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物件外観(南東側から)[平成29年10月8日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年10月8日撮影]

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更新日: 2017.10.31 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.07

伊丹市藤ノ木3丁目 テラスハウス 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

南北両面が抜けており通風良好 和室が2部屋ある5LDKプラン 空き家 《連棟住宅》


物件外観(南東側から)[平成29年10月8日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年10月8日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「伊丹」駅から北へ徒歩7分、『藤ノ木3丁目』にあるテラスハウスです。
周辺は準工業地域に指定された一戸建てやマンション、工場などが混在する住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭くやや入り組んだ街路が多いです。東側約300mを猪名川が流れ、河川敷には遊歩道やグラウンドが整備。徒歩15分圏内に教育施設やスーパ、図書館が揃っています。阪急「伊丹」駅が徒歩17分の距離にあり、2沿線が利用可能。なお、物件の西側約20mをJR福知山線の線路が通っています。
敷地面積は約18坪(別途、10.77平米の私道負担有り)。南付け道路。北側は現況水田のため、抜けており通風良好です。駐車スペースは車1台分。2階の一部が屋根代わりになっており、愛車が雨に濡れにくいタイプ。建物は平成6年11月築の木造3階建て。間取りは延べ床面積111.37平米(車庫部分約10.9平米含む)の5LDK。LDKが2階に位置し、LDKの一角にも洗面台があります。駐車スペースと1階階段下に物入付きです。現在は空き家。本物件は連棟住宅です。
教育施設は『伊丹クレセール保育園』徒歩9分、『月影幼稚園』徒歩13分、『伊丹小学校』徒歩15分、『北中学校』徒歩12分。買物施設は『イオンスタイル 伊丹』徒歩5分、『関西スーパー アリオ店』徒歩9分など…。『イオンモール伊丹』が徒歩5分、『猪名川』が徒歩7分、『美術館』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
1580万円
物件所在地
兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目→伊丹市藤ノ木3丁目の不動産
交通
JR福知山線「伊丹」駅徒歩7分 →JR福知山線「伊丹」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成6年11月
建物面積
111.37平米
間取り
5LDK
土地面積
59.99平米
接道状況
南側幅員約4mの私道に約5.38m接道

セットバック
私道負担面積
10.77平米
駐車場
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
伊丹小学校→伊丹小学校区内の不動産
中学校区
北中学校→北中学校区内の不動産
物件番号
224584R

※上記建物面積に車庫部分約10.9平米含む
※用途地域:準工業地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★JR福知山線「伊丹」駅徒歩7分!
★阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩17分!
★南北両面が抜けており通風良好!
★2階リビング!
★和室が2部屋ある5LDKプラン!
★現在空き家!
★『伊丹小学校』徒歩15分!
★『北中学校』徒歩12分!
★『イオンスタイル伊丹』徒歩5分!
★『イオンモール伊丹』徒歩5分!

◇連棟住宅


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「伊丹市藤ノ木3丁目 テラスハウス(59.99m²/111.37m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「伊丹市藤ノ木3丁目 テラスハウス」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 伊丹小学校(公立)伊丹小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 北中学校(公立)北中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. イオンスタイル 伊丹イオンスタイル 伊丹物件より徒歩5分
  3. 関西スーパー アリオ店関西スーパー アリオ店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. イオンモール伊丹 イオンモール伊丹 【物件から徒歩5分】

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    JR『伊丹』駅と歩道橋で直接連絡しており、アクセスは大変便利です。また『イオンモール伊丹』が目的地の公共バスも多くあります。'
    店内の様子です。専門店エリアは100超の店舗が軒を連ねています。1~3Fが吹き抜けとなっており、陽光が差し込むため大変明るい雰囲気です。'
    1000台以上駐車可能な駐車場もあります。'

    JR伊丹駅前にある大型ショッピングセンター。「トイザらス」「ユニクロ」「無印良品」「COMME CA ISM」「スポーツオーソリティ」「未来屋書店」などの専門店の他、8スクリーンのシネマコンプレックス「TOHOシネマズ」などが入っています。
    住所:伊丹市藤ノ木1-1-1
    営業時間:9:00~22:00(専門店街)・10:00~23:00(レストラン)※一部店舗除く
    (2017.05.29時点)

    『イオンモール伊丹』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200904/article_2.html

    イオンモール伊丹のホームページ
    http://itami-aeonmall.com/

  3. 猪名川 猪名川 【物件から徒歩7分】
    『猪名川』は関西を代表する大きな川であり、幅の広い河川敷には公園なども設けられています。写真では川釣りをする人々が移っています。'

    川辺郡猪名川町を源流として、川西・池田・伊丹・豊中・尼崎を流れ、『箕面川』や『千里川』などのいくつもの支川と合流しながら、神崎川と出会うところまでが『猪名川』と呼ばれています。流域の市町には約180万人が住み、川の水は生活用水・工業用水・農業用水として利用されています。
    『猪名川』の中流域から下流にかけてのエリアは、水質はよくありませんが、釣り(へらぶな等)を楽しめるスポットです。気軽に自転車、バイクで行ける釣り場として重宝します。河川敷には公園が点在。自然のままの土手で遊ぶ子供の姿も良く見られます。(2017.06.05時点)

  4. 伊丹スカイパーク 伊丹スカイパーク 【物件から徒歩19分】

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    展望台に立つと、離発着する航空機をすぐ目の前にすることができます。(写真はボーイング777型機)'
    大型のアスレチックもあるので、子供たちの遊び場として最適です。'
    '
    展望台からは伊丹空港のみならず、北摂の街並みを望むことができます。夜になると夜景が一層きれいです。'
    離陸する飛行機を間近に見ることができます。(写真はエアバスA320型機)'
    離陸する飛行機を見送る。'

    伊丹空港のすぐ横にある公園。滑走路が真横にあり、飛行機の離発着を間近で見ることができる、飛行機好きにはたまらないスポットです。フライトスケジュールを見ることのできるモニターや航空管制レーダーの展示もあります。春には桜や、伊丹の市花のツツジが咲き、のんびり花見などピクニック気分も味わえます。大きな滑り台や巨大立体迷路、岩屋遺跡を模した広場や噴水など、子供の遊び場としても充実しています。夜景も美しく、夜も楽しめる工夫があります。
    開園時間:7:00~21:00(4~10月の土日・祝日)、9:00~21:00(4~10月の平日,11~3月)
    定休日:無休
    (2017.05.29時点)

    『伊丹スカイパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200905/article_2.html

    『伊丹スカイパーク』の紹介(伊丹市)
    http://www.city.itami.lg.jp/skypark/

街の人の声

「伊丹市藤ノ木3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(29件)
旧有岡城の城下町! ももんがあセブン さん(当社のご契約者)

伊丹市伊丹5丁目在住
男性/64歳/ひとり暮らし

旧有岡城の城下町で、街並み景観の保存区域になっています。JR・阪急も利用でき、バスも使える3WAYに魅力を感じてこの街に住み始めました。

便利な立地です! I.M. さん(当社のご契約者)

伊丹市北本町1丁目在住
男性/57歳/一人暮らし

近くになんでも揃う、便利な立地です。図書館も近くにあります。

駅近・便利! 匿名希望 さん(当社の契約者)

伊丹市北本町2丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

駅に近くて便利なところが気に入っています。この街に住み始めたのは、妻の実家が近かったことがきっかけ。伊丹緑道や猪名野神社など緑の多いスポットが近くにあります。

「伊丹市藤ノ木3丁目 テラスハウス(59.99m²/111.37m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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