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カネボウ宝塚グリーンマンションの外観(北西側から)カネボウ宝塚グリーンマンションの外観(北西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.06

カネボウ宝塚グリーンマンション 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

リフォーム履歴あり 空室につき即入居可 家事動線に優れた2WAYキッチン [5階部分/7階建]


カネボウ宝塚グリーンマンションの外観(北西側から)カネボウ宝塚グリーンマンションの外観(北西側から)
カネボウ宝塚グリーンマンションの外観(北西側から)カネボウ宝塚グリーンマンションの外観(東側から)カネボウ宝塚グリーンマンションの外観(東側から)エントランスエントランスホールサブのエントランスサブエントランスから見たカネボウ宝塚グリーンマンションの外観駐車場へのアプローチ駐車場の出入り口にはロボットゲート付きです。敷地内駐車場(屋内平面式)敷地内駐車場(屋内平面式)駐輪場敷地西側には『川面5丁目公園』があります。『川面5丁目公園』には遊具が設置されています。やや高台に立地。すぐ南側は商業地です。玄関ポーチ[平成29年10月31日撮影]玄関[平成29年10月31日撮影]玄関+廊下[平成29年10月31日撮影]LDK約14.0帖[平成29年10月31日撮影]LDK(別角度から)[平成29年10月31日撮影]キッチン[平成29年10月31日撮影]キッチン(別角度から)[平成29年10月31日撮影]バルコニー[平成29年10月31日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年10月31日撮影]和室6帖[平成29年10月31日撮影]東側洋室約5.9帖[平成29年10月31日撮影]北側洋室約5.0帖[平成29年10月31日撮影]洗面室[平成29年10月31日撮影]浴室[平成29年10月31日撮影]トイレ[平成29年10月31日撮影]
DB間取り図

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コメント

『カネボウ宝塚グリーンマンション』はJR「宝塚」駅から北東方向へ徒歩3分、『川面5丁目』にあるマンション。周辺は近隣商業地域内の住宅、店舗などが立ち並ぶ町。駅前ながら静かな住環境が魅力。駅からの道のりはやや坂道。(駅との高低差約5m)JR福知山線、阪急宝塚線、阪急今津線の3沿線が利用可能で、阪急「宝塚」駅へは徒歩4分の距離。近隣に買物施設が充実。建物は雁行設計です。
この物件は5階部分の南向き。間取りは専有面積72.9平米の3LDK。玄関前に専用ポーチがあるプラン。キッチンは独立型で、キッチン横からも洗面室(洗濯機置場)へアクセス可能。リビングの一角に出窓が付いています。付帯設備は洗浄便座など…。なお現在は空き部屋。平成27年7月にリフォームを実施しています。【リフォーム内容:浴室、給湯器交換 平成20年にクロス、カーペット一部張替え】
保育・教育施設は『川面保育所』徒歩6分、『宝塚小学校』徒歩10分、『御殿山中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『まねき屋 宝塚店』徒歩4分。その他『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

物件名
カネボウ宝塚グリーンマンション
価格
2180万円
物件所在地
兵庫県宝塚市川面5丁目→宝塚市川面5丁目の不動産
交通
JR福知山線「宝塚」駅徒歩3分 →JR福知山線「宝塚」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和59年3月
建物面積
72.90平米
間取り
3LDK
バルコニー
7.33平米(方向:南)
管理費
11,700円 / 月
修繕積立金
8,760円 / 月
駐車場
空無
総戸数
49戸
敷地面積
2008.58平米
引渡
即時
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚小学校→宝塚小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
224558R

※用途地域:近隣商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★JR「宝塚」駅徒歩3分!
★阪急「宝塚」駅徒歩4分!
★雁行設計!
★玄関前に専用ポーチあり!
★南向き!
★LDK約14.0帖!
★家事動線に優れた2WAYキッチン!
★リフォーム履歴あり!
★空き部屋!
★『宝塚小学校』徒歩10分!
★『まねき屋』徒歩4分!
★『宝塚駅前サービスステーション』
 徒歩6分!


物件周辺地図

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「カネボウ宝塚グリーンマンション(5階/72.90m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「カネボウ宝塚グリーンマンション」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚小学校(公立)宝塚小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. まねき屋 宝塚店まねき屋 宝塚店物件より徒歩4分
  3. エキマルシェ 宝塚エキマルシェ 宝塚物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩6分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

  3. 花のみち 花のみち 【物件から徒歩7分】

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    『宝塚阪急』の東口を出て、横断歩道を渡れば、そこから花のみちがスタートします。「花のみち」という名にふさわしく、色とりどりの花が植えられています。春には桜が見事です。'
    ところどころベンチなども設置されており、お散歩コースにぴったり。'
    「花のみち」と「宝塚大劇場」。まさに「ザ・宝塚」といった風景です。周辺の建物の屋根は「宝塚大劇場」と同じオレンジ色が使用されています。「花のみち」の両側にある車道は、日時によって歩行者専用道路となるため、思う存分宝塚らしさを感じられます。'
    街灯や、歩道橋なども雰囲気を壊さないようにデザインされています。歩道橋には花の絵が描かれており、その絵はなんと裏側にも!そのこだわりぶりに脱帽です。また、歌劇場の付近には、有名な「ベルサイユのばら」に登場するオスカルとアンドレの銅像や、宝塚歌劇団の創設者・小林一三さんの銅像があります。'
    沿道には、宝塚歌劇関連のお店はもちろん、飲食店や雑貨屋さんなども並んでいます。マンションの一部ではありますが、外国のお城をイメージさせるような外観で、見ているだけでも楽しくなります。'
    宝塚歌劇ファンならずとも一度は訪れていただきたいスポットです。'

    『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2017.05.29時点)

  4. 宝塚大劇場 宝塚大劇場 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    オレンジ色の屋根が特徴的な宝塚大劇場。こちらの建物は実は2代目。1993年にオープンしました。宝塚大橋からは阪急電車との共演を見ることができます。'
    阪急・JR「宝塚」駅から徒歩10分。「花のみち」沿いに入口があります。上演がある日はたくさんの人で賑わいます。'

    宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。92年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2017.05.29時点)

    宝塚大劇場のホームページ
    http://kageki.hankyu.co.jp/

街の人の声

「カネボウ宝塚グリーンマンション」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(16件)
宝塚に住んで良かったと心から思える街です。 まっさん さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫川町在住
男性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

3駅が利用でき、それぞれが徒歩圏なうえ、バス停も近い。空港へのバスも走っており公共交通機関を利用するには申し分ありません。宝塚の中心に位置し、市役所などの公共施設も近く大きな公園もあり子育てにも便利。また病児保育をしてくれる病院が隣にあり、もしもの時にも安心できます。ただ徒歩圏にスーパーなどがなく日常の買い物には若干の不便を感じます。生活圏内はほぼ平坦ですが、僅かながら傾斜がついているためご年配の方は自転車は辛いかもしれません。しかし、近くにある武庫川河川敷や宝塚大橋、宝塚新大橋からの眺めは宝塚に住んで良かったと心から思えますし、小学校校区内は平坦で、子供同士で遊びに行く際の自転車もある程度安心できます。

素顔のタカラジェンヌに会える街! 宝塚アーリー さん(当社のご契約者)

宝塚市栄町3丁目在住
女性/54歳/ひとり暮らし

宝塚歌劇に近い。阪急百貨店が近くにある。宝塚温泉にいつでも入れる。関西の奥座敷、有馬温泉に阪急バスで30分で行ける。JRと阪急電車の両方が使える。伊丹空港へバス1本で行ける。武庫川花火大会にも徒歩で参加できる。

とにかく品格のある街です。 モリモリ さん(当社のご契約者)

宝塚市栄町3丁目在住
男性/47歳/ひとり暮らし

自然がすぐ隣にあり、とにかく品格がある街です。街並みが綺麗だったこと、落ち着いたプライベートを過ごせそうだったことが決めてでこの街に住み始めました。武庫川沿いはお散歩コースとしてもおすすめですよ。唯一の不満は近くにホームセンターが無いことです。

この物件のリフォーム費用の目安

「カネボウ宝塚グリーンマンション(5階部分・72.90平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用370万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用730万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
人が来たときに「おぉっ!」となる家にしたい!
物件価格:1050万円 + リフォーム費用:886万円
  • 所在地:川西市多田桜木2丁目
  • 面積:74.96平米
  • 築年数:昭和57年7月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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