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物件(北西側から)※古家付[平成29年9月30日撮影]物件(北西側から)※古家付[平成29年9月30日撮影]

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更新日: 2017.11.10 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.30

尼崎市道意町6丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

両面道路で通風良好 約29坪の建築条件の無い土地 小学校徒歩2分 現況更地


物件(北西側から)※古家付[平成29年9月30日撮影]物件(北西側から)※古家付[平成29年9月30日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「尼崎センタープール前」駅から南西へ徒歩9分、『道意町6丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンションの他、工場や倉庫などが混在する住宅地。地勢は平坦。道幅は一部狭くなっているところもありますが、概ね区画が整った街並みです。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設や『元浜緑地』、『水明公園』があり、身近で緑の潤いを感じられる子育て世代に嬉しい立地。北方向約60mの場所を国道43号線が走り、阪神高速3号神戸線の尼崎西出入口にも近く、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約29坪。南北両面道路で通風良好。現況は更地です。
教育施設は『どいゆうゆう保育園』徒歩4分、『みのり幼稚園』徒歩9分、『わかば西小学校』徒歩2分、『大庄中学校』徒歩20分。買物施設は『ライフ 武庫川店』・『フーズマーケットサタケ 尼崎道意店』徒歩7分など…。その他『元浜緑地』が徒歩5分、『水明公園』が徒歩9分、『武庫川』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

価格
2100万円
物件所在地
兵庫県尼崎市道意町6丁目→尼崎市道意町6丁目の不動産
交通
阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩9分 →阪神本線「尼崎センタープール前」駅の不動産
土地面積
99.13平米
接道状況
北側幅員約9mの公道に約5.58m接道

接道状況
南側幅員約4mの公道に約5.56m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
わかば西小学校→わかば西小学校区内の不動産
中学校区
大庄中学校→大庄中学校区内の不動産
物件番号
224023R

※物件所在地(番地):5
※準防火地域
※第3種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪神本線「尼崎センタープール前」駅
 徒歩9分!
★大きな公園が近隣に点在!
★両面道路で通風良好!
★敷地面積約29坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『わかば西小学校』徒歩2分!
★『ライフ武庫川店』徒歩7分!
★『元浜緑地』徒歩5分!

◇『大庄中学校』徒歩20分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市道意町6丁目の土地(99.13m²)」について‥‥

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「尼崎市道意町6丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 道意町6丁目 阪神「尼崎センタープール前」駅  徒歩9分 -- やや不整形やや不整形 29坪 2100万円 70万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「武庫川」駅
徒歩18分
-- 不整形不整形 112坪 4770万円 43万円/坪
済 -- -- 阪神「尼崎センタープール前」駅  徒歩6分 -- 整形整形 17坪 725万円 42万円/坪
済 -- -- 阪神「尼崎センタープール前」駅  徒歩5分 -- やや不整形やや不整形 66坪 3050万円 46万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市道意町6丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. わかば西小学校(公立)わかば西小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 大庄中学校(公立)大庄中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 武庫川店ライフ 武庫川店物件より徒歩7分
  3. フーズマーケットサタケ 尼崎道意店フーズマーケットサタケ 尼崎道意店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 元浜緑地 元浜緑地 【物件から徒歩5分】

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    園内は舗装された道と整備された植栽が上品な雰囲気を漂わせています。'
    広い芝生の広場もあり、子供たちにとって良い遊び場となっています。'
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    凝った形のアスレチックもいくつかあります。'
    '
    '
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    春になると、植えられている桜が花を咲かせます。'

    道路を挟んで両手に分かれており、広い芝生のあるエリアと、わくわくするような遊具がたくさんあるエリアに分かれています。船のかたちをしたアスレチックや、長いすべり台は小さな子どもたちで大にぎわい!春になると桜がきれいに咲き、お弁当を広げてお花見をする方の姿をよく見かけます。夏は、噴水がある池で水遊びをする人で賑わっています。(2017.05.30時点)

  3. 水明公園 水明公園 【物件から徒歩9分】

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    園内には遊具がおかれており、周辺の子供たちにとって良い遊び場です。'
    公園の外側には桜が植えられており、春になるときれいな花を咲かせます。'
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    遊具もいろいろあります。'
    水が流れている壁もあります。夏は涼しい雰囲気です。'

    尼崎競艇場に隣接する公園です。広々としており、緑が多くあります。桜の季節は花見もできそうです。アスレチックやジャングルジム、ぶらさがり遊具などわくわくする楽しい遊具がたくさんあります。公園の一角には、昔国道2号線の路面で活躍していた路面電車が置かれています。南側にはバラ園があるため、見頃になるとたくさんの人が訪れています。(2017.05.30時点)

  4. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩12分】

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    武庫川の河川敷から「武庫川大橋」を望む。河川敷には菜の花やコスモスなど、季節によって色々な花が咲きます。'
    川沿いには松並木が広がっています。河川敷ではジョギングをしたり、キャッチボールをしたり、皆思い思いに過ごしています。'

    『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

街の人の声

「尼崎市道意町6丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
便利な街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市大島3丁目在住
女性/60歳/2人家族

動物病院が近い。小学校も近い。買い物も至便。治安がよく、静かなところも気に入っています。また神戸にも大阪へ行くのにも便利ですが、尼宝線が近いのがたまにキズ。武庫川沿いの散歩がおすすめです。

通勤アクセス良好。駅から近いのに住環境の良いところです。 匿名希望 さん
尼崎市蓬川町在住
男性/31歳/3人家族(うち子供1人)

駅が近くて、周辺の交通量も少なく静かです。蓬川沿いを散歩できるのが気に入っています。小学校が近いのも安心。買物も、いくつかのスーパーから行きたいところを選べます。通勤アクセスの良さ(阪神→大阪市内)と、駅から近いのに住環境が良い(静かで買物が便利)ところが、ここに住む決め手になりました。

小学校やスーパーが近く、交通も便利な場所 匿名希望 さん
尼崎市大庄西町在住
男性/41歳/1人家族

実家が近かったのと、戸建てが欲しかったためここに住み始めました。小学校やスーパーが近く、大阪・神戸にもすぐに出られる便利な場所です。センタープールも近くにあります。

「尼崎市道意町6丁目の土地(99.13m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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