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逆瀬川スカイハイツの外観(北西側から)逆瀬川スカイハイツの外観(北西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.12

逆瀬川スカイハイツ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

リフォーム済み 現在空き部屋 『マンダイ』徒歩2分 [4階部分/6階建]


逆瀬川スカイハイツの外観(北西側から)逆瀬川スカイハイツの外観(北西側から)
逆瀬川スカイハイツの外観(北西側から)エントランスエントランスホール中庭駐車場屋内バイク置場自転車置場。屋根付きです。隣接する公園
DB間取り図

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コメント

『逆瀬川スカイハイツ』は「逆瀬川」駅から東へ徒歩7分、『伊孑志3丁目』にあるマンションです。周辺は緩やかな坂のある地勢、マンションや一戸建てが並ぶ住宅地で、第1種中高層住居専用地域に指定されています。近隣に生活施設が充実。敷地西側には小さな公園があります。なおペット不可のマンションです。
この物件は4階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積68.75平米の3LDK。LDKが部屋の中央に配置されたプラン。各個室にクロゼット、室内廊下に物入付きです。平成29年10月にリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:キッチン・トイレ・ユニットバス・洗濯パン・洗面化粧台新調、給湯器交換、LDK・廊下・洋室フローリング張替え、インターフォン新調、クロス張替え、コンセント・スイッチ交換、建具新調、アクセントクロス貼り】
保育施設・学校は『伊孑志保育園』徒歩2分、『末広小学校』徒歩6分、『宝梅中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『マンダイ 逆瀬川店』徒歩2分。その他、『末広中央公園』が徒歩3分の場所にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

物件名
逆瀬川スカイハイツ
価格
1470万円
物件所在地
兵庫県宝塚市伊孑志3丁目→宝塚市伊孑志3丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩7分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和48年6月
建物面積
68.75平米
間取り
3LDK
バルコニー
5.50平米(方向:南)
管理費
7,480円 / 月
修繕積立金
10,080円 / 月
駐車場
空無
総戸数
147戸
敷地面積
3167.16平米
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
末広小学校→末広小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
224649R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※特別管理費:1,000円/月
※自治会費:100円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★「逆瀬川」駅徒歩7分!
★生活施設が近隣に揃う暮らしやすい立地!
★4階部分の南向きで日当たり良好!
★専有面積68.75平米の3LDK!
★LDK約14.0帖!
★平成29年10月リフォーム済み!
★現在空室!
★『末広小学校』徒歩6分!
★『マンダイ』徒歩2分!
★『末広中央公園』徒歩3分!

◇『宝梅中学校』徒歩25分


物件周辺地図

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「逆瀬川スカイハイツ(4階/68.75m²)」について‥‥

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適正価格

「逆瀬川スカイハイツ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1470万円 21万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「逆瀬川スカイハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 末広小学校(公立)末広小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 逆瀬川店マンダイ 逆瀬川店物件より徒歩2分
  3. KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 末広中央公園 末広中央公園 【物件から徒歩3分】

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    公園中央には、きれいに整えられた、広々とした芝生のスペースがあります。フカフカとしているので、歩き始めの赤ちゃんの散歩や、自転車の練習にもぴったり!夏には、緑の草の匂いがとても気持ち良いです。'
    芝生の広場では、子供同志や、親子で走り回ったり、サッカーやキャッチボール、正月には凧揚げなどをする姿もよく見られます。季節ごとに、お祭りやイベントも開催され、正面ステージでは歌やダンス、パントマイムなどいろいろな催しが行われます。'
    公園西側には、大型遊具があります。1歳前後の小さい子供から、小学生くらいの子供まで十分に楽しめるスペースです。すべり台が全4種、綱渡り、わっかのハシゴ、長い階段を上がった2階部分には下が見えるトンネル、少し離れたところにターザンロープ、ボールブランコなどがあり、いろんな遊びに挑戦できます!'
    大型遊具に隣接して、砂場があります。こじんまりとしたスペースで、小さい子供同士が、いつの間にか一緒に遊んだりする、ほのぼのとした雰囲気です。近くに、水道があるので、泥んこ遊びをする子供たちも多いです。'
    公園の周辺には木々も多く植えられ、大型遊具近くには、小さい子用のすべり台、動物の形をしたスプリング遊具などもあります。'
    公園北側には、大人用の健康器具(腹筋、背筋、懸垂など・・・)もあり、武庫川をランニングやウォーキングした後に、一息つきながらトレーニングに励む人もいます。'
    春には、桜が満開に。水路沿いや、桜の木の下にレジャーシートを引いて、お花見する人もたくさんいます。テントを張って、ピクニック気分を楽しむ人も多いです。また、公園周囲の木陰にはベンチも多く設置されていて、子供を遠くから見守る親御さんの姿もあります。'
    公園東側には、噴水があり、夏場には多くの子供たちが集まってきます!出たり、止まったりする水しぶきに、大興奮です。噴水以外にも、水が出たり止まったりする水路もあり、夏には子供達の遊び場になっています。'

    阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。
    春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2017.05.29時点)

    『末広中央公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_3.html

  3. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩6分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

  4. 宝塚市スポーツセンター 宝塚市スポーツセンター 【物件から徒歩8分】
    東西に長い敷地となっており、見えているのは体育館(武道館)。テニスコートや屋外プールは奥(東側)にあります。民営のスポーツセンターよりも安価で、気軽に利用できます。(申し込みはインターネットで行います。)'

    武庫川沿いにある総合スポーツ施設です。メインアリーナ・サブアリーナを有する本格的な体育館、武道館、テニスコート、野球場、屋内・屋外プール、多目的グラウンド、トレーニング室(ジム・スタジオ)などがあります。総合体育館横の川沿いにはバーベキュー施設(申込・利用料要)もあり、手軽にバーベキューを楽しむことができます。またヨガやエアロビクス、乗馬やカヌー体験などの受付、各種スポーツ教室も開催されています。(2017.05.29時点)

    宝塚市立スポーツセンターのホームページ
    http://tspf.hyogo.jp/

街の人の声

「逆瀬川スカイハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
スーパーが多く、買い物には困りません。 わたぴ さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬川1丁目在住
女性/27歳/1人家族

【自慢できること】
神戸と大阪の本当に中間に位置するので、交通アクセスは良いです。
スーパーが多く、お肉屋さんや八百屋もあるため、買い物には困りません。
歩道などが完全に整備されているため、夜も怖くないし、車も全然怖くないです。病院もほとんど揃い、駅前のじゅん内科クリニックはネット予約もできるし、先生も親身でよいです。
【気になること】
コンビニが全然ありません・・・(デイリーヤマザキがありますが、深夜1時には閉店します)。個人飲食店などは多いですが、閉まる時間が早いので夜遅くになると食事ができる場所が限られてしまいます。

便利で環境のよい場所です。 にこにこばあば さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬川1丁目在住
女性/66歳/ひとり暮らし

駅前には商業施設、銀行、医療機関などが揃っており、たいへん便利です。また環境がよいのが一番です。末広中央公園が近くにあり、遊びに来た孫達は大喜びです。

住みやすい場所 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市伊孑志3丁目
男性/60代/4人家族(うち子ども2人)

静かで、スーパー、駅、市役所、スポーツセンターなどが近くにあり、住みやすい場所です。

「逆瀬川スカイハイツ(4階/68.75m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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