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物件(南東側から)[平成29年9月27日撮影]※現況は古家付き物件(南東側から)[平成29年9月27日撮影]※現況は古家付き

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更新日: 2017.10.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.29

池田市上池田1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

大きな公園が近隣に点在 東南角地 約34坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件(南東側から)[平成29年9月27日撮影]※現況は古家付き物件(南東側から)[平成29年9月27日撮影]※現況は古家付き
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「池田」駅から北東へ徒歩11分、『上池田1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ静かな住宅地。駅からの道のりは終盤に上り坂があります(駅との高低差は約15m)。道幅が狭く入り組んだ昔ながらの街並み。周囲には緑地が点在しています。徒歩10分圏内に教育施設やスーパー、病院、公共施設が揃った便利な立地。南側約600mを国道176号線が通り、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約34坪(別途、19.56平米の私道負担有り)。東南角地で通風良好です。現況は古家付き。再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:1階55.20平米、2階46.81平米、延べ床面積102.01平米、昭和54年11月築、木造瓦葺2階建】
教育施設は『中央保育園』徒歩5分、『池田五月山教会幼稚園』徒歩5分、『池田小学校』徒歩6分、『池田中学校』徒歩3分。買物施設は『コープミニ 上池田』徒歩4分、『サンディ 池田城南店』徒歩10分など…。その他『池田回生病院』が徒歩4分、『塩塚公園』が徒歩6分、『図書館』が徒歩7分、『池田市役所』が徒歩8分の距離にあります。
(担当:井口 修平


物件データ

価格
2980万円
物件所在地
大阪府池田市上池田1丁目→池田市上池田1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「池田」駅徒歩11分 →阪急宝塚線「池田」駅の不動産
土地面積
113.88平米
接道状況
東側幅員約6.5mの公道に接道

接道状況
南側幅員約4mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
19.56平米
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
期日指定 (平成29年12月上旬以降)
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
池田小学校→池田小学校区内の不動産
中学校区
池田中学校→池田中学校区内の不動産
物件番号
223963R

※物件所在地(番地):5
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.10.21

ポイント

★阪急宝塚線「池田」駅徒歩11分!
★大きな公園が近隣に点在!
★東南角地!
★敷地面積約34坪!
★建築条件無し!
★『池田小学校』徒歩6分!
★『池田中学校』徒歩3分!
★『コープミニ上池田』徒歩4分!
★『逸翁美術館』徒歩5分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「池田市上池田1丁目の土地(113.88m²)」について‥‥

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「池田市上池田1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 上池田1丁目 阪急「池田」駅
徒歩11分
-- やや不整形やや不整形 34坪 2980万円 87万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「池田」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 44坪 3100万円 70万円/坪
済 -- -- 阪急「池田」駅
徒歩3分
-- やや不整形やや不整形 36坪 2700万円 73万円/坪
済 -- -- 阪急「池田」駅
徒歩8分
-- 整形整形 61坪 5580万円 91万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「池田市上池田1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 池田小学校(公立)池田小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 池田中学校(公立)池田中学校(公立)物件より徒歩3分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 上池田コープミニ 上池田物件より徒歩4分
  3. サンディ 池田城南店サンディ 池田城南店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 逸翁美術館 逸翁美術館 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    住宅地の中に溶け込んだ、落ち着いた雰囲気の外観。'
    きれいに手入れされたエントランス部分。'

    阪急グループの創始者である「小林一三」氏の旧邸である「雅俗山荘」を一般公開した美術館です。「逸翁」とは、小林一三氏の雅号。茶会にて美術品の披露を行うという日本の伝統的な美術鑑賞を一般に公開したいという遺志に基づき、1957年10月に開館しました。一般的に逸翁の20歳代からのコレクションなどが展示されており、不定期で様々な展覧会が行われています。その他茶室とコンサート等が行えるホールがあります。
    (2017.06.03時点)

  3. 阪急文化財団 池田文庫 阪急文化財団 池田文庫 【物件から徒歩5分】
    『池田文庫』は『逸翁美術館』のすぐ隣にあります。レンガ造りの壁がレトロな雰囲気を漂わせています。'

    『池田文庫』は、昭和42年に開設され、現在約22万冊の図書や雑誌などが収められています。池田文庫の前身は、宝塚文芸図書館で、この図書館は演劇の専門図書館を目指して設立された為、演劇関係の資料がたいへん多く、また『キネマ旬報』や『文芸春秋』などの雑誌も長く、収集されています。昔のこれらの雑誌をながめるだけでも、当時の世相が窺い知れ、楽しめます。
    (2017.06.05時点)

  4. 塩塚公園 塩塚公園 【物件から徒歩6分】

    NEXT IMAGE

    南東側の入り口から園内を望む。近隣の人々がよく利用しています。'
    遊具も設置してあります。'
    南西側入口より園内を見た様子。この付近が北側に向かって緩やかに上り坂になっているため、向こう側が高くなっているのが分かります。'
    トイレもあります。'

    『塩塚公園』は、五月丘古墳のすぐ東側、『五月丘』の住宅地の中にある公園です。遠くに五月山が見え、五月丘古墳の緑も美しく、気持ちの良いスペース。広場もゆったりしていて、遊具も多く、子供と一緒に思う存分体を動かすにもいい場所です。駐車場はありませんが、トイレは設置されています。(2017.06.03時点)

街の人の声

「池田市上池田1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
小学校、中学校で荒れたという話は聞きません。 しゅな さん(当社のご契約者)

池田市菅原町在住
男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
梅田まで30分で行くことができ、交通のアクセスはいいと思います。
自然が多いのに買い物に不便を感じません。自然が多く子育てするにはいい環境だと思います。小学校、中学校で荒れたという話は聞きません。
お年寄りも暮らしやすいと思います。車が無くても十分な環境だと思います。
【やや不満なこと】
すぐに通り過ぎますが、たまに暴走族が走ります。車に乗られる方は、市街地に比べて気温が低いので、特にこの辺りは何年かに1度は雪で交通に影響がでます。
それくらいであとは特に不便を感じたことはありません。古くから住んでおられる方は結束が固いです(笑)

役所、銀行が近くて便利。 Aさん(当社のご契約者)

池田市城南3丁目在住
女性/30歳代/4人家族(うち子ども2人)

役所、銀行が近くて便利。スーパーもいくつもある。城跡公園では小さい子供もあぶなくない。のんびり過ごせる。

何でも近くにあって便利 Tさん(当社のご契約者)

池田市城南3丁目在住
男性/38才/4人家族(うち子ども2人)

市役所、病院、学校などが近くにある。緑が多い。何でも近くにあって便利。梅田にも近い。子育て世代が多い。

「池田市上池田1丁目の土地(113.88m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 箕面営業所
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