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物件(南西側から)[平成29年10月19日撮影]物件(南西側から)[平成29年10月19日撮影]

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更新日: 2017.10.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.19

豊中市東豊中町4丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

第1種低層住居専用地域内 敷地と道路に高低差なし 約71坪の建築条件の無い土地 更地


物件(南西側から)[平成29年10月19日撮影]物件(南西側から)[平成29年10月19日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は北大阪急行線「桃山台」駅から北西へ徒歩20分、『東豊中町4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは序盤から中盤にかけて高低差が約25mのアップダウンがあります。道幅の狭い街路が多く、急カーブもあるため、車の運転には注意が必要。生垣や植栽のある家が多く、東側約50mを千里緑地が南北に通っています。中学校までは距離がありますが、小学校までの教育施設やスーパーが徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地。大阪モノレール「少路」駅が徒歩20分の距離にあり、2沿線が利用可能。最寄りのバス停(徒歩5分、約350m)からは北大阪急行「桃山台」駅や阪急「豊中」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約71坪。南東付け道路(前面道路幅員約5.7m)。敷地と道路に高低差はありません。現況は更地。すぐに建築に取り掛かることができます。別途上下水道・ガス供給施設の引込工事を要します。
教育施設は『杉本家庭保育所』徒歩5分、『東豊中幼稚園』徒歩7分、『東豊中小学校』徒歩8分、『第十一中学校』徒歩20分。買物施設は『マルヤス 東豊中店』徒歩9分、『コープ 東豊中』徒歩10分など…。その他『千里緑地』が徒歩2分、『二ノ切池公園』が徒歩9分、『東豊中図書館』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:秋岡 祐貴


物件データ

価格
5760万円
物件所在地
大阪府豊中市東豊中町4丁目→豊中市東豊中町4丁目の不動産
交通
北大阪急行線「桃山台」駅徒歩20分 →北大阪急行線「桃山台」駅の不動産
土地面積
237.00平米
接道状況
南東側幅員約5.7mの公道に約9.9m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
山林
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
東豊中小学校→東豊中小学校区内の不動産
中学校区
第十一中学校→第十一中学校区内の不動産
物件番号
224417R

※上下水道・ガス(引込工事要す)
※公簿取引(境界票すべてあり)
※東豊中風致地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★北大阪急行線「桃山台」駅徒歩20分!
★大阪モノレール線「少路」駅徒歩20分!
★バス停徒歩5分!
★第1種低層住居専用地域内!
★南東付け道路!
★敷地と道路に高低差なし!
★敷地面積約71坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『東豊中小学校』徒歩8分!
★『マルヤス東豊中店』徒歩9分!
★『千里緑地』徒歩2分!

◇『第十一中学校』徒歩20分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「豊中市東豊中町4丁目の土地(237.00m²)」について‥‥

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相場を知る

「豊中市東豊中町4丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 東豊中町4丁目 北急「桃山台」駅
徒歩20分
-- やや不整形やや不整形 71坪 5760万円 80万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「豊中」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 38坪 2900万円 75万円/坪
済 -- -- モノ「少路」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 52坪 4560万円 87万円/坪
済 -- -- モノ「少路」駅
徒歩9分
-- 整形整形 32坪 2000万円 61万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「豊中市東豊中町4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 東豊中小学校(公立)東豊中小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 第十一中学校(公立)第十一中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. マルヤス 東豊中店マルヤス 東豊中店物件より徒歩9分
  3. コープ 東豊中コープ 東豊中物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 千里緑地 千里緑地 【物件から徒歩2分】

    NEXT IMAGE

    非常に広い園内には多くの緑があります。都会の喧騒を忘れられる貴重な空間。'
    『中央環状線』から見た『千里緑地』。'
    公園は『千里ニュータウン』の住宅地の間をぬって広がっています。'

    『千里緑地』は、千里のニュータウンを取り囲む様に残された緑地帯です。一部公園の整備も行なわれていますが、自然のままの雑木林が広がっています。最近では木が茂り過ぎ、太陽の日が入らない暗い森になりつつあったので、ボランディアの方が、間伐などの手入れを行なっているようです。動物や植物も多く、市内では貴重な自然の残る場所です。(2017.06.05時点)

  3. 二ノ切池公園 二ノ切池公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    南東側入口から園内を望む。ソーラーパネル屋根が特徴の『ニノ切池温水プール』が見えます。'
    公園の東側には広い芝生スペースもあります。'
    園内にはほかのところより一段高くなっている場所があります。'
    緑のアーチを通りながら、手入れされた花壇の花を楽しむこともできます。'
    西側の『運動広場』では、少年野球の試合もよく行われています。'
    階段を利用した遊具スペースもあります。'
    園の南側には噴水の設置されたため池が広がっています。'

    『二ノ切池公園』は、『東豊中町』の住宅地にある大きな公園です。もともとは農業用水だった池を埋め立て、公園にしています。敷地内には、池、温水プールやバラ園、バードハウス、運動広場などがあり、特に週末は家族連れで賑わいます。ジョギング、ウォーキングの場としても絶好です。『東豊中図書館』に隣接しており、市民の憩いの場となっています。有料駐車場もあるため、車でも遊びに来やすい公園です。(2017.06.05時点)

    『二ノ切池公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_11.html

  4. ニノ切温水プール ニノ切温水プール 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    施設入口の様子。'
    周辺は『ニノ切池公園』となっており、緑豊かな空間が広がっています。'
    '
    駐輪場は建物の裏にあります。'
    近くには集合団地があり、夏になると近隣の子供たちによく利用されています。'

    北大阪急行線『桃山台』駅から北西方向へ徒歩12分。二ノ切池公園横にあり、周辺に青少年運動広場、芝生広場、ジョギングコース、遊具コーナーなどもある、大きな運動施設となっています。ニノ切温水プールは、昭和62年オープン。温水プールのため、年中利用可能。ガラス張りの屋根をとおして太陽熱がふりそそぎます。この太陽熱は、シャワーの温水化に使われ、省エネルギーにも役立っています。
    【開館時間】
    9:00~20:00(最終入場は19:00まで)
    【休館日】
    毎週火曜日、12月27日~1月5日
    【利用料金】(制限時間2時間)
    大人:600円 小人:300円 ※小学生未満は無料
    (2017.06.05時点)

街の人の声

「豊中市東豊中町4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
住所を言うと羨ましがられることが多いです。 N さん(当社のご契約者)

豊中市上野西2丁目在住
女性/54歳/1人家族

【自慢できること】
緑が多く静かで治安も良く、とても環境がいい地域です。コンビニや各種医院、病院が多く、交通の便も良くて、暮らしやすいと思います。長年、豊中は大阪府内の住みたい市の上位で、その中でも上野や緑ヶ丘周辺は特に人気が高いので、住所を言うと羨ましがられることが多いです。

【気になること】
最寄り駅の阪急宝塚線「豊中」駅と大阪モノレール線「少路」駅のいずれも、徒歩だと約20分かかります。豊中駅へは阪急バスを利用すると10分ですが、バスは遅れることもあるので、自転車(約10分)を利用することが多いです。また、一番近いスーパーまで徒歩だと10分以上かかります。

子供の頃からの憧れの街。静かで緑が多いです。 えむ さん
豊中市上野西在住
男性/38歳/4人家族(うち子供2人)

子供の時に訪れて、雰囲気が良くて憧れの街でした。実際に住み始めると、坂が多いので、上ったり下ったり…が少し大変ですが、静かで公園など緑が多くて気持ち良いです。交通(電車・車)の便が良いです。

高台の高級住宅地です。 akiY さん
豊中市東豊中町在住
男性/72歳/1人家族

豊中の高台にある高級住宅地です。伊丹空港へアクセスが良く、遠出するにも便利な立地です。千里中央へはバスで行けるため、普段の交通も不便を感じません。

「豊中市東豊中町4丁目の土地(237.00m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 豊中営業所TEL.0120-090-404[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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