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物件(南西側から)[平成29年11月25日撮影]物件(南西側から)[平成29年11月25日撮影]

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更新日: 2017.12.05 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.25

尼崎市東園田町3丁目 土地 D号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南西角地で採光・通風良好 整形地 約33坪の建築条件付きの土地 全3区画


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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「園田」駅から北西へ徒歩14分、『東園田町3丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された区画の整った静かな住宅街。一戸建てやマンション、アパートなどが立ち並んでいます。道幅は狭いですが、地勢はほぼ平坦。西に少し歩くと藻川が流れ、東には自然豊かな『猪名川公園』が広がる、身近に自然を感じられる立地。緑豊かな街並みに加え、保育園や小学校が徒歩10分圏内に揃っているため、子育てにぴったりの環境です。
敷地面積は約33坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。南西角地で採光・通風良好。整形地です。参考プラン図、指定建築会社、諸費用など詳細はお問い合わせください。
保育・教育施設は『園和北保育園』・『ヒーローズ保育園』徒歩3分、『園和北幼稚園』徒歩3分、『園和北小学校』徒歩10分、『園田東中学校』徒歩17分。買物施設は『コープ 園田』・『フレッシュしみず 園田店』徒歩11分など…。その他『藻川河川敷』が徒歩3分、『猪名川公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:山本 晴菜


物件データ

価格
2780万円
物件所在地
兵庫県尼崎市東園田町3丁目→尼崎市東園田町3丁目の不動産
交通
阪急神戸線「園田」駅徒歩14分 →阪急神戸線「園田」駅の不動産
土地面積
111.54平米
接道状況
南側幅員約4.6mの私道に約9.3m接道

接道状況
西側幅員約10.8mの公道に約11.99m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
2区画
総区画数
3区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園和北小学校→園和北小学校区内の不動産
中学校区
園田東中学校→園田東中学校区内の不動産
物件番号
224015R

※物件所在地(番地):47(D号地)
※準防火地域
※第2種高度地区

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪急神戸線「園田」駅徒歩14分!
★身近に自然を感じられる立地!
★南西角地で採光・通風良好!
★敷地面積約33坪の整形地!
★現況更地!
★全3区画の分譲地!
★『園和北小学校』徒歩10分!
★『業務スーパー園田店』徒歩8分!
★『藻川河川敷』徒歩3分!

◇建築条件付き
◇『園田東中学校』徒歩17分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
整形整形

「尼崎市東園田町3丁目の土地 D号地(111.54m²)」について‥‥

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「尼崎市東園田町3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 東園田町3丁目 阪急「園田」駅
徒歩14分
-- 整形整形 33坪 2780万円 82万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「園田」駅
徒歩14分
-- 整形整形 40坪 3200万円 79万円/坪
済 -- -- 阪急「園田」駅
徒歩3分
-- やや不整形やや不整形 19坪 2134万円 112万円/坪
済 -- -- 阪急「園田」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 61坪 3200万円 52万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市東園田町3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 園和北小学校(公立)園和北小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 園田東中学校(公立)園田東中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 園田店業務スーパー 園田店物件より徒歩8分
  3. コープ 園田コープ 園田物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 藻川河川敷 藻川河川敷 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    土手の道は舗装されており、歩きやすいので散歩コースにぴったりです。'
    河川敷では、その河原の広さを生かして野球場が造られています。'

    藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2017.05.30時点)

  3. バックハウス イリエ バックハウス イリエ 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    大きな窓ガラスが目を引く外観です。'
    店内は陽の光が差し込んで、明るい雰囲気です。'
    写真サイズが小さい320×240<br />areainfoページには表示しない?'

    『東園田町2丁目』の住宅街、内環状線沿いにあるパン屋さん。クリームパンは1日に2,000個、多い日だと3,000個も売れる大人気商品!できたてにこだわって提供されるほわんとあったかいクリームパンは手に取ると、ずっしりとした重み。とろんとしたクリームがぎっしりで、上には香ばしいアーモンドスライスがたっぷりです。サクサクした生地のコルネもおいしい。こちらは冷やして頂くのがオススメ。また外はサクッと、中はふんわりとしたバゲット類もおいしいです。
    所在地:尼崎市東園田町2-48-2  TEL:06-6494-6353
    営業時間: 8:00~20:00
    定休日:第1・第3・第5水曜日
    (2017.05.30時点)

  4. 猪名川公園 猪名川公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    公園入口の様子。道が整備されています。'
    芝生スペースもあります。子供たちにとって良い遊び場です。'
    公園の一番奥の方にあるテニスコートです。2面あります。'

    尼崎市と豊中市の境界をはさんで広がる大きな公園で、周辺に貴重な自然林が残っており、緑がたくさん繁っています。秋の紅葉は大変美しいです。砂場やカラフルなジャングルジム、アスレチックなどもあり、自然の中で子供を遊ばせることができます。また、1周500mのジョギングコースや、テニスコートや野球場(要予約)もあり、思いきり体を動かすことができる公園でもあります。駐車場もあるため、草野球や友人同士でテニスをしに来る方も多いようです。(2017.05.30時点)

街の人の声

「尼崎市東園田町3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
川に近く見晴しが良いのが気に入っています。 匿名希望 さん
尼崎市東園田町在住
男性/31歳/3人家族(うち子供1人)

川が近くにあり、見晴しが良いです。園田競馬場付近は少し馬の臭いがしますね。

子育て環境がととのった街。適度に静かで安心です。 匿名希望 さん
尼崎市東園田町在住
女性/30歳/5人家族(うち子供3人)

子育て環境が整っています。小中学校や幼稚園が近くて充実しており、公園も多いです。駅までの道のりも、適度に静かで安心です。ちょっと不満なところは文房具屋さんが無いところかな。主人の地元なので、ここに住み始めました。

住宅街で環境が良いです。大型店舗までは車が必要です。 Will美保 さん
尼崎市東園田町在住
女性/44歳/4人家族(うち子供2人)

住宅街で環境が良いです。三所帯で同居をしており、大型店舗までは車が必要ですが(贅沢な不満ですよね…)、スーパーが近隣にあるので両親も子供も安心して暮らせます。長く住みたい方にオススメの街です。

「尼崎市東園田町3丁目の土地 D号地(111.54m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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