物面積
76.53平米
間取り
3LDK
バルコニー
21.00平米(方向:南)
管理費
9,310円 / 月
修繕積立金
3,050円 / 月
駐車場
空有
総戸数
439戸
敷地面積
33383.81平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北陵小学校→北陵小学校区内の不動産
中学校区
東谷中学校→東谷中学校区内の不動産
物件番号
224857R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※専用庭利用料:380円/月
※コモンズガーデン使用料:350円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成11年2月築!
★能勢電鉄「日生中央」駅徒歩6分!
★山林に囲まれた高台の住宅地!
★南向きで採光良好!
★専用庭あり!
★LDK17.1帖大!
★敷地内駐車場に空きあり!
★平成27年7月にリフォーム履歴あり!
★大規模マンション!
★エスレンボイドスラブ工法!
★アウトポール設計!
★宅配ボックス・オートロック有り!
★キッズルーム有り!
★『北陵小学校』徒歩11分!
★『阪急オアシス』徒歩7分!
★『深山池公園』徒歩6分!

◇『東谷中学校』徒歩35分


物件周辺地図

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「花咲く丘の街C棟(3階/76.53m²)」について‥‥

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「花咲く丘の街C棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2180万円 28万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「花咲く丘の街C棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 北陵小学校(公立)北陵小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 東谷中学校(公立)東谷中学校(公立)物件より徒歩35分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 日生中央店阪急オアシス 日生中央店物件より徒歩7分
  3. コープミニ 美山台コープミニ 美山台物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 深山池公園 深山池公園 【物件から徒歩6分】

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    入口の様子。この公園は住宅地の中に位置しています。'
    看板が設置されています。'
    園内は緑があふれており、散歩コースにはぴったりです。都心では味わえない自然を体全体で感じ取ることができます。'
    遊具も設置されていて、子供たちの良い遊び場です。'
    上から見た『深山池公園』です。'
    周囲は住宅地であり、付近の住民によってよく利用されています。'

    『深山池公園』は、『美山台』の住宅地にある公園です。広いグラウンドなどはありませんが、ビックリするほど自然豊か。公園の中央、ずいぶん低い位置に池があって、その周りは木が生い茂っています。決してニュータウンの調整池の雰囲気でなく、少し大げさに言えば、山の中の小さな湖の様相。バードウオッチングも楽しめます。また池の周囲には遊具やベンチなどがあるスペースや、一庫ダムを造った際の水没エリアから移築された古い民家などもあります。ジョギングコースもありますので、気軽に体も動かせます。(2017.05.29時点)

  3. 『阿古谷』の蛍 『阿古谷』の蛍 【物件から約4.6km】

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    最近の都会ではすっかり珍しくなってしまった蛍が、この地域では見られます。'
    周辺は街灯の明かりぐらいしかない、静かなところです。'
    水田地域が広がっています。'
    写真ではわかりにくいのですが、蛍が飛んでいます。'
    黄緑色の優しい光が漂っています。'

    猪名川町は自然豊かな場所ですが、蛍も本当に身近な場所で楽しめます。『猪名川パークタウン』から車を走らせて、10分弱。田園の広がる、開けた谷筋の小川に、毎年6月頃になると蛍が乱舞?します。水をはって、まだそれほど経っていない田んぼからはカエルの声が聞こえ、その間を縫うように流れる小川沿いに、静かに蛍の灯りがゆらぐように舞います。梅雨前の初夏。一年でも一番気候のいい時期、家族みんなで出掛けるといい思い出になります。ただ、出来るだけ地元の人には迷惑にならない様に心掛けたいものです。(2017.06.06時点)

  4. 兵庫県立一庫公園 兵庫県立一庫公園 【物件から約5.6km】

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    アーティスティックなつくりの『ネイチャーセンター』の建物。一庫地域の自然や文化をつたえています。<br />'
    芝生の多いエリアもあります。敷地の広さを生かして、様々なことができる場所です。'
    階段状の水路を水が流れていきます。子供たちが水遊びをするのに良い場所です。'
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    一庫ダムによってできた知明湖、そこに突き出た半島「知明山」一帯が、公園として整備されています。近畿圏の近郊緑地保全区域や猪名川渓谷県立自然公園にも指定されており、かけがえのない自然環境が残されています。広場で寝転がり、湖畔の道を歩けば、鳥のさえずりが聞こえ、自然の風が気持ち良く吹き抜けます。その他、ネイチャーセンター、自然観察の森など、自然を学ぶことのできる工夫もなされています。(2017.05.29時点)

    『一庫公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_8.html

街の人の声

「花咲く丘の街C棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
釣りもBBQも車で10分以内 Aさん(当社のご契約者)

川西市丸山台1丁目在住
男性/50歳/4人家族(うち子ども2人)

緑が多く、周りに自然が一杯。釣りもBBQも車で10分以内の場所で出来ます。自然が多いので、散歩やランニングにはとても良い街です。日生中央駅は始発駅なので、通勤・通学は座って行けます。

自然環境がよいです。 Aさん(当社のご契約者)

川西市丸山台3丁目在住
女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

自然環境がよく、緑に囲まれ、子供がのびのび、やさしく育ちます。スーパーも近く、公園もたくさんあります。

ゆったりと暮らせます。 あーちゃん(当社のご契約者)

川西市丸山台3丁目
男性/70代/3人家族(うち子ども1人)

四季がハッキリしていて、空気が美味しい。自然が多く、ゆったりしています。子育てするにはピッタリです。梅田とかに出るのはたいへんで、寒かったりもしますが、ゆったりと暮らせます。あと能勢の道の駅では、新鮮な野菜が安く手に入ります。

この物件のリフォーム費用の目安

「花咲く丘の街C棟(3階部分・76.53平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用390万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用770万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
人が来たときに「おぉっ!」となる家にしたい!
物件価格:1050万円 + リフォーム費用:886万円
  • 所在地:川西市多田桜木2丁目
  • 面積:74.96平米
  • 築年数:昭和57年7月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「花咲く丘の街C棟(3階/76.53m²)」について‥‥

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所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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