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ウェルスクエア伊丹の外観(南西側から)ウェルスクエア伊丹の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.09

ウェルスクエア伊丹 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

共用施設充実・ペット2匹可 2沿線利用可 空室 『コープ 伊丹』徒歩5分 [2階部分/14階建]


ウェルスクエア伊丹の外観(南西側から)ウェルスクエア伊丹の外観(南西側から)
ウェルスクエア伊丹の外観(南西側から)ウェルスクエア伊丹の外観(北西側から)植栽に囲まれたエントランスアプローチ雨の日や荷物の多い時などに便利な車寄せスペースエントランスエントランスはオートロック付きです。エントランスホールはガラス張りの開放感のある空間宅配ボックスとメールボックス駐車場出入り口(ゲート付き)駐車場棟敷地内には植栽スペースが多く、緑豊かです。敷地に隣接した小さな公園。遊具も設置され、子供の遊び場にぴったりです。周辺はマンションと一戸建て混在する区画の整った街です。
DB間取り図

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コメント

『ウェルスクエア伊丹』は阪急「新伊丹」駅から南東へ徒歩5分、『平松7丁目』にあるマンションです。阪急伊丹線とJR福知山線の2沿線が利用でき、JR「猪名寺」駅へは徒歩12分。地勢は平坦、工業地域に指定されている為、周辺は住宅の他、工場や事務所などが点在しています。県道13号線(通称:産業道路)に近く、車での移動にも便利、敷地の西側は、子供の遊び場にぴったりの公園に面しています。エントランスにはオートロック・宅配ボックス付きで、車寄せもあるため雨の日の車の乗り降りが安心。敷地内には共用施設が充実しており、洗車場や24時間ゴミ出し可能なゴミドラム、キッズルーム、シアタールーム、パーティルーム、ゲストルームなどがあります。なおペット可のマンションです(2匹まで、諸条件あり)。
この物件は2階部分の西向き。間取りは専有面積63.78平米の3LDK。アルコーブ、トランクルームがあるプラン。リビングの窓には開放的な連窓サッシが用いられ、開放感有り。約11平米のゆとりのあるバルコニーにスロップシンクが付いています。平成29年11月にリフォーム完了予定で、現在は空室。修繕積立金の改定予定が有ります。月額130円/平米 (2017年12月)【リフォーム内容:照明器具新調・全室クロス張替え・畳表替え・ハウスクリーニング】
保育・教育施設は『南幼稚園』徒歩8分、『南小学校』徒歩7分、『南中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『コープ 伊丹』徒歩5分。その他『南分室』が徒歩8分、『稲野公園』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:潮田 裕利奈


物件データ

物件名
ウェルスクエア伊丹
価格
2790万円
物件所在地
兵庫県伊丹市平松7丁目→伊丹市平松7丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩5分 →阪急伊丹線「新伊丹」駅の不動産
階数
14階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成17年11月
建物面積
63.78平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.97平米(方向:西)
管理費
6,950円 / 月
修繕積立金
7,650円 / 月
駐車場
空無
総戸数
274戸
敷地面積
10384.5平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南小学校→南小学校区内の不動産
中学校区
南中学校→南中学校区内の不動産
物件番号
224796R

※用途地域:工業地域
※自治会費:月額200円
※アルコープ約3.02平米
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成17年11月築!
★阪急「新伊丹」駅徒歩5分!
★JR「猪名寺」駅徒歩12分!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★キッズルーム、シアタールーム、パーティルーム、ゲストルーム、洗車場など共用施設充実!
★ペット2匹可!(諸条件有り)
★24時間ゴミ出し可能!
★専有面積63.78平米の3LDK!
★LDK約14.3帖!
★平成29年11月にリフォーム予定!
★トランクルーム付き!
★バルコニーにスロップシンク付き!
★現在空室!
★『南小学校』徒歩7分!
★『コープ 伊丹』徒歩5分!
★『稲野公園』徒歩10分!


物件周辺地図

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「ウェルスクエア伊丹(2階/63.78m²)」について‥‥

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適正価格

「ウェルスクエア伊丹」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2790万円 44万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ウェルスクエア伊丹」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 南小学校(公立)南小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 南中学校(公立)南中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 伊丹コープ 伊丹物件より徒歩5分
  3. 関西スーパー 中央店関西スーパー 中央店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 稲野公園 稲野公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    この公園の注目ポイントである、変形自動車コーナーです。'
    広い園内には様々な遊具があります。'
    特筆すべき、タイヤの数です。'
    樹木も多く植えられており、歩くだけでも十分落ち着きます。'

    『つかしん』のすぐ裏にある公園。全長440mのサイクリングロードの他、幼児の乗り物スペース、一輪車の練習コース、変形自転車で遊べる専用コース(有料、時間制限有り)があります。その他、運動広場、卓球場、ゲートボール場があり、あらゆる世代の人が楽しめる場所です。
    (2017.06.09時点)

  3. 湯の華廊 湯の華廊 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子。ここで入ることのできる「つかしん温泉」は塩化ナトリウムを多く含んでおり、神経痛、筋肉痛、関節痛に効くといわれています。'
    門をくぐると、足湯の利用ができます。'
    建物の外観です。'

    関西最大級(施設面積/2,701㎡)のスーパー銭湯。『つかしん』内にあるため、買い物帰りにも気軽に立ち寄ることができます。大阪層郡地下1,001メートルより湧き出た源泉を使用しており、『都会の中で源泉掛け流しの本格的な温泉が楽しめる』のが魅力。露天風呂の壺湯や源泉岩風呂、ジェットバスだけでなく、岩盤浴やミストサウナなどもあり、ゆっくりとリラックスすることができます。老若男女が楽しめる身近なスポットです。
    【営業時間】10:00~25:00(受付は24:00まで)
    【定休日】年中無休
    (2017.05.30時点)

    『湯の華廊』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200906/article_2.html

    湯の華廊の公式ホームページ
    http://www.tsukashin.com/yunokarou/

  4. グンゼタウンセンター つかしん グンゼタウンセンター つかしん 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観。非常に大きいです。見るだけでも心が躍ります。'
    こんなおしゃれな雰囲気の休憩スペースもあります。'
    敷地内には小川が流れていて、周囲にはガーデニングもされています。'
    一定時間ごとに水を噴き上げる噴水もあります。'

    『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。(2017.05.30時点)

    『つかしん』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200907/article_1.html

    つかしんの公式ホームページ
    http://www.tsukashin.com/

街の人の声

「ウェルスクエア伊丹」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
閑静な住宅地 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市平松1丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅地です。交通の便がよいのが魅力。夫婦共に職場が近かったため、この街に住み始めました。イオンモールやスカイパークまで自転車で行けます。

静かで便利な場所です S.S さん(当社のご契約者)

伊丹市南町2丁目
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

静かで子どもが多いのが魅力。また交通や買物も便利です。ちょっと不満なところは道が狭い(一方通行が多い)ところです。

歴史ある場所と新しい場所が混ざる、住みよい街。 あおたん2 さん
伊丹市南本町在住
女性/29歳/4人家族(うち子供2人)

歴史のある場所もあり、新しい場所もある、住みよい街です。高速道路の乗り口にちょっと遠いのが私は不便。有岡城跡や昆陽池公園では子供を遊ばせられます。

「ウェルスクエア伊丹(2階/63.78m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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