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物件の外観(南側から)[平成29年9月29日撮影]物件の外観(南側から)[平成29年9月29日撮影]

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.29

宝塚市口谷西3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

緑豊かでのどかな住環境に建つ築浅住宅 敷地面積約31坪 LDK約17.5帖


物件の外観(南側から)[平成29年9月29日撮影]物件の外観(南側から)[平成29年9月29日撮影]
物件の外観(南側から)[平成29年9月29日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年9月29日撮影]物件の玄関[平成29年9月29日撮影]物件の駐車スペース[平成29年9月29日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年9月29日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成29年9月29日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から南東へバス乗車約18分、『口谷西3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢は平坦。道幅は狭いですが、園芸畑が残る緑豊かでのどかな街並み。保育園や幼稚園、スーパー、病院など各種生活施設が近い距離に揃っています。南方向約60mの場所を国道176号線が走っており、車の移動に便利。大阪伊丹空港離発着の飛行機の航路に近く、やや音がします。
敷地面積は約31坪(路地状部分約31平米含む。別途、ゴミステーション持分2.43平米のうち1/9あり)。南付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形)。駐車スペースは車1台分。建物は平成26年7月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積90.25平米の3LDK。LDK(階段下)と2階ホールにも物入があるプラン。主寝室約8.0帖にバルコニーが面しています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、床暖房(床暖房)、TVモニター付きインターホン、床下収納庫などです。
教育施設は『丸橋幼稚園』徒歩6分、『花屋敷幼稚園』徒歩12分、『長尾南小学校』徒歩16分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩16分。最寄りの買物施設は『マンダイ 南花屋敷』徒歩14分。その他『荒牧バラ公園』が徒歩17分の距離にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

価格
2490万円
物件所在地
兵庫県宝塚市口谷西3丁目→宝塚市口谷西3丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス18分・徒歩7分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成26年7月
建物面積
90.25平米
間取り
3LDK
土地面積
102.54平米
接道状況
南側幅員約4.9mの公道に約2.9m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾南小学校→長尾南小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
223874R

※バス停までの距離:約560m
※上記土地面積に路地状部分約31平米含む
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第3種高度地区
※ゴミステーション持分2.43平米のうち1/9
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★バス停徒歩7分!
★緑豊かでのどかな住環境!
★敷地面積約31坪!
★平成26年7月築!
★LDK約17.5帖!
★各部屋に収納スペース付き!
★『マンダイ南花屋敷』徒歩14分!
★『荒牧バラ公園』徒歩17分!

◇『長尾南小学校』徒歩16分
◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩16分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市口谷西3丁目 一戸建て(102.54m²/90.25m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市口谷西3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾南小学校(公立)長尾南小学校(公立)物件より徒歩16分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩16分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 南花屋敷マンダイ 南花屋敷物件より徒歩14分
  3. 関西スーパー 荒牧店関西スーパー 荒牧店物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. 荒牧バラ公園 荒牧バラ公園 【物件から徒歩17分】

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    世界のバラ約250種1万本が1.7ヘクタールの公園に咲き乱れます。国際的に評価の高い「天津乙女(あまつおとめ)」や「マダム・ヴィオレ」など、伊丹生まれのバラが集められたコーナーもあります。見頃は5月中旬~6月中旬と10月中旬~11月中旬。'
    公園の入口。南欧風のおしゃれな雰囲気です。奥に見える赤い3本の柱は、「平和モニュメント」。奈良県出身の彫刻家、井上武吉氏による建築です。時期によって、開演時間や休園日が違います。'
    「花と流れのアプローチ」。バラのない時期の写真のため、ちょっと寂しい印象ですが、満開の時期にはここもバラで溢れます。'
    バラの一例。綺麗ですね!'
    この他にも色々な種類のバラが植えられています。'

    天神川沿いに位置する、バラ園、芝生広場などがある大きな公園です。アンティークなレンガを用いた植え込みや柱、デザインされた門扉などから南欧建築の雰囲気の良い空間になっています。伊丹市は平和都市宣言をしており、「自由、平等、人類愛」を象徴する3本の赤い柱を中心とした平和モニュメントがあります。赤い柱は地下へ続いており、地下ホールは瞑想空間として創られています。芝生広場も広く、大人も子供も楽しめます。(2017.05.29時点)

  3. ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 【物件から徒歩21分】

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    海外の別荘のような雰囲気の外観。'
    店名を示すレリーフもおしゃれ。'
    シックなシャンデリアが置かれている、明るすぎない落ち着いた雰囲気の店内。'
    コーヒーの種類はたくさんあります。'
    '

    『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。
    所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5
    営業時間:8:00~22:30(ラストオーダー 22:00)
    TEL:072-771-1060
    駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台)
    (2017.05.30時点)

    ヒロコーヒー 伊丹あらまき店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_aramaki.html

  4. あいあいパーク あいあいパーク 【物件から徒歩23分】

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    「花と緑の情報発信ステーション」として平成12年4月にオープン。この英国風の外観は、17世紀頃のイギリスの地方都市「サリー」の佇まいを再現しているそうです。旧176号線沿いにあります。'
    あいあいパークのある阪急「山本」駅周辺は日本三大植木産地として知られています。その礎は16世紀後半、豊臣秀吉の庇護の元で築かれたとか…。'
    様々な庭園に加え、池の周りには芝生が張られた広場もあります。子どもの遊び場やお散歩にぴったり。遠くには雄大な長尾山系を望みます。'
    ガーデニングショップには、たくさんの木々が。お気に入りのグリーンを探すことができます。園芸相談も行っているので、わからないことがあれば、気軽に相談できます。'
    両サイドに木々が植えられた並木道。駅徒歩5分の距離にあるとは思えないほど、のんびりとした景色が広がります。'
    お散歩やショッピングでちょっと疲れたな…と思っても大丈夫!敷地内にパン屋さん(ヤキタテイ)があります。150種類以上の焼きたてパンが全て100円(税別)!'

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2017.05.29時点)

    『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

    『あいあいパーク』のホームページ
    http://www.aiaipark.co.jp/

街の人の声

「宝塚市口谷西3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
ご近所さんと仲良しです。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市山本野里1丁目在住
女性/67歳/2人家族

ここに住もうと思った理由は、音楽全般が趣味なため、宝塚大劇場まで車ですぐの立地に心惹かれたからです。この辺りはご近所同士の仲が良いのが自慢できるポイント。最初は少し遠く感じるかもしれませんが、『荒牧バラ公園』まで歩いて行くことができますよ。

静かで空気が綺麗なところです。 ponta さん
宝塚市口谷西在住
男性/24歳/2人家族

道が狭いですが、静かで空気が綺麗なところが気に入っています。

のどかで自然が残っているところが気に入っています。 みぃみぃ さん
宝塚市山本丸橋在住
女性/34歳/4人家族(うち子供2人)

近くにスーパーやドラッグストア、クリーニング店などがあり、便利です。パン屋さんがあるのもいいところ!田んぼや植木畑が多くて、夏にはカエルの合唱が聞けたりと自然が残っています。駅からちょっと遠いところが不便ですけどね。大阪市内の職場からは距離がありますが、なによりのどかで自然が残っているところが気に入りました。子供も多くて、子育てに適しています。保育園がいくつもあるのも魅力です。

「宝塚市口谷西3丁目 一戸建て(102.54m²/90.25m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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