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チサンマンション第1江坂の外観(南東側から)チサンマンション第1江坂の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.29

チサンマンション第1江坂 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

室内リノベーション済み 南東角部屋で日当たり・通風良好 空き部屋 [3階部分/7階建]


チサンマンション第1江坂の外観(南東側から)チサンマンション第1江坂の外観(南東側から)
チサンマンション第1江坂の外観(南東側から)チサンマンション第1江坂の外観(南西側から)チサンマンション第1江坂の外観(北西側から)瓦屋根が特徴のエントランスエントランスホール敷地内駐車場(平面式)駐輪場、バイク置場敷地西側の前面道路敷地南側の前面道路玄関[平成29年9月29日撮影]LDK約10.4帖[平成29年9月29日撮影]LDK約10.4帖(別角度から)[平成29年9月29日撮影]キッチン[平成29年9月29日撮影]バルコニー[平成29年9月29日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年9月29日撮影]南東側洋室約4.0帖[平成29年9月29日撮影]中央洋室約4.0帖[平成29年9月29日撮影]洗面室[平成29年9月29日撮影]浴室[平成29年9月29日撮影]トイレ[平成29年9月29日撮影]
DB間取り図

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コメント

『チサンマンション第1江坂』は、地下鉄「江坂」駅から北東方向へ徒歩7分、『垂水町3丁目』にあるマンションです。地下鉄御堂筋線と阪急千里線の2沿線が利用可能で、阪急「豊津」駅へは徒歩13分の距離。地勢はフラット。周辺は近隣商業地域、商業地域内の住宅、店舗、事務所などが混在する街。区画が整っており、近隣に各種生活施設が揃っています。敷地は角地になっており、敷地南側は二車線の通り。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南東角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積58.53平米の2LDK。室内廊下が短い、居住空間を優先したプラン。生活感の出やすいキッチンは奥まって配置されており、キッチン横と浴室、トイレに換気窓が付いています。また平成29年9月にリノベーション済みで、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス・フローリング張替、キッチン・浴室・洗面室・トイレ交換、間取り変更(3LDK→2LDK) など】
保育・教育施設は『豊津第一幼稚園』徒歩1分、『豊津第一小学校』徒歩2分、『豊津中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『フレスコ 江坂店』徒歩4分。その他『江坂公園』が徒歩4分の距離にあります。
(担当:前田 哲志


物件データ

物件名
チサンマンション第1江坂
価格
1680万円
物件所在地
大阪府吹田市垂水町3丁目→吹田市垂水町3丁目の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩7分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和47年12月
建物面積
58.53平米
間取り
2LDK
バルコニー
5.27平米(方向:南)
管理費
8,000円 / 月
修繕積立金
12,850円 / 月
駐車場
空無
総戸数
88戸
敷地面積
1348平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
管理形態
一部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第一小学校→豊津第一小学校区内の不動産
中学校区
豊津中学校→豊津中学校区内の不動産
物件番号
223957R

※用途地域:近隣商業地域、商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★地下鉄「江坂」駅徒歩7分!
★阪急「豊津」駅徒歩13分!
★区画の整った街並!
★地勢はフラット!
★南東角部屋で日当たり・通風良好!
★室内リノベーション済み!
★現在空き部屋!
★『豊津第一小学校』徒歩2分!
★『フレスコ』徒歩4分!
★『江坂公園』徒歩4分!


物件周辺地図

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「チサンマンション第1江坂(3階/58.53m²)」について‥‥

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適正価格

「チサンマンション第1江坂」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1680万円 29万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「チサンマンション第1江坂」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 豊津第一小学校(公立)豊津第一小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 豊津中学校(公立)豊津中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. フレスコ 江坂店フレスコ 江坂店物件より徒歩4分
  3. ダイエー 江坂公園前店ダイエー 江坂公園前店物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. 江坂公園 江坂公園 【物件から徒歩4分】

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    園内の様子。園の南東側の広場には遊具が置かれています。'
    市営地下鉄『江坂駅』にほど近い立地でありながら、木々がたくさんある緑豊かなところです。'
    周囲には商業施設やマンションが混在している地域であり、近所の子供たちがよく集まります。'
    南東側の広場の様子。'
    北東側の入り口の様子。'
    ウッドデッキの上にプランターがたくさん置かれている、ガーデニングのエリアもあります。'
    '
    北西側の入り口。水路脇の大きな階段を上ると園内です。'
    石造りの遊具の近くには水遊び場もあります。'
    様々な遊び方のできる、この公園の遊具は子供たちに人気です。'
    木造りの大きなアスレチックもあります。'
    周囲はビルが立ち並び、賑やかな雰囲気です。'

    『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。(2017.06.08時点)

    『江坂公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_1.html

  3. ヒロコーヒー 本店 ヒロコーヒー 本店 【物件から徒歩12分】

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    地下鉄『江坂』駅から300mという近く、商業ビルの並ぶなかにあるお店です。'
    レンガ造りの壁が、おしゃれな雰囲気を漂わせています。'
    店名のレリーフ。'
    夜になると光ります。'
    明るすぎない、落ち着いた雰囲気。店内にはステンドグラスが上質な光を通しています。'
    '
    '
    隣にはコーヒーショップが併設されています。'

    地下鉄御堂筋線 江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。
    所在:吹田市広芝町9-19  駐車場:5台
    営業時間:平日 7:30~22:30(ラストオーダー22:00)、日祝 9:00~22:00
    TEL:06-6380-1055
    (2017.06.08時点)

    ヒロコーヒー本店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_honten.html

  4. 片山公園 片山公園 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    緑豊かな園内の様子。道も木陰に覆われています。'
    入口の様子。'
    公園の北側には団地街、南側には住宅地が広がっていて、付近の子供たちがよくやってきます。'
    園内の案内看板です。'
    花が育てられていたりします。'
    広場には遊具もおかれています。'
    木陰の中を流れる水。夏は涼しいです。'
    広い園内では、滝もあります。'
    '
    園内には様々なところに遊歩道g敷かれています。散歩コースにぴったりです。'
    公園の真ん中の方には池もあります。'

    『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。(2017.06.08時点)

街の人の声

「チサンマンション第1江坂」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
大阪にしてキレイで洗練された街 N・Tさん(当社のご契約者)

吹田市広芝町在住
女性/38歳/2人家族

北摂の中心街、東急ハンズがあり、お店が多く、緑や公園が街を彩っている。梅田へのアクセス一本。新大阪、伊丹にも近い立地。大阪にしてキレイで洗練された街。吹田市の中でも都会と住宅地が共存しているのが江坂。治安の良さもここに住もうと思った理由の一つです。江坂公園は花見の季節に眺める桜がいい。糸田川沿いの散歩コースは川に遊ぶ鴨たちを眺めながらランニング。犬のお散歩をしている方もいて、のどかな雰囲気。またかくれたラーメン激戦区です。

緑地公園ほど住宅価格が高くなく、坂も無い。 Aさん(当社のご契約者)

吹田市垂水町2丁目
女性/20代/2人家族

公園が多く、静かで、利便性が良い。(大きなショッピングモールが無いのが残念ですが…。)梅田にも10分で行けるし、緑地公園ほど住宅価格も高くない。あと坂もない。

都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています! しあわせ家族さん
吹田市広芝町在住
女性/35歳/4人家族(うち子供2人)

□この街に住もうと思った理由
・梅田まで電車一本、10分で行ける利便性。
・一駅で緑地公園に遊びに行けること。
・駅から近いのに、とても静かな環境であること。
・教育環境の良さ。

□この街のよい所
公園が多く、東急ハンズの他、スーパーや病院も豊富。都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています。神社のお祭り、地域のイベント、運動会、もちつき大会などコニュニティもしっかりしています。『江坂公園』や『江坂図書館』にはお散歩がてら、よく行きます。桜の季節には『江坂公園』『細田川』がきれいです。またHIROコーヒーは、スイーツの世界大会で、日本チームで優勝したパティシエがケーキを担当していて、クリスマスケーキも最高です!
少子化の世で、子どもが1,000人を超える小学校があり、おかげで、子どもに友達が多く、安心して成長を見守っていけます。また子どもの習い事も豊富です。

□この街の不満な所
駅の反対側ですが、パチンコ屋があること。地下鉄の終電が少しだけ早く、地下鉄が止まると、梅田に出る交通手段がないことです。

「チサンマンション第1江坂(3階/58.53m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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