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サンライズ本山の外観(南西側から)サンライズ本山の外観(南西側から)

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更新日: 2017.12.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.12.01 NEW

サンライズ本山 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

上層階の三方角部屋・ルーフバルコニーのあるプラン 分譲駐車場付き [6階部分/7階建]


サンライズ本山の外観(南西側から)サンライズ本山の外観(南西側から)
サンライズ本山の外観(南西側から)サンライズ本山の外観(南東側から)エントランスアプローチエントランスはオートロック付きです。駐車場出入り口(ロボットゲート付き)駐輪場敷地西側の前面道路敷地南側の前面道路玄関[平成29年11月23日撮影]LDK約13.1帖[平成29年11月23日撮影]キッチン[平成29年11月23日撮影]南側洋室約4.9帖[平成29年11月23日撮影]南側バルコニー[平成29年11月23日撮影]南側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年11月23日撮影]和室約6帖[平成29年11月23日撮影]北側洋室約5.2帖[平成29年11月23日撮影]北側バルコニー[平成29年11月23日撮影]北側バルコニーからの眺め(北東方向)[平成29年11月23日撮影]北側バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年11月23日撮影]洗面室[平成29年11月23日撮影]浴室[平成29年11月23日撮影]トイレ[平成29年11月23日撮影]
DB間取り図

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コメント

『サンライズ本山』はJR「摂津本山」駅から南東方向へ徒歩13分、『本山南町7丁目』にあるマンション。JR東海道本線、阪神本線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、阪神「深江」駅へは徒歩12分、阪急「岡本」駅へは徒歩17分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域内の住宅地。4車線のバス通りに面し、住宅の他、店舗や事務所も多く立ち並んでいます。中学校までは距離がありますが、徒歩3分以内の場所に小学校、スーパー、公園が揃っています。エントランスにはオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は6階部分の南・西・北の三方角部屋で採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積71.45平米の3LDK。玄関、部屋の窓が共用廊下に直接面していないプラン。玄関先から個室内部を見通せないのも特徴です。個室へはLDKを通って行き来します。過去に3度のリフォーム履歴があり、現在は空き部屋です。また分譲駐車場の権利付きで、月額使用料は1,240円です。(平成29年11月時点)【リフォーム内容:平成24年に給湯器交換。平成25年にコンロ交換。平成28年にキッチン水栓交換。】
保育・教育施設は『モーツァルトこども園』徒歩3分、『本山南小学校』徒歩3分、『本山南中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 本山南店』徒歩2分。その他『中野南公園』が徒歩2分の場所にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

物件名
サンライズ本山
価格
3380万円
物件所在地
神戸市東灘区本山南町7丁目→神戸市東灘区本山南町7丁目の不動産
交通
JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩13分 →JR東海道本線「摂津本山」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
6階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成7年10月
建物面積
71.45平米
間取り
3LDK
バルコニー
35.53平米(方向:南)
管理費
13,930円 / 月
修繕積立金
10,720円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
25戸
敷地面積
645.05平米
引渡
相談
設備
都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山南小学校→本山南小学校区内の不動産
中学校区
本山南中学校→本山南中学校区内の不動産
物件番号
223354R

※用途地域:第1種住居地域、
 第1種中高層住居専用地域
※引渡し前に売主負担による水回りクリーニング予定
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪神「深江」駅徒歩12分!
★JR「摂津本山」駅徒歩13分!
★阪急「岡本」駅徒歩17分!
★区画の整った住宅地!
★上層階の三方角部屋で、
 採光・通風・眺望良好!
★ルーフバルコニーあり!
★LDK13.1帖!
★分譲駐車場付き!
★過去にリフォーム履歴あり!
★現在空き部屋!
★オートロック有り!
★『本山南小学校』徒歩3分!
★『阪急オアシス』徒歩2分!
★『中野南公園』徒歩2分!

◇『本山南中学校』徒歩19分


物件周辺地図

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「サンライズ本山(6階/71.45m²)」について‥‥

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適正価格

「サンライズ本山」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3380万円 47万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「サンライズ本山」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 本山南小学校(公立)本山南小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 本山南中学校(公立)本山南中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 本山南店阪急オアシス 本山南店物件より徒歩2分
  3. ダイエー 甲南店ダイエー 甲南店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 中野南公園 中野南公園 【物件から徒歩2分】

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    南西側入口の様子。'
    公園の西側には大きなグラウンドがあり、サッカーの練習などに使われています。'
    南西側入口から園内を望む。公園の東側は広場になっており、遊具などが設置されています。'

    「中野南公園」は、阪神「深江」駅から北西方向へ徒歩10分、「本山南7丁目」にある公園です。中央にフェインスに囲まれたボール遊びが出来るグラウンドがあり、様々な球技で汗を流せます。レンガ色のインターロッキングブロック敷きの広場は、空が広がる気持ちのよい場所。アスレチック遊具、球技練習板、健康遊具、砂場、スプリングなども設置されています。(2017.06.02時点)

街の人の声

「サンライズ本山」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
とても静かで住みやすい街です。 R さん(当社のご契約者)

神戸市甲南町1丁目在住
男性/35歳/2人家族

JR、阪神が近くとても便利。スーパー、商店、公園も近くにあり。とても静かで住みやすいです。小さい頃から住んでいて、街に不満はありません。

子育てに良い環境です! seji さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区本山南町7丁目在住
男性/35歳/3人家族(うち子ども1人)

3沿線4駅利用可。子育てに良い環境です。スーパーや公園が多い。また赤ちゃん連れで遊びに行ける保育園と児童館が多いのも魅力。山が近くに見え、海が近いこの場所が気に入りました。岡本の雰囲気も好きです。

買物が便利で、海も山も近い! Tさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区本山南町6丁目在住
男性/66歳/2人家族

スーパー(ライフ、ダイエー、阪急オアシス、コープ、関西スーパー、パルヤマト)が徒歩10分以内にあり、便利。医療関係も近くにある。平坦なので、自転車での移動も可能。ただたまに2号線の通行音が気になる。中野公園、小寄公園など公園が多く、海が近く、魚釣りも出来ます。山にも近く、お散歩にも最適です。

この物件のリフォーム費用の目安

「サンライズ本山(6階部分・71.45平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用360万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用720万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
絶妙なバランスでワークスペースを確保!
物件価格:2490万円 + リフォーム費用:834万円
  • 所在地:宝塚市小林5丁目
  • 面積:75.45平米
  • 築年数:平成15年7月築
  • 間取りタイプ:キュービック・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「サンライズ本山(6階/71.45m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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