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セレッソコート御影ヒルズ光陵館の外観(南西側から)セレッソコート御影ヒルズ光陵館の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.19

セレッソコート御影ヒルズ光陵館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

平成17年1月築・LDK約15.2帖・床暖房付き 空室 ペット可 駐車場空有 [3階部分/4階建]


セレッソコート御影ヒルズ光陵館の外観(南西側から)セレッソコート御影ヒルズ光陵館の外観(南西側から)
セレッソコート御影ヒルズ光陵館の外観(南西側から)セレッソコート御影ヒルズ光陵館の外観(北西側から)エントランスエントランスホールエントランスはオートロック付きです。宅配ボックス駐車場出入り口敷地内駐車場(屋内平面式、屋外機械式)来客用駐車場駐輪場、バイク置場敷地に隣接する緑地公園セレッソコート御影ヒルズ光陵館の遠景。周辺は、高台の静かな住宅地です。
DB間取り図

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コメント

「セレッソコート御影ヒルズ光陵館」は阪急「御影」駅からバス乗車約5分、『鴨子ケ原2丁目』にあるマンションです。高台にあり、駅からは勾配のある坂道。(標高差約100m) 歩くと約10分です。周辺は第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地。小中学校までは距離があります。建物は低層4階建て。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。敷地に隣接して公園があります。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は3階部分の西向き。間取りは専有面積72.65平米の3LDK。横長リビングのプラン。和室は廊下とLDKの2カ所から出入りが可能。バルコニーにはスロップシンクが付いています。付帯設備はミストサウナ、床暖房、TV付きインターホンなど…。現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は7,000円~15,000円です。(平成29年9月時点)
保育・教育施設は『茅渟の浦幼稚園』徒歩10分、『渦が森小学校』徒歩18分、『御影中学校』徒歩24分。最寄りの買物施設は『コープ 渦森台』徒歩12分。その他『深田池公園』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

物件名
セレッソコート御影ヒルズ光陵館
価格
2580万円
物件所在地
神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目→神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅バス5分・徒歩2分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成17年1月
建物面積
72.65平米
間取り
3LDK
バルコニー
16.10平米(方向:西)
管理費
5,790円 / 月
修繕積立金
10,030円 / 月
駐車場
空有
総戸数
51戸
敷地面積
4623.42平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
御影中学校→御影中学校区内の不動産
物件番号
223231R

※バス停までの距離:約160m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※バス「甲南病院前」停
※特別修繕積立金:600円/月
※シャトルバスリース料金:5,988円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成17年1月築!
★バス停徒歩2分!
★静かな高台の住宅地!
★第1種低層住居専用地域内!
★低層4階建て!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★マンション専用シャトルバス有り!
★瀬戸本淳建築研究室設計!
★ペット可(諸条件有り)!
★専有面積72.65平米の3LDK!
★LDK約15.2帖・横長リビング!
★床暖房・ミストサウナ付き!
★現在空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『コープ』徒歩12分!
★『深田池公園』徒歩8分!

◇『渦が森小学校』徒歩18分
◇『御影中学校』徒歩24分


物件周辺地図

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「セレッソコート御影ヒルズ光陵館(3階/72.65m²)」について‥‥

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適正価格

「セレッソコート御影ヒルズ光陵館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

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この物件 2580万円 36万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「セレッソコート御影ヒルズ光陵館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩18分
  3. 御影中学校(公立)御影中学校(公立)物件より徒歩24分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 渦森台コープ 渦森台物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 深田池公園 深田池公園 【物件から徒歩8分】

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    公園内には池があり、周囲の木々はよく手入れされていて、まるで庭園のような雰囲気です。'
    池の東側には、池に突き出したあずま屋が建っており、そこで休憩することもできます。'
    池の周囲は遊歩道として整備されています。美しい風景を楽しみながら、散歩にはぴったりの環境です。'
    周囲は閑静な住宅地が広がっています。'
    水面に映えるあずま屋や木々もまた趣を感じさせます。'

    『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。(2017.06.02時点)

街の人の声

「セレッソコート御影ヒルズ光陵館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
夜景を見たら安らぎます Aさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

緑が多く、静かです。空気もきれい。ただコンビニがありません。渦森台までウォーキング、ジョギングして、夜景を見たら安らぎます。

親切な人が多いです。 Aさん(当社の契約者)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
男性/38歳/4人家族(うち子供2人)

坂はありますが、緑豊かで静かな住環境が気に入っています。あと住人に親切な方が多いです。

渦森台からの夜景がキレイです! mkyjiunさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区住吉山手7丁目
男性/30代/2人家族

渦森台からの夜景がキレイです!御影ダンケや御影高杉など有名なカフェやスイーツ店が多く、なお混雑で騒がしいようなことが無い。

この物件のリフォーム費用の目安

「セレッソコート御影ヒルズ光陵館(3階部分・72.65平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用370万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用730万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
人が来たときに「おぉっ!」となる家にしたい!
物件価格:1050万円 + リフォーム費用:886万円
  • 所在地:川西市多田桜木2丁目
  • 面積:74.96平米
  • 築年数:昭和57年7月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「セレッソコート御影ヒルズ光陵館(3階/72.65m²)」について‥‥

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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