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物件の外観(北東側から)[平成29年9月29日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年9月29日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.30

尼崎市西難波町5丁目 一戸建て 3号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

北東角地で採光・通風良好 南側は隣地通路に面す ロフト・吹き抜け付き 『橘公園』徒歩9分


物件の外観(北東側から)[平成29年9月29日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年9月29日撮影]
物件の外観(北東側から)[平成29年9月29日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年9月29日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年9月29日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年9月29日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年9月29日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成29年9月29日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成29年9月29日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「出屋敷」駅から北東へ徒歩13分、『西難波町5丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された区画の整った住宅地。一戸建てやアパートなどが混在し、『蓬川公園』や『橘公園』に近く、のんびりと散歩やウォーキングを楽しめます。地勢は平坦。小学校までの教育施設や買物施設、公共施設が徒歩10分圏内に揃った、暮らしやすい立地。南方向約360mの場所を国道2号線が走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約22坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。北東角地で採光・通風良好です。南側は隣家の通路に面しています。駐車スペースは車1台分。建物はフラット35Sに対応、ハウスプラス住宅瑕疵保険付きです。設計住宅性能評価書取得済み、建設住宅性能評価書取得予定。性能評価において6項目の最高等級を取得しています。間取りは延べ床面積77平米の3LDK。2階洋室約4.5帖にロフトがあるプラン。個室、サニタリーへはリビングを通って行き来するため、家族のコミュニケーションの機会が増えます。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、ペアガラス、TVモニター付きインターホン、床下収納庫などです。
教育施設は『若葉保育園』徒歩6分、『難波愛の園幼稚園』徒歩1分、『難波小学校』徒歩7分、『中央中学校』徒歩12分。買物施設は『スーパー玉出 尼崎店』徒歩6分、『阪神尼崎駅前商店街』徒歩7分、『フレスコ 西難波店』徒歩8分など…。その他『橘公園』が徒歩9分、『蓬川公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

価格
3280万円
物件所在地
兵庫県尼崎市西難波町5丁目→尼崎市西難波町5丁目の不動産
交通
阪神本線「出屋敷」駅徒歩13分 →阪神本線「出屋敷」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成29年12月
建物面積
77.00平米
間取り
3LDK
土地面積
73.03平米
接道状況
東側幅員約8.2mの公道に約7.1m接道

接道状況
北側幅員約4.6mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
入居予定年月
平成29年12月入居予定
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第KS117-6110-01821号
販売戸数
3戸
総戸数
3戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
難波小学校→難波小学校区内の不動産
中学校区
中央中学校→中央中学校区内の不動産
物件番号
223771R

※物件所在地(番地):7(3号地)
※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※準防火地域
※第2種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪神本線「出屋敷」駅徒歩13分!
★北東角地で採光・通風良好!
★南側は隣地通路に面す!
★フラット35Sに対応!
★ハウスプラス住宅瑕疵保険付き!
★LDK約16.0帖!
★リビング階段プラン!
★ロフト・吹き抜け付き!
★全3区画の分譲地!
★『難波小学校』徒歩7分!
★『中央中学校』徒歩12分!
★『スーパー玉出尼崎店』徒歩6分!
★『阪神尼崎駅前商店街』徒歩7分!
★『橘公園』徒歩9分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「尼崎市西難波町5丁目 一戸建て 3号地(73.03m²/77.00m²)」について‥‥

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「尼崎市西難波町5丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 西難波町5丁目 阪神「出屋敷」駅
徒歩13分
新築 整形整形 73.03m² 77.00m² 3280万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「出屋敷」駅
徒歩15分
新築 やや不整形やや不整形 80m² 95m² 3380万円
済 -- -- JR「立花」駅
徒歩15分
新築 やや不整形やや不整形 80m² 115m² 3380万円
済 -- -- 阪神「出屋敷」駅
徒歩14分
新築 やや不整形やや不整形 70m² 120m² 2680万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市西難波町5丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 難波小学校(公立)難波小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 中央中学校(公立)中央中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. スーパー玉出 尼崎店スーパー玉出 尼崎店物件より徒歩6分
  3. フレスコ 西難波店フレスコ 西難波店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪神尼崎駅前商店街 阪神尼崎駅前商店街 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    『阪神尼崎駅前商店街』には天窓式のアーケードがあり、陽の光が差し込む明るい雰囲気です。'
    近隣の人々によく利用されるため、商店街の中はにぎわっています。'

    阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。(2017.05.30時点)

  3. 橘公園 橘公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    『尼崎市役所』のすぐ隣にある公園です。写真に写っている生垣の中には噴水があります。'
    きれいに手入れされた花時計があります。上の像はライオンでしょうか。'
    '
    この公園には野球場が併設されています。'
    野球場の外周部分はランニングコースになっています。'
    基本的にこの公園は木が多いため、尼崎の町の中で自然を感じることができるポイントです。'
    遊具もあります。目の前の小学校帰りの児童が集まります。'

    『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場(有料)があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。(2017.05.30時点)

  4. 蓬川公園 蓬川公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    この公園は遊具が比較的多いところ。子供たちに人気の遊び場です。'
    こんな大きな遊具もあります。'
    広いグラウンドでは、サッカーの練習をする親子連れが良く見られます。'
    周囲は一戸建ての多い住宅地が広がっています。'
    春になると桜が咲くため、花見をしに来る人も多くいます。'
    休憩スペースもあります。'
    木陰でのんびりしたりも良いですね。'
    公園のすぐ隣には『蓬川』が流れています。'
    川沿いの舗装された道は良い散歩コースです。'
    よく手入れされた花壇もあります。'

    『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年~昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。(この電車、なんと地球44周分も走ったそうです) 公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。(2017.05.30時点)

街の人の声

「尼崎市西難波町5丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
便利な場所です。 hitoさん(当社のご契約者)

尼崎市東難波町4丁目
男性/30代/4人家族(うち子ども2人)

スーパーや小児科・内科の病院が近くにあります。駅もわりと近いですし、高速の乗り口も近く、移動にも便利。幹線道路が近くを走っているので、騒音がたまに気になります。

交通の便が良く、遊ぶところが近くに多くあります! 匿名希望 さん
尼崎市東難波町在住
女性/33歳/2人家族

交通の便が良いところ、遊ぶところが近場に多いのが魅力です。そのぶん、ちょっと賑やか過ぎるところもありますが…。

買物が便利で、大阪・神戸・奈良に行きやすいです。 匿名希望 さん
尼崎市東難波町在住
男性/36歳/4人家族(うち子供2人)

もともと地元なので、ここに住み続けています。買物が便利で、大阪・神戸・奈良に行きやすいです。

「尼崎市西難波町5丁目 一戸建て 3号地(73.03m²/77.00m²)」について‥‥

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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