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物件外観(南西側から)[平成29年9月24日撮影]物件外観(南西側から)[平成29年9月24日撮影]

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.30

西宮市甲陽園目神山町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

木原千利建築設計事務所による設計 並列駐車2台可・敷地面積約148坪 防音室あり


物件外観(南西側から)[平成29年9月24日撮影]物件外観(南西側から)[平成29年9月24日撮影]
物件外観(南西側から)[平成29年9月24日撮影]門扉を開けたところ[平成29年9月24日撮影]玄関へのアプローチ[平成29年9月24日撮影]玄関[平成29年9月24日撮影]物件の駐車スペース(2台駐車可能)[平成29年9月24日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年9月24日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年9月24日撮影]さまざまな種類の樹木に囲まれたお住まいです。[平成29年9月24日撮影]玄関内部。寄木貼りのタイルが美しく、落ち着いた雰囲気です。[平成29年9月24日撮影]玄関に設けられた大きな南向きの窓からは、お庭の緑が見えます。[平成29年9月24日撮影]開放感のある南向きリビング。勾配天井はひのき板貼り。[平成29年9月24日撮影]ダイニング。床面がリビングよりも一段高くなっています。[平成29年9月24日撮影]敷地北東側に広がる緑。[平成29年9月24日撮影]南向きの広々としたテラス。四季の移ろいを感じられます。[平成29年9月24日撮影]テラスからの眺め(南方向)。桜の木越しに海が見えます。[平成29年9月24日撮影]自然の地形を生かしてつくられた注文住宅です。[平成29年9月24日撮影]2階バルコニーからの眺望(南方向)[平成29年9月30日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「甲陽園」駅から北へ徒歩12分、『甲陽園目神山町』にある中古一戸建てです。
周辺は甲山の麓に広がる緑豊かな住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い趣向を凝らした邸宅がカーブした道なりに立ち並んでいます。駅からの道のりは勾配の急な坂道。(駅との高低差は約90m)病院や公共施設まで距離があるため車が必需品になりますが、自然林に囲まれ、四季の移ろいを身近に感じられる住環境が魅力。また小学校までの教育施設が徒歩15分圏内で、北東に少し歩くと『甲山森林公園』が広がっており、子育て世代に嬉しい立地です。
敷地面積は約148坪(傾斜地含む。敷地の30%以下)。西付け道路。日当たり・眺望良好です。駐車スペースは車2台分。建物は昭和52年9月築のRC・木造地下1階付き2階建て。木原千利建築設計事務所(現・木原千利設計工房)設計です。間取りは延べ床面積233.95平米の5LDK+3N。キッチン、ダイニング、リビングが別々に配置されたプラン。キッチン横にユーティリティー(洗濯機置場)があります。2階にも洗面室があり、仕度が重なる朝の身支度に便利です。リビング部分は勾配天井になっており、ひのき板張り。玄関タイルは寄木張りです。なお増築未登記部分があります(地階部分84.13㎡、平成10年8月増築工事完了)。本物件のガス供給設備は個別LPガスです。都市ガスの前面道路埋設管及び引き込みはありません。
教育施設は『たんぽぽハウス』徒歩13分、『甲陽幼稚園』徒歩14分、『甲陽園小学校』徒歩15分、『大社中学校』徒歩23分。最寄りの買物施設は『いかり 甲陽園店』徒歩12分。その他『甲山森林公園』が徒歩12分、『夙川』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

価格
5780万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲陽園目神山町→西宮市甲陽園目神山町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩12分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
構造・階数
RC造および木造 2階建
建物建築年月
昭和52年9月
建物面積
233.95平米
間取り
5LDK+3N
土地面積
489.58平米
接道状況
西側幅員約5.2mの公道に約8m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / LPガス個別
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲陽園小学校→甲陽園小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
223965R

※上記土地面積に傾斜地含む(敷地の30%以下)
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
※第1種高度地区
※風致地区
※高さ制限10m
※給水引込管口径25mm、メーター口径20mm
※都市ガス前面道路埋設管および引込管なし
※増築未登記部分あり(地階部分、84.13㎡、平成10年8月増築工事完了)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩12分!
★南側に海、北東側に山々を望む立地!
★敷地面積約148坪!
★並列駐車2台可!
★日当たり・眺望良好!
★木原千利建築設計事務所
 (現・木原千利設計工房)設計!
★自然の地形を生かした開放感ある間取り!
★防音室あり!
★『甲陽園小学校』徒歩15分!
★『いかり甲陽園店』徒歩12分!
★『甲山森林公園』徒歩12分!

◇『大社中学校』徒歩23分


物件周辺地図

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全てのこの街の人の声を読む。(1件)
大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です! F さん
西宮市柏堂西町在住
男性/59歳/3人家族(うち子供1人)

大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です。近くに住んでるのはいい人たちばかりですよ。景色が良いところと、開発分譲地で清々しいところが気に入りました。

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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