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エスト塚口プリサージュの外観(南東側から)エスト塚口プリサージュの外観(南東側から)

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更新日: 2017.10.09 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.09 NEW

エスト塚口プリサージュ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

駐車場使用権付き 南向きで採光良好 LDに床暖房有 静かな住宅地 [3階部分/7階建]


エスト塚口プリサージュの外観(南東側から)エスト塚口プリサージュの外観(南東側から)
エスト塚口プリサージュの外観(南東側から)エスト塚口プリサージュの外観(北東側から)エントランスエントランスホール(オートロック・宅配ボックス付き)敷地内駐車場(屋外平面式)駐輪場バイク置場ゴミステーションエスト塚口プリサージュの銘板敷地のすぐ東側を流れる庄下川
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『エスト塚口プリサージュ』は阪急「塚口」駅から南西方向へ徒歩16分、『栗山町1丁目』にある定期借地権のマンション。バス停が徒歩5分の距離にあり、そこからは阪急「塚口」駅の他、JR「立花」駅や阪神「出屋敷」駅行きのバスが運行しています。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された、落ち着いた雰囲気の静かな住宅地。マンションや一戸建てなどが混在しています。道幅はやや狭く、入り組んでいるところもありますが、東側約40mの位置には桜並木が綺麗な『庄下川』が流れています。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育はできません。
この物件は3階部分の南向きで採光良好です。間取りは専有面積76.31平米の3LDK。玄関前に専用ポーチがあるプラン。収納が充実しており、バルコニーにはスロップシンクが付いています。付帯設備は床暖房(DK)など。また使用権付き駐車場が有り、月額使用料は無料です。(平成29年10月時点)なお借地料(20,800円/月)と解体積立金(2,560円/月)の支払いがあります。
保育施設・学校は『立花幼稚園』徒歩6分、『立花小学校』徒歩5分、『立花中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『南塚口センターセブンスーパーマーケット』徒歩7分。その他『立花支所』と『庄下川のX橋』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:荒木 光希


物件データ

物件名
エスト塚口プリサージュ
価格
1250万円
物件所在地
兵庫県尼崎市栗山町1丁目→尼崎市栗山町1丁目の不動産
交通
阪急神戸線「塚口」駅徒歩16分 →阪急神戸線「塚口」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成12年10月
建物面積
76.31平米
間取り
3LDK
バルコニー
12.81平米(方向:南)
管理費
9,290円 / 月
修繕積立金
9,900円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
49戸
敷地面積
3073.77平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
立花小学校→立花小学校区内の不動産
中学校区
立花中学校→立花中学校区内の不動産
物件番号
224198R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※借地満了年月:2051年12月
※駐輪場有:400円/月
※借地料月額:20,800円/月
※解体積立金:2,560円/月
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.04

ポイント

★平成12年10月築!
★阪急「塚口」駅徒歩16分!
★落ち着きある静かな住宅地!
★南向きで採光良好!
★専用ポーチあり!
★LDに床暖房あり!
★駐車場使用権つき!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『立花小学校』徒歩5分!
★『南塚口センターセブン
 スーパーマーケット』徒歩7分!
★『庄下川沿いの桜並木』徒歩1分!
★『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』
 徒歩7分!

◇定期借地権


物件周辺地図

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「エスト塚口プリサージュ(3階/76.31m²)」について‥‥

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相場を知る

「エスト塚口プリサージュ」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 栗山町1丁目 リフォーム無 南向き 3階 1250万円 76.31m² 16万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 栗山町1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 15万円/m²
済 -- 栗山町1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 10万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「エスト塚口プリサージュ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 立花小学校(公立)立花小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 立花中学校(公立)立花中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. 南塚口センターセブンスーパーマーケット南塚口センターセブンスーパーマーケット物件より徒歩7分
  3. ライフ 尼崎大西店ライフ 尼崎大西店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 庄下川沿いの桜並木(南塚口町付近) 庄下川沿いの桜並木(南塚口町付近) 【物件から徒歩1分】

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    周辺は住宅地であり、川沿いの道は近隣の人々の散歩コースとなっています。'
    土手の下の方にも遊歩道があります。'
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    '

    『園田学園女子大学』の南側あたり、庄下川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。川に向かって多くの桜が枝を伸ばしているため、川沿いに整備された遊歩道を歩くと、まるで桜のトンネルをくぐり抜けているよう。多くのお花見客が押し掛けるような場所ではありませんが、ところどころ、川べりに腰掛けて花見を楽しむ人の姿が見られます。(2017.05.30時点)

    『庄下川沿いの桜並木』の詳しい取材レポを見る!
    http://osusumepark.at.webry.info/201104/article_1.html

  3. ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    住宅地の中にある喫茶店です'
    入口の様子。'
    店内にはこだわりぬいて造られたパンが並んでいます。'
    '
    '
    売り場は間接照明で、明るすぎス落ち着いた雰囲気。'

    『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』は南塚口の住宅街の中、マンションの1階に入っているパン屋さんです。つやつやしたクロワッサンは甘いシロップがぬられたこのお店の人気商品。さくさく、ぱりぱりしているのに、もちっとした歯ごたえがあって、ついついもう1個…と手が伸びてしまいます。フランス産の小麦を使い、独自で研究されたシロップが塗られています。また、山食パンは常連さんがついている人気商品。シンプルなパンにファンがいるパン屋さんほど信頼できる!と思います。
    所在地:尼崎市南塚口町6-4-12 ロイヤルハイツ1階
    営業時間: 7:00~19:30
    定休日:木曜日
    TEL:06-6426-7672
    2017.05.30時点)

  4. 庄下川のX橋 庄下川のX橋 【物件から徒歩9分】

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    水路の作りは複雑です。初めて見たときには、「どうなってるの?」と一度は見返すことでしょう。'
    春になると川沿いの桜の花が咲きます。'
    電灯の看板が、それぞれの川の名前を表しています。'

    『富松川』、『東富松川』、『西富松排水路』の3つの川が合流し、『庄下川』の起点となるところに架かっている、珍しい形の橋です。真上から見るとアルファベットの『X』の字になっていることから『X橋』と呼ばれています。橋の中央に街灯が立っており、それぞれの方向の川の名前が掲げられています。春は桜が綺麗で、川沿いの通りは地域の人々の散歩道として親しまれています。(2017.05.30時点)

    『庄下川のX橋』の詳しい取材レポを見る!
    http://osusumepark.at.webry.info/201104/article_1.html

街の人の声

「エスト塚口プリサージュ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
交通アクセスがとにかく便利です。 カコ さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町7丁目在住
女性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
交通アクセスがとにかく便利です、阪急塚口駅までは徒歩10分です。 バス停も近く、JRや阪神電車にも簡単にアクセスできます。スーパー、コンビニ、薬局、美味しいと評判のパン屋さんや魚屋さんもあり、日々の買い物は徒歩で済ませられます。
【やや不満なこと】
近くに公園がありますが、フェンスなどがないため、ボール遊びなどをするとボールが道路に転がっていくことがあります。もう少し、公園にフェンスなどが整備されば、親として子どもたちを安心して遊ばすことできるようになると思います。

雰囲気のよい街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町6丁目在住
男性/59歳/4人家族(うち子ども2人)

雰囲気が良い。園田女子学園の桜が美しい。

JRと阪急、両方使えます。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市東塚口町1丁目在住
女性/46歳/4人家族(うち子ども2人)

JR、阪急と両方使えて通勤に便利です。近くに大きな公園もあり、緑と花がたくさんある綺麗なまち。消防署が近いのでサイレンの音が聞こえるのがちょっとだけ不満。小学校も近く、ダイエーやつかしんにも自転車で行ける。買物に便利。近くに住んでいて、よく知っている街だったため、この街に住み始めました。「上坂部西公園」は、散歩にオススメです。

この物件のリフォーム費用の目安

「エスト塚口プリサージュ(3階部分・76.31平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用390万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用770万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

この物件と間取りが類似するリフォーム事例

「エスト塚口プリサージュ(3階部分・76.31平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

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NO.1
スケルトンリフォーム
中古マンション×設計士×リノベーション
物件価格:1240万円 + リフォーム費用:800万円
  • 所在地:豊中市南桜塚1丁目
  • 面積:72.67平米
  • 築年数:昭和49年3月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「エスト塚口プリサージュ(3階/76.31m²)」について‥‥

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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