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物件外観(北東側から)[平成29年5月18日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年5月18日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.22

伊丹市荒牧6丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

平成29年3月にリフォーム済みで即入居可 全部屋6帖以上 北東角地で採光・通風良好


物件外観(北東側から)[平成29年5月18日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年5月18日撮影]
物件外観(北東側から)[平成29年5月18日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年5月18日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年5月18日撮影]物件の東側駐車スペース[平成29年5月18日撮影]物件の北側駐車スペース[平成29年5月18日撮影]物件の玄関[平成29年5月18日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年5月18日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年5月18日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成29年5月18日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成29年5月18日撮影]玄関[平成29年3月23日撮影]LDK約17.25帖[平成29年3月23日撮影]LDK約17.25帖(別角度から)[平成29年3月23日撮影]リビングダイニング[平成29年3月23日撮影]システムキッチン[平成29年3月23日撮影]ガラストップコンロ[平成29年3月23日撮影]物件の南側の庭スペース[平成29年5月18日撮影]和室6.0帖[平成29年3月23日撮影]和室約6.0帖の押入[平成29年3月23日撮影]洗濯機置場[平成29年3月23日撮影]シャンプードレッサー[平成29年3月23日撮影]浴室[平成29年3月23日撮影]1階トイレ(ウォシュレット付き)[平成29年3月23日撮影]2階東側洋室約6.75帖[平成29年3月23日撮影]2階東側洋室約6.75帖(別角度から)[平成29年3月23日撮影]2階東側洋室約6.75帖のクロゼット[平成29年3月23日撮影]2階東側洋室約6.75帖のバルコニー[平成29年3月23日撮影]2階中央洋室約6.75帖[平成29年3月23日撮影]2階中央洋室約6.75帖のロフト[平成29年3月23日撮影]2階洋室約8.0帖[平成29年3月23日撮影]2階洋室約8.0帖のクロゼット[平成29年3月23日撮影]2階洋室約8.0帖のバルコニー[平成29年3月23日撮影]2階トイレ(ウォシュレット付き)[平成29年3月23日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「中山寺」駅から南東へバス乗車約4分、『荒牧6丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは下り坂が中心です(駅との高低差は約20m)。道幅が広く区画のほぼ整ったすっきりとした印象の街並み。西側約200mを天神川が流れ、川沿いは緑豊かです。徒歩10分前後に教育施設やスーパー、病院が揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停(徒歩5分)からはJR「中山寺」駅親や阪急「伊丹」駅などへ向かうバスが運行。南側約100mを国道176号線が通り、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約38坪。北東角地で採光・通風良好です。駐車スペースは車1台分。建物は平成15年8月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積105.7平米の4LDK。玄関に吹抜があるプラン。LDKと和室は続き間になっており、洗濯機置場は玄関ホールに設けられています。どの部屋も6帖以上の広さが確保され、2階中央洋室約6.75帖の上部にロフトがあるのも特徴。付帯設備は床下収納、食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、TVモニター付きインターホンなど。平成29年3月にリフォーム済みで、現在は空き家です。【リフォーム内容:クロス張替、ガラストップコンロ交換、食洗機交換、TVモニター付きインターホン交換、キッチン水栓交換、シャンプードレッサー交換、1F・2Fウォシュレット交換、照明器具取付、畳表替・襖張替、CF張替え工事(洗面室・トイレ)、24号追焚機能付給湯器交換、フローリングリペア施工、スイッチ・コンセントカバー交換、ハウスクリーニング】
教育施設は『荻野保育所』徒歩7分、『いずみ幼稚園』徒歩5分、『天神川小学校』徒歩11分、『荒牧中学校』徒歩9分。買物施設は『関西スーパー 荒牧店』徒歩9分、『フレッシュマルチュウ 山本店』徒歩10分など…。その他『医療法人社団星晶会 あおい病院』が徒歩2分、『荒牧バラ公園』が徒歩3分、『天神川』が徒歩4分の距離にあります。
(担当:潮田 裕利奈


物件データ

価格
3180万円
物件所在地
兵庫県伊丹市荒牧6丁目→伊丹市荒牧6丁目の不動産
交通
JR福知山線「中山寺」駅バス4分・徒歩5分 →JR福知山線「中山寺」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成15年8月
建物面積
105.70平米
間取り
4LDK
土地面積
127.66平米
接道状況
東側幅員約5mの公道に接道

接道状況
北側幅員約5mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
天神川小学校→天神川小学校区内の不動産
中学校区
荒牧中学校→荒牧中学校区内の不動産
物件番号
223434R

※バス停までの距離:約400m
※用途地域:第2種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩5分!
★北東角地で採光・通風良好!
★敷地面積約38坪!
★平成15年8月築!
★LDK約17.25帖!
★全部屋6帖以上!
★リフォーム済みで即入居可!
★現在空き家!
★『天神川小学校』徒歩11分!
★『荒牧中学校』徒歩9分!
★『関西スーパー荒牧店』徒歩9分!
★『荒牧バラ公園』徒歩3分!


物件周辺地図

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「伊丹市荒牧6丁目 一戸建て(127.66m²/105.70m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「伊丹市荒牧6丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 天神川小学校(公立)天神川小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 荒牧中学校(公立)荒牧中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 荒牧店関西スーパー 荒牧店物件より徒歩9分
  3. フレッシュマルチュウ 山本店フレッシュマルチュウ 山本店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 荒牧バラ公園 荒牧バラ公園 【物件から徒歩3分】

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    世界のバラ約250種1万本が1.7ヘクタールの公園に咲き乱れます。国際的に評価の高い「天津乙女(あまつおとめ)」や「マダム・ヴィオレ」など、伊丹生まれのバラが集められたコーナーもあります。見頃は5月中旬~6月中旬と10月中旬~11月中旬。'
    公園の入口。南欧風のおしゃれな雰囲気です。奥に見える赤い3本の柱は、「平和モニュメント」。奈良県出身の彫刻家、井上武吉氏による建築です。時期によって、開演時間や休園日が違います。'
    「花と流れのアプローチ」。バラのない時期の写真のため、ちょっと寂しい印象ですが、満開の時期にはここもバラで溢れます。'
    バラの一例。綺麗ですね!'
    この他にも色々な種類のバラが植えられています。'

    天神川沿いに位置する、バラ園、芝生広場などがある大きな公園です。アンティークなレンガを用いた植え込みや柱、デザインされた門扉などから南欧建築の雰囲気の良い空間になっています。伊丹市は平和都市宣言をしており、「自由、平等、人類愛」を象徴する3本の赤い柱を中心とした平和モニュメントがあります。赤い柱は地下へ続いており、地下ホールは瞑想空間として創られています。芝生広場も広く、大人も子供も楽しめます。(2017.05.29時点)

  3. 天神川 天神川 【物件から徒歩4分】

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    沿道の桜が何とも美しいです。'
    土手の一部は舗装されており、日常生活における自動車・自転車での通行もできます。'

    『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。(2017.05.30時点)

  4. ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    海外の別荘のような雰囲気の外観。'
    店名を示すレリーフもおしゃれ。'
    シックなシャンデリアが置かれている、明るすぎない落ち着いた雰囲気の店内。'
    コーヒーの種類はたくさんあります。'
    '

    『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。
    所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5
    営業時間:8:00~22:30(ラストオーダー 22:00)
    TEL:072-771-1060
    駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台)
    (2017.05.30時点)

    ヒロコーヒー 伊丹あらまき店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_aramaki.html

街の人の声

「伊丹市荒牧6丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
近所付き合いが盛んで、子どもたちも仲が良いです。 ちま さん(当社のご契約者)

伊丹市荒牧南1丁目在住
女性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
荒牧は近所付き合いが盛んで、子どもたちも仲が良いです。緑も多くあり、のんびりした雰囲気で住みやすいと思います。自転車があれば買い物、病院、銀行など普段の生活に必要な施設は全て揃っているので不便を感じたことはありません。
【気になること】
電車の駅が近くに無いので駅に行くときは自転車かバスで行かなければならないところと、大型スーパーに行くときは交通の便が悪いので車が必要なところが少し不便です。天気が荒れているときは飛行機が低く飛ぶので、テレビの音が聞こえにくくなります。

便利な立地です。 M&Sさん(当社のご契約者)

伊丹市荒牧7丁目
男性/30代/2人家族

バラ公園が近くにあり、年2回鑑賞できます。その他買物施設が徒歩圏内にあり、買い物に便利。阪急宝塚線とJR福知山線、どちらも使えて梅田・大阪駅まで約30分で通勤も楽です。「あいあいパーク」は自然にあふれており、行くだけで癒されます。

近くに公園や川があり、子供が元気に遊べる環境です。 T.T さん
伊丹市荒牧在住
36歳/男性/4人家族(うち子供2人)

『荒牧』は、田畑が多く残る環境のいい街です。駅やスーパーも近く、住みやすい環境だと思います。子供の学校区内で、近くに公園や川があり、子供が元気に遊べる環境だったのがこの街に決めたポイント。静かな街ですが、夏は神社でお祭りがあり、秋はだんじり祭りで盛り上がります。

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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