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近鉄緑地公園グランドハイツの外観(南西側から)近鉄緑地公園グランドハイツの外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.07

近鉄緑地公園グランドハイツ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

リフォーム履歴あり 階下に住戸なし 南向きバルコニー 小学校徒歩5分 [1階部分/13階建]


近鉄緑地公園グランドハイツの外観(南西側から)近鉄緑地公園グランドハイツの外観(南西側から)
近鉄緑地公園グランドハイツの外観(南西側から)近鉄緑地公園グランドハイツの外観(南側から)近鉄緑地公園グランドハイツの外観(西側から)外壁は吹き付けです。周囲は木々に囲まれ、身近で四季を感じることが出来ます。東向きの棟。敷地東側は緑地の斜面になっています。敷地入り口エントランスエントランスホール共用のポストロボットゲート付きの駐車場入口敷地内駐車場(平面式)敷地の南側には公園があります。近鉄緑地公園グランドハイツの遠景。敷地の西側は新御堂筋に面してます。近鉄緑地公園グランドハイツの遠景
DB間取り図

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コメント

『近鉄緑地公園グランドハイツ』は、北大阪急行「緑地公園」駅から北東へ徒歩12分、『春日4丁目』にある大規模マンションです。北大阪急行線と阪急千里線の2沿線が利用可能で、阪急「千里山」駅へは徒歩15分の距離。建物はスキップフロア構造。敷地西側は新御堂筋に面し、南側と東側は公園と緑地スペースになっています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分の南向き。1階部分ですが、実際の高さは2階相当のため人目が気になりません。階下に住戸がなく(集会室)音を気にせず過ごすことができます。間取りは専有面積87.90平米の4LDK。両面にバルコニー、廊下に面して約1.9帖の納戸があるプラン。和室2部屋を仕切る引き戸を開放すれば、約12帖の一室にレイアウト変更できます。平成22年1月頃にリフォームを実施しています。【リフォーム内容:浴室・洗面台交換】
保育施設・学校は『千里新田幼稚園』徒歩5分、『千里新田小学校』徒歩5分、『南千里中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 千里山竹園店』徒歩6分。その他『服部緑地』が徒歩12分の場所にあります。
(担当:中戸 久実子


物件データ

物件名
近鉄緑地公園グランドハイツ
価格
2180万円
物件所在地
大阪府吹田市春日4丁目→吹田市春日4丁目の不動産
交通
北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩12分 →北大阪急行線「緑地公園」駅の不動産
階数
13階建
所在階数
1階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和58年2月
建物面積
87.90平米
間取り
4LDK
バルコニー
10.70平米(方向:南)
管理費
10,550円 / 月
修繕積立金
7,030円 / 月
総戸数
267戸
敷地面積
10001.65平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター / 管理人室
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千里新田小学校→千里新田小学校区内の不動産
中学校区
南千里中学校→南千里中学校区内の不動産
物件番号
224624R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域・近隣商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★北大阪急行「緑地公園」駅徒歩12分!
★阪急「千里山」駅徒歩15分!
★階下に住戸なし!
★南向きバルコニー!
★約1.9帖の納戸あり!
★LDK約14.6帖!
★リフォーム履歴あり!
★スキップフロア構造!
★『千里新田小学校』徒歩5分!
★『南千里中学校』徒歩7分!
★『阪急オアシス』徒歩6分!
★『服部緑地』徒歩12分!


物件周辺地図

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「近鉄緑地公園グランドハイツ(1階/87.90m²)」について‥‥

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適正価格

「近鉄緑地公園グランドハイツ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2180万円 25万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「近鉄緑地公園グランドハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 千里新田小学校(公立)千里新田小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 南千里中学校(公立)南千里中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 千里山竹園店阪急オアシス 千里山竹園店物件より徒歩6分
  3. 阪急オアシス 服部緑地店阪急オアシス 服部緑地店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 桃山公園 桃山公園 【物件から徒歩10分】

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    大きな池が特徴の公園です。'
    池の周囲は遊歩道になっています。散歩コースにどうぞ。'
    遊具やベンチが置かれているエリアもあります。'
    池の中には噴水も設置されています。'
    上から園内を見渡した様子。緑豊かな公園であることが分かります。'

    『桃山公園』は、北大阪急行「桃山台」駅から南東へ徒歩3分、『桃山台』の住宅地にある大きな公園です。中央に大きな池があり、その周囲はなだらかな起伏のあるウォーキングコースになっています。緑豊かで、木々の間を抜ける小道を散歩していると、すぐ西側に新御堂筋が走っていることを忘れるほど静かな空間。千里丘陵の竹林が風に揺られ、そのざわめきに心を癒されます。ユニークなのは、玉石を敷き詰めた「健康歩道」という道。靴を脱いでその上を歩くと、足の裏が刺激されて気持ち良いです。遊具や広場は無いですが、自然の中でゆっくりするには最適の場所です。(2017.06.08時点)

  3. 服部緑地 服部緑地 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    『府道134号線』の服部緑地前交差点より公園を望む。乗馬コーナーの看板が見えます。'
    服部緑地乗馬センター'
    ジョギング、散歩などに最適な道です。'
    服部緑地内のユース・ホステルです。'
    日本民家集落博物館'
    園内は極めて広く、樹木があちこちにあふれています。'
    遊歩道も整備されています。脇にある花壇もよく手入れされていて素敵。'
    レストハウスもあります。'
    都会の喧騒を忘れて、ゆったりとした時間が過ごせます。'
    '
    '
    園内には遊具が設置されている場所もあります。'
    アスレチック的な遊具もあります。'
    大きな遊具はいつも子供たちに人気です。'
    園内のあちこちにある広場には、モニュメントが置かれています。'

    昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2017.06.05時点)

    『服部緑地』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_4.html

  4. 竹見公園 竹見公園 【物件から徒歩18分】

    NEXT IMAGE

    園内の様子。北側には砂地の広場があります。'
    公園の外側には木がたくさん生えています。'
    園の南側は芝生や生垣のある、緑の多いエリアです。'
    芝生の中を縫うように遊歩道が敷かれていて、散歩コースにぴったりです。'

    『竹見公園』は、北大阪急行「桃山台」駅から北東へ徒歩5分、『竹見台4丁目』の住宅地にある大きな公園です。団地やマンションの中心にあり、周辺の住民の憩いのスポットとなっています。特に遊具などがある訳ではありませんが、よく手入れさた植栽がきれいで、気候の良い季節は芝生やベンチでのんびりと過ごせます。広場になっているところではボール遊びをする子供たちの姿がよく見られます。(2017.06.08時点)

街の人の声

「近鉄緑地公園グランドハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
地域の方々がこの街を良くしてくれています。 Aさん(当社のご契約者)

吹田市春日2丁目在住
男性/60歳/3人家族(うち子ども1人)

緑が多く、静かな街です。教育熱心で安全パトロールがあったり、地域の方々がこの街を良くしてくれています。ただ高齢になると多少買物を苦にするかもしれません。

緑が多い丘陵地形が気に入っています。 鉄五郎さん(当社の契約者)

吹田市千里山西1丁目在住
男性/50代/2人家族(うち子供1人)

阪急「関大前」駅にはスーパーがありませんので、隣り駅の阪急「豊津」駅、阪急「千里山」駅界隈のスーパーを利用しており少し遠いのがネックです。ただ阪急沿線で交通の便利がよく、落ち着いた住環境ですので、周辺も長く住まれている方が多いように思います。個人的には緑が多く、少し高台にある丘陵地形も気に入っています。

自然が多く、子育てにいい所 Aさん(当社のご契約者)

吹田市春日4丁目
男性/30代/3人家族(うち子ども1人)

自然が多く、環境がいいです。子育てにいい所かと思います。ただ坂道が多いので、電動自転車があった方がいいです。

この物件のリフォーム費用の目安

「近鉄緑地公園グランドハイツ(1階部分・87.90平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用140万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用440万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用880万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「近鉄緑地公園グランドハイツ(1階/87.90m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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