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グランドメゾン東豊中WEST8番館の外観(南東側から)グランドメゾン東豊中WEST8番館の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.06

グランドメゾン東豊中WEST8番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

東南角部屋で日当たり・通風良好 キッチン・洗面室・浴室に窓有り [2階部分/3階建]


グランドメゾン東豊中WEST8番館の外観(南東側から)グランドメゾン東豊中WEST8番館の外観(南東側から)
グランドメゾン東豊中WEST8番館の外観(南東側から)8番館のエントランス駐車場出入り口敷地内駐車場(屋外平面式)駐輪場集会室共用の広場敷地北西側の道路(南西側から)
DB間取り図

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コメント

『グランドメゾン東豊中WEST』は大阪モノレール「少路」駅から南東方向へ徒歩6分、『東豊中町1丁目』にあるマンション。周辺は第1種低層住居専用地域内の一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。中央環状線に近く、車での移動に便利な立地です。全8棟構成で、この8番館は敷地北東側の棟。建物は3階建てで、施工は竹中工務店。エントランスはオートロック付き。エレベーターは無しです。
この物件は2階部分の東南角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積82.98平米の3LDK。玄関前に長い専用ポーチがあるプラン。キッチンは独立型で、キッチン横から洗面室(洗濯機置場)へアクセス出来ます。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追い焚機能など。現在は空き部屋です。
保育・教育施設は『のどか保育園』徒歩7分、『東豊台小学校』徒歩14分、『第十一中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 豊中少路店』徒歩9分。その他『豊中緑ヶ丘病院』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:江口 謙三


物件データ

物件名
グランドメゾン東豊中WEST8番館
価格
2950万円
物件所在地
大阪府豊中市東豊中町1丁目→豊中市東豊中町1丁目の不動産
交通
大阪モノレール線「少路」駅徒歩6分 →大阪モノレール線「少路」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年3月
建物面積
82.98平米
間取り
3LDK
バルコニー
14.43平米(方向:南)
管理費
10,920円 / 月
修繕積立金
4,310円 / 月
駐車場
空無
総戸数
11戸
敷地面積
8688.11平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / オートロック
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
東豊台小学校→東豊台小学校区内の不動産
中学校区
第十一中学校→第十一中学校区内の不動産
物件番号
224432R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※団地修繕積立金:1440円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★大阪モノレール線「少路」駅徒歩6分!
★第1種低層住居専用地域内の
 緑豊かな住宅地!
★東南角部屋で日当たり・通風良好!
★キッチン・洗面室・浴室に窓有り!
★現在空き部屋!
★建物は低層3階建て!
★外壁はブラウン系のタイル張り!
★全戸南向き!
★エントランスはオートロック付き!
★『東豊台小学校』徒歩14分!
★『第十一中学校』徒歩9分!
★『阪急オアシス豊中少路店』徒歩9分!

◇エレベーターなし


物件周辺地図

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「グランドメゾン東豊中WEST8番館(2階/82.98m²)」について‥‥

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「グランドメゾン東豊中WEST8番館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2950万円 36万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「グランドメゾン東豊中WEST8番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 東豊台小学校(公立)東豊台小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 第十一中学校(公立)第十一中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 豊中少路店阪急オアシス 豊中少路店物件より徒歩9分
  3. A-プライス 豊中少路店A-プライス 豊中少路店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 島熊山 グラーヴ(GRAVES) 島熊山 グラーヴ(GRAVES) 【物件から徒歩6分】

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    店の外観。『中央環状線』沿いにあります。外部分は木や花がたくさん植えられており、華やかな雰囲気です。'
    店内の様子。席の目の前の鉄板で料理が提供されます。'
    通常のダイニングもあります。'
    ピアノもおかれています。生の音楽を聴きながら、食事ができる機会もあります。'
    このような置物もあります。'
    和室での食事もできます。'
    '
    因みに、このお店はかなり広い店舗です。'

    中央環状線沿いにある、1979年創業の老舗のレストラン。周辺の大型店が姿を消していく中、活気を保ち続けており、地域の方々から愛されているお店です。日本料理、イタリア料理、鉄板焼ステーキ、お鍋料理、洋食と様々な料理を楽しめること、新鮮な食材を使い、料理人の手で丁寧に作られていることなどが人気の秘密。本格的な料理でのおもてなしもさることながら、お手頃価格でのランチあり、こちらもお気軽にどうぞ。
    所在:豊中市緑丘1-25-5  TEL:06-6848-1256
    営業時間:11:00~23:00
    定休日:年中無休
    (2017.06.05時点)

  3. ロマンチック街道 ロマンチック街道 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    街道を南側から眺めた様子。'
    北側から眺めた様子。歩道には延々と並木道が続いています。'
    '
    沿道にはおしゃれなお店が多いです。'
    車両の通行量は多く、賑やかな雰囲気です。'
    沿道には様々なお店が軒を連ねています。'
    『ロマンチック街道』周辺は集合住宅や一戸建てが混在する住宅地です。'
    おいしい料理のお店もたくさんあります。'

    『ロマンチック街道』は、「府道豊中亀岡線」のうち、南の端は中央環状線との立体交差付近から、北の端は箕面市との市境付近までの間の沿道を指し、雑誌に度々登場するお洒落なレストランやカフェ、洋菓子店などが並んでいます。交通量は多いですが、きれいな並木道となっており、住環境の良い印象を受けます。(2017.06.05時点)

    『ロマンチック街道』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_15.html

  4. 千里緑地 千里緑地 【物件から徒歩12分】

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    非常に広い園内には多くの緑があります。都会の喧騒を忘れられる貴重な空間。'
    『中央環状線』から見た『千里緑地』。'
    公園は『千里ニュータウン』の住宅地の間をぬって広がっています。'

    『千里緑地』は、千里のニュータウンを取り囲む様に残された緑地帯です。一部公園の整備も行なわれていますが、自然のままの雑木林が広がっています。最近では木が茂り過ぎ、太陽の日が入らない暗い森になりつつあったので、ボランディアの方が、間伐などの手入れを行なっているようです。動物や植物も多く、市内では貴重な自然の残る場所です。(2017.06.05時点)

街の人の声

「グランドメゾン東豊中WEST8番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
住所を言うと羨ましがられることが多いです。 N さん(当社のご契約者)

豊中市上野西2丁目在住
女性/54歳/1人家族

【自慢できること】
緑が多く静かで治安も良く、とても環境がいい地域です。コンビニや各種医院、病院が多く、交通の便も良くて、暮らしやすいと思います。長年、豊中は大阪府内の住みたい市の上位で、その中でも上野や緑ヶ丘周辺は特に人気が高いので、住所を言うと羨ましがられることが多いです。

【気になること】
最寄り駅の阪急宝塚線「豊中」駅と大阪モノレール線「少路」駅のいずれも、徒歩だと約20分かかります。豊中駅へは阪急バスを利用すると10分ですが、バスは遅れることもあるので、自転車(約10分)を利用することが多いです。また、一番近いスーパーまで徒歩だと10分以上かかります。

子供の頃からの憧れの街。静かで緑が多いです。 えむ さん
豊中市上野西在住
男性/38歳/4人家族(うち子供2人)

子供の時に訪れて、雰囲気が良くて憧れの街でした。実際に住み始めると、坂が多いので、上ったり下ったり…が少し大変ですが、静かで公園など緑が多くて気持ち良いです。交通(電車・車)の便が良いです。

高台の高級住宅地です。 akiY さん
豊中市東豊中町在住
男性/72歳/1人家族

豊中の高台にある高級住宅地です。伊丹空港へアクセスが良く、遠出するにも便利な立地です。千里中央へはバスで行けるため、普段の交通も不便を感じません。

この物件のリフォーム費用の目安

「グランドメゾン東豊中WEST8番館(2階部分・82.98平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用420万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用830万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
大パノラマ眺望!×80㎡超!×予算2200万以下!
物件価格:1400万円 + リフォーム費用:726万円
  • 所在地:伊丹市西野7丁目
  • 面積:83.84平米
  • 築年数:昭和62年1月築
  • 間取りタイプ:キュービック・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「グランドメゾン東豊中WEST8番館(2階/82.98m²)」について‥‥

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所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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