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サンロイヤル南園田の外観(南西側から)サンロイヤル南園田の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.12

サンロイヤル南園田 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
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南向きで日当たり良好 LDKはゆとりの約20帖大 現在空き部屋 [2階部分/7階建]


サンロイヤル南園田の外観(南西側から)サンロイヤル南園田の外観(南西側から)
サンロイヤル南園田の外観(南西側から)サンロイヤル南園田の外観(南東側から)アーチの付いた敷地入口エントランスホール敷地内駐車場(平面式)駐輪場敷地東側の前面道路。周辺はマンションと一戸建てが混在する住宅地です。玄関[平成29年11月10日撮影]LDK約20.0帖[平成29年11月11日撮影]バルコニー[平成29年11月10日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年11月11日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年11月11日撮影]
DB間取り図

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コメント

『サンロイヤル南園田』は、阪急「園田」駅から南西方向へ徒歩10分、『小中島3丁目』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の区画の整った住宅地。徒歩10分以内の場所に小中学校、スーパーが揃っており、徒歩8分の場所には藻川が流れています。建物は7階建てで、施工は浅沼組。棟内に集会室があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積56.44平米の2LDK。廊下が短く居室空間を広く取ったプラン。LDKは約20帖の広さがあり、和室はLDKを通って行き来します。なお現在は空き部屋です。
保育・教育施設は『小園幼稚園』徒歩3分、『小園小学校』徒歩8分、『小園中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『イオン 尼崎店』徒歩7です。
(担当:荒木 光希


物件データ

物件名
サンロイヤル南園田
価格
1080万円
物件所在地
兵庫県尼崎市小中島3丁目→尼崎市小中島3丁目の不動産
交通
阪急神戸線「園田」駅徒歩10分 →阪急神戸線「園田」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和61年5月
建物面積
56.44平米
間取り
2LDK
バルコニー
8.28平米(方向:南)
管理費
8,920円 / 月
修繕積立金
8,450円 / 月
駐車場
空無
総戸数
65戸
敷地面積
1980.43平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
小園小学校→小園小学校区内の不動産
中学校区
小園中学校→小園中学校区内の不動産
物件番号
224436R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急「園田」駅徒歩10分!
★区画の整った街並み!
★南向きで日当たり良好!
★LDK約20帖大!
★現在空き部屋!
★『小園小学校』徒歩8分!
★『コストコホールセール』徒歩5分!
★『イオン』徒歩7分!
★『藻川河川敷』徒歩8分


物件周辺地図

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「サンロイヤル南園田(2階/56.44m²)」について‥‥

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 小園小学校(公立)小園小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 小園中学校(公立)小園中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. コストコホールセール 尼崎店コストコホールセール 尼崎店物件より徒歩5分
  3. イオン 尼崎店イオン 尼崎店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 藻川河川敷 藻川河川敷 【物件から徒歩8分】

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    土手の道は舗装されており、歩きやすいので散歩コースにぴったりです。'
    河川敷では、その河原の広さを生かして野球場が造られています。'

    藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2017.05.30時点)

  3. 若王寺公園 若王寺公園 【物件から徒歩13分】

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    周囲は閑静な住宅街であるため、付近の人々に利用されています。'
    公園の外側には桜の木が植えられており、春になると満開の桜を咲かせます。'
    小さな子供たちの喜ぶ砂場もあります。'
    広いグラウンドでは、子供たちは野球・サッカー何でもできます。'

    『若王寺公園』は、『聖トマス大学』の西側、『若王寺』の住宅地にある公園です。公園の周りをぐるりと囲むのは、地域の要望で植えられた桜の木々。季節になると見事な花を咲かせ、公園の周りを歩くだけでも楽しめます。遊具はそれほど多くはありませんが、大きな広場があり、キャッチボールなど球技も楽します。(2017.05.30時点)

  4. 近松公園 近松公園 【物件から徒歩16分】

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    園内には池があります。周囲の遊歩道や木々もよく整備されており、貴族の邸宅の庭園のような雰囲気。'
    小川も流れています。'
    分岐の多い遊歩道。木々の中を歩きながら、長時間の考え事なんてどうでしょうか。'
    敷地面積の大きな広場は、子供たちの遊び場もあります。'
    春になると桜も咲きます。この公園には様々な種類の桜が植えられています。'
    花見客でにぎわっています。'

    『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。(2017.05.30時点)

街の人の声

「サンロイヤル南園田」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
緑豊かな街です。 健 さん(当社のご契約者)

尼崎市口田中1丁目在住
男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。

車移動に便利! AK さん(当社のご契約者)

尼崎市食満6丁目在住
男性/58歳/人家族(うち子ども人)

閑静な住宅街です。車中心の生活なら、高速道路の入口(豊中・尼崎)へのアクセスもよく、どの方面への移動も容易です。

のどかで静か。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市田能3丁目在住
男性/37歳/ひとり暮らし

自慢できるところ→のどか、静か。
ちょっと不満なところ→駅が遠い。
河川敷と農業公園がお気に入りの場所です。

この物件のリフォーム費用の目安

「サンロイヤル南園田(2階部分・56.44平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用90万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用290万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用570万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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スケルトンリフォーム
温かみのある無垢材と無機質なコンクリートが奏でる空間
物件価格:1570万円 + リフォーム費用:1150万円
  • 所在地:尼崎市南塚口町五丁目
  • 面積:56.23平米
  • 築年数:平成9年6月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間2)・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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