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物件外観(南東側から)[平成29年10月8日撮影]※現況は古家付き物件外観(南東側から)[平成29年10月8日撮影]※現況は古家付き

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更新日: 2017.10.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.09

神戸市灘区中原通6丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 参考プラン図
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

『王子公園まで徒歩5分の立地 約30坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件外観(南東側から)[平成29年10月8日撮影]※現況は古家付き物件外観(南東側から)[平成29年10月8日撮影]※現況は古家付き
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「王子公園」駅から徒歩5分、『中原通6丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された住宅地。一戸建てやマンションなどが混在し、道幅が狭く建物が密集した印象の街並みです。阪急「王子公園」駅との高低差は約6mあり、駅までの道のりは坂道が続きます。スーパーや商店街などの買物施設が近隣に充実しており、買物に便利。また小学校までの教育施設や『王子公園』が徒歩5分圏内にあり、子育てにぴったりの環境です。阪急「王子公園」駅の他に、JR「摩耶」駅が徒歩10分、阪神「西灘」駅が徒歩13分の距離にあり、3沿線が利用可能です。
敷地面積は約30坪(別途、11.52平米の私道負担有り)。南付け道路。接道間口は約9.0m。現況は古家付き。建物再建築の際は約6.57平米のセットバックと、古家の解体が必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:木造2階建て、床面積:1階55.38平米、2階26.95平米、昭和50年12月築、昭和61年1月増築】
教育施設は『なかはらこども園(幼保連携型)』徒歩2分、『ランバス記念幼稚園』徒歩5分、『福住小学校』徒歩4分、『上野中学校』徒歩12分。買物施設は『マルハチ 王子公園店』徒歩3分、『グルメシティ 灘店』徒歩11分など…。その他『王子公園』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

価格
3380万円
物件所在地
神戸市灘区中原通6丁目→神戸市灘区中原通6丁目の不動産
交通
阪急神戸線「王子公園」駅徒歩5分 →阪急神戸線「王子公園」駅の不動産
土地面積
102.02平米
接道状況
南側幅員約2.5mの私道に約9m接道

セットバック
私道負担面積
11.52平米
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
都市ガス / 上下水道 / 電気
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
福住小学校→福住小学校区内の不動産
中学校区
上野中学校→上野中学校区内の不動産
物件番号
224582R

※物件所在地(番地):6
※準防火地域
※宅地造成等規制法
※第5種高度地区
※セットバック面積:6.57平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★阪急神戸線「王子公園」駅徒歩5分!
★JR東海道本線「摩耶」駅徒歩10分!
★阪神本線「西灘」駅徒歩13分!
★接道間口は約9.0m!
★敷地面積約30坪!
★建築条件無し!
★『福住小学校』徒歩4分!
★『上野中学校』徒歩12分!
★『マルハチ王子公園店』徒歩3分!
★『王子公園』徒歩5分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入不可
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
整形整形

「神戸市灘区中原通6丁目の土地(102.02m²)」について‥‥

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相場を知る

「神戸市灘区中原通6丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 中原通6丁目 阪急「王子公園」駅
徒歩5分
-- 整形整形 30坪 3380万円 110万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「王子公園」駅
徒歩13分
-- 不整形不整形 19坪 1600万円 84万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「神戸市灘区中原通6丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 福住小学校(公立)福住小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 上野中学校(公立)上野中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. マルハチ 王子公園店マルハチ 王子公園店物件より徒歩3分
  3. グルメシティ 灘店グルメシティ 灘店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 王子公園 王子公園 【物件から徒歩5分】

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    『王子公園』は、春には桜がキレイです。'
    各所に遊具が設置されており、子供たちの遊び場になっています。'
    『王子スタジアム』の周囲は、お散歩にピッタリの遊歩道が整備されています。'
    木陰の下にベンチがあり、読書も楽しめます。'
    公園周りがランニングコースになっています。'
    散歩する人の姿も多く見られます。'
    王子公園駅降りてすぐの入口から園内を望む。スタジアム周辺には緑があふれています。'
    アルピニストのメッカだそうです。'
    小川も流れていて、桜と川の合わさった綺麗な風景が公園内のいたるところにあります。'

    『王子公園』は、阪急神戸線「王子公園」駅の北側すぐの場所にある公園です。『王子動物園』、『旧ハンター邸』などの他、『王子スポーツセンター』があり、アメリカンフットボールやサッカー、陸上競技、バスケットボール、バトミントン、卓球などを楽しむことが出来ます。また園内は緑豊かで、お散歩コースにもピッタリ。遊具のある公園もあり、春には桜も楽しめます。(2017.06.03時点)

  3. 神戸市立王子スポーツセンター 神戸市立王子スポーツセンター 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    『王子公園』敷地内の北西部に広がるスポーツ施設。会議室の利用も可能です。'
    王子スタジアム。サッカーやアメフト、フラッグフット、陸上競技など様々な種目用のグラウンドがあり、夜間も利用できます。'

    『王子スポーツセンター』は、『王子公園』に隣接したスポーツ施設です。センター内には体育館、武道館、テニスコート、プール、多目的グラウンド、トレーニングルームなどがあります。また61㎡の会議室が無線LANサービス付きで利用可能。年間を通して幼児から年配の方までを対象にした各種スポーツ教室なども開催され、気軽にスポーツを始めることも出来ます。(2017.06.03時点)

  4. 岩屋公園 岩屋公園 【物件から徒歩14分】

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    公園の北側すぐそばを阪神電鉄が通っています。'
    公園の外周部分には桜の木うえられており、春になるときれいな花を咲かせます。'
    公園東側の道路の様子。道沿いには川が流れています。'
    南の入り口から園内を望む。公園東側の広場には遊具が設置してあります。'
    西側は広いグラウンドになっています。'
    中央付近より東向きに見る。右側の休憩スペースの屋根は、いわゆる緑の屋根です。'

    『岩屋公園』は、阪神「西灘」駅から西へ徒歩2分、西郷川を渡ってすぐの場所にある公園です。園内は西側の球技が楽しめる広いグラウンドと東側の砂場、スベリ台、動物遊具などが設置された子供の遊び場に分かれています。遊歩道などは無く、お散歩コースには使えませんが、子供の遊び場にピッタリの場所。春には桜がキレイです。(2017.06.03時点)

街の人の声

「神戸市灘区中原通6丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

周辺の地域情報を見る。
この街の人の声はまだありません。

現在取材中です。

この土地の参考プラン図

「神戸市灘区中原通6丁目 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

参考プラン図
2 →全ての事例を見る
NO.1
プライバシーとコミュニケーションを両立させる家
建物価格:1617万円
プラン詳細
LDK帖数:約20帖 主寝室帖数:約8帖 キッチンタイプ:独立
敷地条件
接道:南付け 間口:8.20m以上 奥行き:11.30m以上
用途地域
低層住居専用地域以外の用途地域
図面
  • 2階リビング
  • ビルトインカーポート
  • 吹抜
  • ルーフバルコニー
  • 書斎
  • ウォークインクロゼット
  • 構造・階数:木造2階建て
  • 間取り:4LDK
  • 延べ床面積:106.92平米
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注意点 : 上記参考プラン図は、この土地上に建築できない可能性があります。

参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されている為、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

「神戸市灘区中原通6丁目の土地(102.02m²)」について‥‥

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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