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セントラル江坂広芝町の外観(南東側から)セントラル江坂広芝町の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.31

セントラル江坂広芝町  

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

リフォーム済み 三方角部屋で採光・通風良好 駐車場空きあり 空き部屋 [5階部分/11階建]


セントラル江坂広芝町の外観(南東側から)セントラル江坂広芝町の外観(南東側から)
セントラル江坂広芝町の外観(南東側から)セントラル江坂広芝町の外観(東側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。宅配ボックス駐車場出入り口敷地内駐車場(屋内機械式)駐輪場バイク置場敷地東側の前面道路玄関[平成29年10月30日撮影]LDK約13.9帖[平成29年10月30日撮影]LDK(別角度から)[平成29年10月30日撮影]キッチン[平成29年10月30日撮影]南側バルコニー[平成29年10月30日撮影]南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年10月30日撮影]和室4.5帖[平成29年10月30日撮影]中央洋室4.3帖[平成29年10月30日撮影]北側洋室6.0帖[平成29年10月30日撮影]洗面室[平成29年10月30日撮影]浴室[平成29年10月30日撮影]トイレ[平成29年10月30日撮影]
DB間取り図

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コメント

『セントラル江坂広芝町』は地下鉄「江坂」駅から南東方向へ徒歩5分、『広芝町』にあるマンション。周辺は商業地域内の区画の整った住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が充実。東へ少し歩くと糸田川が流れ、川沿いはお散歩コースにもピッタリ。新御堂筋、中央環状線に近く、車での移動にも便利です。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。ペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は5階部分の南・西・北の三方角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積66.71平米の3LDK。玄関前に専用ポーチがあるプラン。洋室2部屋にはガラスブロックが用いられています。浴室と洗面室に換気窓があるのもポイントです。付帯設備は浄水器、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、床暖房など。平成29年9月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は17,000円です。(平成29年10月時点)【リフォーム内容:浄水器カートリッジ・ガラストップコンロ交換、畳表替え、クロス(全室)・CF(リビング・トイレ・洗面室)・襖張替、ハウスクリーニング など】
保育・教育施設は『豊津第一幼稚園』徒歩11分、『豊津第一小学校』徒歩11分、『豊津中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 江坂店』徒歩2分。その他『江坂公園』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:中戸 久実子


物件データ

物件名
セントラル江坂広芝町 
価格
3380万円
物件所在地
大阪府吹田市広芝町→吹田市広芝町の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩5分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成12年9月
建物面積
66.71平米
間取り
3LDK
バルコニー
13.64平米(方向:南)
管理費
8,630円 / 月
修繕積立金
7,010円 / 月
駐車場
空有
総戸数
39戸
敷地面積
675.85平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / ガス湯沸器 / エレベーター / オートロック / 宅配BOX
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第一小学校→豊津第一小学校区内の不動産
中学校区
豊津中学校→豊津中学校区内の不動産
物件番号
224643R

※用途地域:商業地域
※ポーチ面積:3.78㎡
※室外機置場面積:1.53㎡
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成22年9月築!
★地下鉄「江坂」駅徒歩5分!
★区画の整った住宅地!
★三方角部屋で採光・通風良好!
★LDK13.9帖!
★敷地内駐車場に空きあり!
★リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『豊津第一小学校』徒歩11分!
★『業務スーパー』徒歩2分!
★『コーヨー』徒歩6分!
★『江坂公園』徒歩6分!


物件周辺地図

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「セントラル江坂広芝町 (5階/66.71m²)」について‥‥

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適正価格

「セントラル江坂広芝町 」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3380万円 51万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「セントラル江坂広芝町 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 豊津第一小学校(公立)豊津第一小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 豊津中学校(公立)豊津中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパーTAKENOKO 江坂店業務スーパーTAKENOKO 江坂店物件より徒歩2分
  3. KOHYO(コーヨー) 江坂店KOHYO(コーヨー) 江坂店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. ヒロコーヒー 本店 ヒロコーヒー 本店 【物件から徒歩2分】

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    地下鉄『江坂』駅から300mという近く、商業ビルの並ぶなかにあるお店です。'
    レンガ造りの壁が、おしゃれな雰囲気を漂わせています。'
    店名のレリーフ。'
    夜になると光ります。'
    明るすぎない、落ち着いた雰囲気。店内にはステンドグラスが上質な光を通しています。'
    '
    '
    隣にはコーヒーショップが併設されています。'

    地下鉄御堂筋線 江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。
    所在:吹田市広芝町9-19  駐車場:5台
    営業時間:平日 7:30~22:30(ラストオーダー22:00)、日祝 9:00~22:00
    TEL:06-6380-1055
    (2017.06.08時点)

    ヒロコーヒー本店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_honten.html

  3. 江坂公園 江坂公園 【物件から徒歩6分】

    NEXT IMAGE

    園内の様子。園の南東側の広場には遊具が置かれています。'
    市営地下鉄『江坂駅』にほど近い立地でありながら、木々がたくさんある緑豊かなところです。'
    周囲には商業施設やマンションが混在している地域であり、近所の子供たちがよく集まります。'
    南東側の広場の様子。'
    北東側の入り口の様子。'
    ウッドデッキの上にプランターがたくさん置かれている、ガーデニングのエリアもあります。'
    '
    北西側の入り口。水路脇の大きな階段を上ると園内です。'
    石造りの遊具の近くには水遊び場もあります。'
    様々な遊び方のできる、この公園の遊具は子供たちに人気です。'
    木造りの大きなアスレチックもあります。'
    周囲はビルが立ち並び、賑やかな雰囲気です。'

    『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。(2017.06.08時点)

    『江坂公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_1.html

街の人の声

「セントラル江坂広芝町 」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
大阪にしてキレイで洗練された街 N・Tさん(当社のご契約者)

吹田市広芝町在住
女性/38歳/2人家族

北摂の中心街、東急ハンズがあり、お店が多く、緑や公園が街を彩っている。梅田へのアクセス一本。新大阪、伊丹にも近い立地。大阪にしてキレイで洗練された街。吹田市の中でも都会と住宅地が共存しているのが江坂。治安の良さもここに住もうと思った理由の一つです。江坂公園は花見の季節に眺める桜がいい。糸田川沿いの散歩コースは川に遊ぶ鴨たちを眺めながらランニング。犬のお散歩をしている方もいて、のどかな雰囲気。またかくれたラーメン激戦区です。

緑地公園ほど住宅価格が高くなく、坂も無い。 Aさん(当社のご契約者)

吹田市垂水町2丁目
女性/20代/2人家族

公園が多く、静かで、利便性が良い。(大きなショッピングモールが無いのが残念ですが…。)梅田にも10分で行けるし、緑地公園ほど住宅価格も高くない。あと坂もない。

都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています! しあわせ家族さん
吹田市広芝町在住
女性/35歳/4人家族(うち子供2人)

□この街に住もうと思った理由
・梅田まで電車一本、10分で行ける利便性。
・一駅で緑地公園に遊びに行けること。
・駅から近いのに、とても静かな環境であること。
・教育環境の良さ。

□この街のよい所
公園が多く、東急ハンズの他、スーパーや病院も豊富。都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています。神社のお祭り、地域のイベント、運動会、もちつき大会などコニュニティもしっかりしています。『江坂公園』や『江坂図書館』にはお散歩がてら、よく行きます。桜の季節には『江坂公園』『細田川』がきれいです。またHIROコーヒーは、スイーツの世界大会で、日本チームで優勝したパティシエがケーキを担当していて、クリスマスケーキも最高です!
少子化の世で、子どもが1,000人を超える小学校があり、おかげで、子どもに友達が多く、安心して成長を見守っていけます。また子どもの習い事も豊富です。

□この街の不満な所
駅の反対側ですが、パチンコ屋があること。地下鉄の終電が少しだけ早く、地下鉄が止まると、梅田に出る交通手段がないことです。

「セントラル江坂広芝町 (5階/66.71m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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