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サーパス西宮塩瀬弐番館の外観(北東側から)サーパス西宮塩瀬弐番館の外観(北東側から)

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更新日: 2017.11.10 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.10 NEW

サーパス西宮塩瀬弐番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

室内リフォーム済み 各居室6帖以上のプラン 駐車場空きあり 空き部屋 [3階部分/6階建]


サーパス西宮塩瀬弐番館の外観(北東側から)サーパス西宮塩瀬弐番館の外観(北東側から)
サーパス西宮塩瀬弐番館の外観(北東側から)サーパス西宮塩瀬弐番館の外観(南東側から)エントランスエントランスホール(オートロック付き)地階にある敷地内駐車場管理事務所敷地内にある藤棚敷地に隣接する公園サーパス西宮塩瀬の全景(東側から) すぐ目の前を武庫川が流れています。
DB間取り図

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コメント

『サーパス西宮塩瀬弐番館』はJR「生瀬」駅から北西へ徒歩15分、『塩瀬町生瀬』にあるマンションです。『武庫川』のすぐ西側、山間に立地し、四季の移ろいを身近に感じられる自然豊かな住環境。駅からの道のりには一部坂道があります。国道176号線に出やすく、車での移動がスムーズ。教育施設や買物施設へは距離があります。弐番館は東向きで、向かい側には三番館、南側には壱番館が建っています。エントランスにはオートロック・宅配ボックスあり。ペット可のマンションです。なお敷地に隣接して小さな公園があります。
この物件は3階部分の東向き。間取りは専有面積85.02平米の3LDK。玄関前に専用ポーチがあるプラン。個室は全て6帖以上あり、キッチンは生活感が伝わりにくい独立タイプ。キッチン横から洗面室(洗濯機置場)へ行き来が出来ます。平成28年12月にリフォーム済み。現在は空き部屋です。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は7,000円です。(平成29年10月時点)【リフォーム内容:クロス・カーペット張替、ユニットバス交換】
保育施設・学校は『生瀬幼稚園』徒歩18分、『生瀬小学校』徒歩25分、『塩瀬中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『コープミニ生瀬』徒歩16分です。
(担当:中谷 亮


物件データ

物件名
サーパス西宮塩瀬弐番館
価格
950万円
物件所在地
兵庫県西宮市塩瀬町生瀬→西宮市塩瀬町生瀬の不動産
交通
JR福知山線「生瀬」駅徒歩15分 →JR福知山線「生瀬」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成4年1月
建物面積
85.02平米
間取り
3LDK
バルコニー
12.88平米(方向:東)
管理費
6,800円 / 月
修繕積立金
16,100円 / 月
駐車場
空有
総戸数
133戸
敷地面積
9244.4平米
引渡
相談
設備
電気 / 都市ガス / 上下水道
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
生瀬小学校→生瀬小学校区内の不動産
中学校区
塩瀬中学校→塩瀬中学校区内の不動産
物件番号
223559R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★JR「生瀬」駅徒歩15分!
★山間に立地する自然豊かな住環境!
★各部屋6帖以上の広さあり!
★LDK17.5帖大!
★敷地内駐車場に空きあり!
★室内リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★オートロックあり!
★ペット可!(諸条件有り)
★『コープミニ』徒歩16分!
★『武庫川』徒歩5分!

◇『生瀬小学校』徒歩25分
◇『塩瀬中学校』徒歩19分


物件周辺地図

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「サーパス西宮塩瀬弐番館(3階/85.02m²)」について‥‥

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「サーパス西宮塩瀬弐番館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 950万円 11万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「サーパス西宮塩瀬弐番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 生瀬小学校(公立)生瀬小学校(公立)物件より徒歩25分
  3. 塩瀬中学校(公立)塩瀬中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 生瀬コープミニ 生瀬物件より徒歩16分
  3. 阪急オアシス 名塩店阪急オアシス 名塩店物件より徒歩21分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩5分】

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    とある橋の上より武庫川を望む。よこには『中国自動車道』が通っています。'
    まだ川幅の狭い中流域。流れの速いカーブの外側は崖になっています。'
    '
    透き通った水の流れと、せせらぎの音がこの川を見る人の心をいやしてくれます'
    徐々に幅を広げながら、水は下流の市街地に流れていきます。'
    '
    川幅の大きな下流とは異なり、急流である上流域では大きな岩が目立ちます。'
    市内では見られない、切り立ったがけです。'
    敗戦となった路線のトンネルから外を望んだ様子。どこか幻想的な感じがします。'
    残された枕木とバラスト、生い茂る草、何とも想像力を掻き立てます。'

    宝塚市・西宮市・伊丹市・尼崎市を流れる『武庫川』。下流域はサイクリングコースや公園が整備されていますが、この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。川の風が心地よく、ゆったりとした気分になります。生瀬からスタートする武庫川沿いのJR廃線跡は、今も枕木が残されていて風情のある道。トンネルも当時のものが残されており、ハイキングを楽しむ人が多くいます。(2017.06.01時点)

  3. 塩瀬中央公園 塩瀬中央公園 【物件から徒歩32分】

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    西宮市の北の山の中にあります。何といっても園内も周辺も自然が豊かです。'
    広い芝生のエリアでのびのびと遊ぶことができます。'
    '
    砂入りの人工芝コートが4面あります。'
    隣には『東山台』の住宅地が広がっております。'
    遊歩道も整備されていて、気軽に散策もあり。周囲の自然を感じながらリラックスできます。'
    '

    『塩瀬中央公園』は、東山台5丁目にある、敷地面積約22万平方メートルの公園です。斜面地を利用した広々とした公園で、4面のテニスコート、多目的広場、体育館などがあります。公園の1番下には『冒険広場』があり、中でも約80mのすべり台は大人でも十分楽しめます。また森の散歩道は、木々に囲まれ、森林浴を楽しめます。(2017.06.01時点)

街の人の声

「サーパス西宮塩瀬弐番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
宝塚駅周辺の利便性を享受できる街 K.Y さん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住
女性/50歳/2人家族

【自慢できること】
①アクセスがいい
JRと阪急の両方使えてとても便利です。宝塚駅からJRで大阪まで26分、阪急で大阪まで29分、神戸三宮まで35分です。JRの駅と阪急の駅が、陸橋でつながっていて、徒歩1分なのも便利です。
②空気がおいしい
いつも宝塚駅に降りると、空気が大阪と全然違うのがわかります。山もほどよく近く、町全体に緑が多いためでしょう。とても気持ちがいいです。
③町がきれいで、治安がいい
宝塚歌劇のイメージ通り、町がきれいで、阪急「宝塚」駅の駅前は華やかな雰囲気です。治安もいい方だと思います。駅前の宝来橋から武庫川を望む眺めは美しい街並みと溶け合っていて、絵葉書のようです。
④駅前の買い物が便利
JR「宝塚」駅の駅前に「エキマルシェ」、「マネキヤ」(いずれもスーパー)、阪急「宝塚」駅の駅前には宝塚阪急と、ソリオ(ショッピングモール)があります。道路一つ隔てたところには、「花のみちセルカ」という宝塚大劇場前にあるおしゃれなショッピングゾーンがあります。
⑤銀行、郵便局も便利。
駅前に三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、尼崎信用金庫、みなと銀行があり、郵便局も駅前すぐにあります。
【気になること】
①21時以降、阪急バスの本数が少なくなります。もう少し本数が増えてほしいです。
②もう少し、ファッション関係のお店も多くあればいいなあと思います。
③宝塚市民病院が駅から車で10分くらいのところにありますが、総合病院が宝塚駅の近くにあればいいと思います。

子どもたちが肌で季節を感じながら過ごせる街です。 にこ さん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住
女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

人が親切。老若男女問わず、気軽に声を掛けてくれる。子供が多い街ですが、挨拶がしっかりできる子が多い。セルヴィオ内の広場や公園が、今ではめずらしい、子どもたちだけで安心して遊べる場所となっている。自然も多く、落ち葉やどんぐり拾いができるのもgood!子どもたちが肌で季節を感じながら、ゆっくりと過ごせるのがよい。またマンション裏の神社の秋祭りもとてもよい。小さな子どもにも文化を伝えようと積極的。だんじり引きなどに参加させてくれるところもよい。そんなところが気に入ってこの街に住み始めました。また阪急宝塚駅が始発で終点なので、必ず座れて降り忘れがないのもよい。特に妊婦のときは、通勤時に必ず座れるのがよかった。近くの生瀬会館では月に1度子育てひろばが開かれている。

自然を身近に感じられる立地です。 匿名希望さん(当社のご契約者)

西宮市塩瀬町生瀬
女性/50代/2人家族

静かで自然が豊か。季節を感じながら生活できます。ただスーパーなどが遠く、買物はちょっと不便です…。旧JR福知山線跡地はハイキングコースにぴったり。武庫川の流れを楽しみながら武田尾まで約2時間のコースです。秋は紅葉も楽しめますよ!

「サーパス西宮塩瀬弐番館(3階/85.02m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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