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パラッシオ岡本の外観(南西側から)パラッシオ岡本の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.02

パラッシオ岡本 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

上層階の南向きで日当たり・通風・眺望良好 全室6帖以上あり 空き部屋 [9階部分/11階建]


パラッシオ岡本の外観(南西側から)パラッシオ岡本の外観(南西側から)
パラッシオ岡本の外観(南西側から)パラッシオ岡本の外観(南東側から)パラッシオ岡本の外観(北側から)エントランスアプローチエントランス敷地内駐車場(屋内平面式)駐輪場バイク置場敷地に隣接する大山田公園敷地南側の前面道路
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

「パラッシオ岡本」はJR・六甲ライナー「住吉」駅から北方向へ徒歩18分、『西岡本6丁目』にあるマンションです。高台にあり、駅からの道のりは坂道。JR東海道本線、六甲ライナー線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、阪急「御影」駅へは徒歩18分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の緑豊かな住宅地。3分ほど西へ歩くと清流、住吉川が流れています。敷地に隣接して公園があり、ペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は9階部分の南向きで日当たり・通風・眺望良好。バルコニーからは大阪湾を望めます。間取りは専有面積108.95平米の4LDK+N。約3.7帖の納戸付きプラン。ダイニングキッチンとリビングは別々に配置されています。全部屋6帖以上あるのも特徴です。また現在は空き部屋です。
保育・教育施設は『住吉学園幼稚園』徒歩10分、『本山第二小学校』徒歩15分、『本山中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『いかり 岡本店』徒歩14分。その他『野寄公園』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

物件名
パラッシオ岡本
価格
1880万円
物件所在地
神戸市東灘区西岡本6丁目→神戸市東灘区西岡本6丁目の不動産
交通
JR東海道本線「住吉」駅徒歩18分 →JR東海道本線「住吉」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
9階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和50年3月
建物面積
108.95平米
間取り
4LDK+N
バルコニー
13.58平米(方向:南)
管理費
14,050円 / 月
修繕積立金
15,890円 / 月
駐車場
空無
総戸数
53戸
敷地面積
1701.44平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター / トランクルーム
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第二小学校→本山第二小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
224156R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★JR「住吉」駅徒歩18分!
★阪急「御影」駅徒歩18分!
★高台の緑豊かな住宅地!
★上層階の南向きで、
 日当たり・通風・眺望良好!
★全部屋6帖以上あり!
★専用トランクルームあり!
★現在空き部屋!
★隣接して公園有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『本山第二小学校』徒歩15分!
★『いかり』徒歩14分!
★『住吉川』徒歩3分!

◇『本山中学校』徒歩17分


物件周辺地図

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「パラッシオ岡本(9階/108.95m²)」について‥‥

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「パラッシオ岡本」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 西岡本6丁目 リフォーム無 南向き 9階 1880万円 108.95m² 17万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 西岡本6丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 20万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「パラッシオ岡本」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 本山第二小学校(公立)本山第二小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 岡本店いかり 岡本店物件より徒歩14分
  3. コープミニ 住吉台コープミニ 住吉台物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 住吉川 住吉川 【物件から徒歩3分】

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    川の流域は護岸工事がされており、土手の下の方は遊歩道として整備されています。'
    間近にせせらぎを聞きながら散歩ができる、都会の中では貴重な環境です。'
    周辺はマンション街・住宅街が広がっています。'
    周囲の住民たちの憩いの場です。'

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2017.06.02時点)

  3. 白鶴美術館 白鶴美術館 【物件から徒歩9分】

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    よく手入れされた植物に、紋様の描かれた砂利が上質な雰囲気を漂わせています。'
    この門をくぐり、坂を上ると美術館の建物にたどり着きます。'
    『白鶴美術館』は『住吉山手』の住宅地のはずれに位置しています。'

    『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。
    開館期間(2016年):3月1日(火)~6月5日(日)
    休館日:毎週月曜日
    TEL:078-851-6001
    (2017.06.02時点)

  4. 野寄公園 野寄公園 【物件から徒歩9分】

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    園内の広場の様子。遊具が設置されています。'
    鉄棒、滑り台などからふるなゆう'
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    「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2017.06.02時点)

街の人の声

「パラッシオ岡本」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 OK さん(当社のご契約者)

東灘区西岡本6丁目在住
男性/60代/3人家族(うち子ども1人)

地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。

この物件のリフォーム費用の目安

「パラッシオ岡本(9階部分・108.95平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用170万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用550万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1090万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「パラッシオ岡本(9階/108.95m²)」について‥‥

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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