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物件(南東側から)[平成29年10月27日撮影]物件(南東側から)[平成29年10月27日撮影]

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更新日: 2017.11.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.03

西宮市熊野町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南東角地で日当たり・通風良好 現況は更地 約17坪の建築条件付きの土地 《古家付き》


西宮市熊野町 土地の現地案内会を開催します。
期間:
11月18日(土)、11月19日(日)
時間:
13:00~17:00
場所:
西宮市熊野町12-12(Google Mapでご確認ください。

物件(南東側から)[平成29年10月27日撮影]物件(南東側から)[平成29年10月27日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「甲子園口」駅から北西へ徒歩12分、『熊野町』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢は平坦で、概ね区画の整った街並みです。中学校までやや距離がありますが、小学校までの教育施設が徒歩10分圏内にあり、子育て世代に嬉しい立地。また『阪急西宮ガーデンズ』にも近く、買物や食事に便利です。JR「甲子園口」駅の他に、阪急「西宮北口」駅が徒歩18分の距離にあり、3沿線が利用可能。なお前面道路を挟んで目の前を、名神高速道路の高架が走っています。
敷地面積は約17坪。南東角地で通風良好です。名神高速道路の高架下には公園があり、子供が遊ぶ姿を見ることができます。現況は更地です。
教育施設は『西北夢保育園』徒歩11分、『甲子園学院幼稚園』徒歩2分、『瓦林小学校』徒歩6分、『瓦木中学校』徒歩18分。買物施設は『マンダイ 西宮熊野店』徒歩2分、『コープ 甲子園口』徒歩11分、『阪急西宮ガーデンズ』徒歩13分など…。その他『武庫川』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
2280万円
物件所在地
兵庫県西宮市熊野町→西宮市熊野町の不動産
交通
JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩12分 →JR東海道本線「甲子園口」駅の不動産
土地面積
57.10平米
接道状況
南側幅員約6.1mの公道に約4.5m接道

接道状況
東側幅員約5.4mの公道に約6.7m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
70%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
瓦林小学校→瓦林小学校区内の不動産
中学校区
瓦木中学校→瓦木中学校区内の不動産
物件番号
224491R

※物件所在地(番地):12

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩12分!
★阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩18分!
★南東角地で通風良好!
★敷地面積約17坪!
★『瓦林小学校』徒歩6分!
★『マンダイ西宮熊野店』徒歩2分!
★『武庫川』徒歩5分!

◇建築条件付き
◇『瓦木中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
整形整形

「西宮市熊野町の土地(57.10m²)」について‥‥

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「西宮市熊野町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 熊野町 JR「甲子園口」駅
徒歩12分
-- 整形整形 17坪 2280万円 132万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「甲子園口」駅
徒歩12分
-- やや不整形やや不整形 17坪 1710万円 99万円/坪
済 -- -- JR「甲子園口」駅
徒歩3分
-- やや不整形やや不整形 67坪 7000万円 103万円/坪
済 -- -- JR「甲子園口」駅
徒歩11分
-- やや不整形やや不整形 62坪 5850万円 94万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市熊野町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 瓦林小学校(公立)瓦林小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 瓦木中学校(公立)瓦木中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 西宮熊野店マンダイ 西宮熊野店物件より徒歩2分
  3. コープ 甲子園口コープ 甲子園口物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

  3. 阪急西宮ガーデンズ 阪急西宮ガーデンズ 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    阪急『西宮北口』駅とは連絡橋で直接つながっています。'
    阪急百貨店をはじめ、TOHOシネマズ、イズミヤが合わさった巨大な施設です。'
    店内は白を基調とした明るい雰囲気です。吹き抜けが開放的な印象を与えています。'
    ガラス張りのエレベータがおしゃれです。'
    まるで海外の美術館のようなアーティスティックな広場もあります。'
    一定間隔で水を噴き上げる噴水は、子供たちの水遊び場でもあります。'
    デッキテラスでのんびり。'
    夜になるときらびやかな照明が一層目を引きます。因みに深夜0時まで営業されています。'

    『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。
    屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。(2017.06.01時点)

    『阪急西宮ガーデンズ』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200906/article_1.html

    阪急西宮ガーデンズのホームページ
    http://nishinomiya-gardens.com/

  4. ヒロコーヒー 西宮北口店 ヒロコーヒー 西宮北口店 【物件から徒歩18分】

    NEXT IMAGE

    白い壁と黒の瓦や屋根が何とも純和風な雰囲気の外観。'
    駐車場から見た店の様子。'
    パン工房『麦蔵』が隣接しています。'
    店内は木を活かした、少し暗めの落ち着いた空間。'
    格子窓が何とも和の雰囲気を出しています。'
    '
    '

    『ヒロコーヒー西宮北口店』は阪急神戸線「西宮北口」駅から北東へ徒歩約11分、『高木公園』の北向かいにあります。パン工房を併設しているのは、ここだけ。白い塗り壁と板張りの壁、瓦葺の屋根は蔵のような感じです。パン工房はレンガの壁で、あたたかみがあります。店内は濃いこげ茶色の木の内装でどことなくレトロ。あらゆる年代の方がくつろげる空間でした。コーヒーを片手におしゃべり・・・そして、帰りにはケーキやコーヒー豆をお土産に買って帰る・・・。その上、ここなら隣のパン工房『麦蔵』でおいしい食パンやベーグルなども買って帰れます。
    所在地:西宮市高木東町37-11
    営業時間:8:00~22:30(ラストオーダー 22:00)
    TEL:0798-65-0470  駐車場:有(40台)
    (2017.06.01時点)

    ヒロコーヒー西宮北口店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_nishinomiya.html

街の人の声

「西宮市熊野町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
子育てしやすく、便利で住みよい街です。 匿名希望 さん
西宮市上甲子園在住
女性/40歳/5人家族(うち子供3人)

甲子園が好きなのと、子育てしやすそうだったのでここに住み始めました。大阪・神戸方面への通勤がたいへん便利。また大きな商業施設(西宮ガーデンズ・ららぽーと甲子園)へ自転車で行けます。子供を育てるのに環境が良く、便利で住みよいところです。

「西宮市熊野町の土地(57.10m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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