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土地の外観(南東側から)[平成29年9月25日撮影]土地の外観(南東側から)[平成29年9月25日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.28

西宮市上大市3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

徒歩10分圏内に買物施設が充実 敷地の西側は現況畑 約38坪の建築条件の無い土地 更地


土地の外観(南東側から)[平成29年9月25日撮影]土地の外観(南東側から)[平成29年9月25日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「甲東園」駅から南東へ徒歩10分、『上大市3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。地勢はほぼ平坦。道幅がやや狭く入り組んだ場所もありますが、落ち着いた雰囲気の街並み。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設や買物施設、公共施設が揃った暮らしやすい立地。南方向約450mの場所を国道171号線が走っており、車の移動に便利です。なお南方向約60mの場所を山陽新幹線の高架が走っています。
敷地面積は約38坪。南付け道路。西側は現況畑のため、採光・通風良好です。
教育施設は『ひかり保育園』徒歩4分、『段上幼稚園』徒歩5分、『段上西小学校』徒歩8分、『甲武中学校』徒歩11分。買物施設は『コープ 甲東園』徒歩4分、『パル・ヤマト 西宮店』・『スーパーマルハチ 甲武橋店』徒歩8分、『KOHYO(コーヨー) 甲東園店』徒歩10分など…。その他『甲武体育館』が徒歩7分、『武庫川』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

価格
4600万円
物件所在地
兵庫県西宮市上大市3丁目→西宮市上大市3丁目の不動産
交通
阪急今津線「甲東園」駅徒歩10分 →阪急今津線「甲東園」駅の不動産
土地面積
126.51平米
接道状況
南側幅員約4.7mの公道に約8m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
段上西小学校→段上西小学校区内の不動産
中学校区
甲武中学校→甲武中学校区内の不動産
物件番号
223393R

※物件所在地(番地):7
※第3種高度地区
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急今津線「甲東園」駅徒歩10分!
★徒歩10分圏内に買物施設が充実!
★南付け道路で日当たり良好!
★敷地の西側は現況畑!
★敷地面積約38坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『段上西小学校』徒歩8分!
★『甲武中学校』徒歩11分!
★『コープ甲東園』徒歩4分!
★『ベルン 甲東園店』徒歩4分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市上大市3丁目の土地(126.51m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市上大市3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 上大市3丁目 阪急「甲東園」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 38坪 4600万円 120万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「甲東園」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 14坪 1580万円 109万円/坪
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩10分
-- 整形整形 18坪 1750万円 93万円/坪
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 24坪 2680万円 109万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市上大市3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 段上西小学校(公立)段上西小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 甲武中学校(公立)甲武中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲東園コープ 甲東園物件より徒歩4分
  3. パル・ヤマト 西宮店パル・ヤマト 西宮店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. ベルン 甲東園店 ベルン 甲東園店 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    西洋の城を模したメルヘンチックなデザインの外観。'
    店の前には多くのプランターがおかれ、木や花にあふれています。'

    『パティスリー ベルン(甲東園店)』は、阪急「甲東園」駅から東に徒歩5分、『中津浜線』沿いにある洋菓子店。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。1つ1つのお菓子には様々な想いやエピソードが込められており、エピソードを知るほど、お菓子もこの街もますます好きになるような、そんなお菓子たちがいっぱいです。
    住所:西宮市上大市1-6-32
    営業時間:9:00~21:00
    定休日:元旦以外年中無休
    TEL:0798-54-3439/フリーダイヤル:0120-54-3439
    駐車場:有り
    (2017.06.01時点)

  3. 甲武体育館 甲武体育館 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観です。『甲武体育館』は住宅地の中にあり、親子、幼児向けのスポーツ教室が開かれています。'
    施設の正面玄関・入り口です。'
    駐輪場は東西2か所に設置されています。'

    『武庫川』河川敷の程近く、「上大市」の住宅地にある市民体育館です。バレーボールやフットサル、バスケットボール、バドミントン、卓球などが楽しめるコートがあります。スポーツ教室なども開催されており、多くの人が訪れています。
    営業時間 9:00~21:00
    休館日 毎月第2月曜日・年末年始
    (2017.06.01時点)

  4. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

街の人の声

「西宮市上大市3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力! 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市上大市4丁目在住
女性/40代/一人暮らし

公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。

また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。

☆パルヤマト:居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20%ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。

☆マルハチ:10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。

その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。

環境の整っている街です 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市一里山町
男性/40代/1人家族

近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。

武庫川のサイクリングロードがお気に入りです。 匿名希望 さん
西宮市段上町在住
男性/40歳/1人家族

駅からちょっと遠いですが、閑静な住宅地で、武庫川の河川敷まで歩いて行けます。武庫川のサイクリングロードがお気に入りです。

「西宮市上大市3丁目の土地(126.51m²)」について‥‥

お問合せ

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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