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土地の外観(南東側から)[平成29年11月1日撮影]土地の外観(南東側から)[平成29年11月1日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.02

芦屋市三条町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

日当たり・眺望良好 約87坪の建築条件の無い土地 現況更地 《斜面地》


土地の外観(南東側から)[平成29年11月1日撮影]土地の外観(南東側から)[平成29年11月1日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]土地の外観(南東側から)[平成29年11月1日撮影]土地の外観(南西側から)[平成29年11月1日撮影]土地の南側位置指定道路(北西側から)
[平成29年11月1日撮影]土地の南側位置指定道路(南東側から)[平成29年11月1日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「甲南山手」駅から北東へ徒歩8分、『三条町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやマンション、ハイツなどが混在する住宅地。駅からの道のりは坂道。(駅との高低差は約30m)入り組んだ印象の街並みですが、生垣や植栽が手入れされた住宅が多く、緑の潤いを感じられます。スーパーや『芦屋山手サンモール商店街』などの買物施設が徒歩10分圏内に揃っており、買い回りが楽しめる立地。JR「甲南山手」駅の他に、阪急「芦屋川」駅が徒歩10分の距離にあり、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約87坪(別途、215平米×29902/123783の私道負担有り)。南東付け道路。日当たり・眺望良好です。なお現況は更地。敷地全体が斜面地になっています。
教育施設は『このはのおうち』・『西山幼稚園』徒歩10分、『山手小学校』徒歩16分、『山手中学校』徒歩11分。買物施設は『コープミニ 西芦屋』徒歩8分、『芦屋山手サンモール商店街』徒歩10分など…。その他『芦屋川』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

価格
8480万円
物件所在地
兵庫県芦屋市三条町→芦屋市三条町の不動産
交通
JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩8分 →JR東海道本線「甲南山手」駅の不動産
土地面積
290.19平米
接道状況
南東側幅員約6mの私道に約15m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
4区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手小学校→山手小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
223871R

※物件所在地(番地):17
※私道負担面積:215平米×29902/123783
※宅地造成等規制法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩8分!
★阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩10分!
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★買い回りが楽しめる立地!
★南東付け道路!
★日当たり・眺望良好!
★敷地面積約87坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『山手中学校』徒歩11分!
★『コープミニ西芦屋』徒歩8分!
★『芦屋山手サンモール商店街』徒歩10分!

◇斜面地
◇『山手小学校』徒歩16分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含む
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「芦屋市三条町の土地(290.19m²)」について‥‥

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「芦屋市三条町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 三条町 JR「甲南山手」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 87坪 8480万円 97万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「芦屋川」駅
徒歩11分
-- 整形整形 149坪 10900万円 73万円/坪
済 -- -- 阪急「芦屋川」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 46坪 4700万円 102万円/坪
済 -- -- 阪急「芦屋川」駅
徒歩8分
-- 整形整形 39坪 4800万円 122万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「芦屋市三条町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山手小学校(公立)山手小学校(公立)物件より徒歩16分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 西芦屋コープミニ 西芦屋物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 芦屋山手サンモール商店街 芦屋山手サンモール商店街 【物件から徒歩10分】

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    狭い路地の間に、温かい雰囲気のお店が軒を連ねています。'
    何のお店でしょうか?'
    地元の人々や、観光客など多くの人でにぎわいます。'
    '
    商店街の入り口の様子。JR『芦屋』駅の北口まで約290m続いています。'
    商店街の中の様子。地元の人々が談笑しています。'

    『芦屋山手サンモール商店街』は、阪急「芦屋川」駅の北側、東西にのびる商店街。「高級住宅街」のイメージではなく、古き良きあたたかいイメージの芦屋に触れることができます。老舗の店舗の他に、雑貨屋やカフェ、レストラン、話題のパン屋さんなどが並びとても魅力的。普段は静かな商店街ですが、不定期でイベントが催されています。写真は「のきしたマーケット」というイベント開催時のものです。(2017.06.01時点)

  3. 芦屋川 芦屋川 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    公光橋から北を望む。川沿いには、国道2号線以南は松が植えられており、美しい松並木を見ることができます。河川敷が整備されているので(JR線以南)、のんびりとお散歩を楽しむ人の姿も見られます。'
    国道2号線から北方向をみると、松に加えて桜がたくさん植えられており、春になるとお花見をする人たちで賑わいます。'
    ここでも河川敷に降りることができます。見事な桜!'
    ここは河川敷と川底の距離が近く、川自体も浅いので、川におりて遊ぶ子どもの姿も…。'
    まだ水は冷たいと思うのですが、川の水で遊んでいる子どももいました。'
    少し上流へ行くと河川敷はなくなります。下流に比べて水の量が豊富です。'

    『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。(2017.06.01時点)

街の人の声

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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