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物件の外観(南西側から)[平成29年9月28日撮影
]物件の外観(南西側から)[平成29年9月28日撮影 ]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.28

摂津市香露園 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

「伽藍堂水路・遊歩道」に面す 接道間口約21.6m 約34坪の建築条件の無い土地 更地


物件の外観(南西側から)[平成29年9月28日撮影
]物件の外観(南西側から)[平成29年9月28日撮影 ]
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]物件の外観(北西側から)[平成29年9月28日撮影]物件の南西側前面道路(北側から)[平成29年9月28日撮影]物件の南西側前面道路(南側から)[平成29年9月28日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急京都線「摂津市」駅から南東へ徒歩5分、『香露園』にある建築条件のない土地です。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅は狭いですが、区画の整った街路が広がっています。東側約100mを大正川が流れ、川沿いは緑豊か。徒歩5分前後に教育施設やスーパー、病院が揃っています。JR「千里丘」駅と大阪モノレール「摂津」が徒歩12分の距離にあり、2沿線が利用可能。中央環状線が東側約500mを通り、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約34坪(別途、46.17平米の私道負担有り)。南西付け道路。道路を挟んで向かいは「伽藍堂水路・遊歩道」になっているため、開放感があります。接道間口は約21.6m。現況は更地のためすぐに建築に取り掛かることができます。参考プラン図は資料請求してください。前面道路は建築基準法第43条但し書き道路の為、再建築の際は許可が必要です。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『みなみせんりおか遊育園』徒歩3分、『三島幼稚園』徒歩7分、『三宅柳田小学校』徒歩5分、『第三中学校』徒歩4分。買物施設は『コノミヤ 摂津市駅前店』徒歩3分、『阪急オアシス 千里丘店』・『フーズマーケットサタケ 千里丘店』徒歩11分など…。その他『摂津医誠会病院』が徒歩5分、『千里丘市民サービスコーナー』が徒歩11分、『元茨木川緑地』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:大川 裕介


物件データ

価格
3150万円
物件所在地
摂津市香露園
交通
阪急京都線「摂津市」駅徒歩5分 →阪急京都線「摂津市」駅の不動産
土地面積
115.61平米
接道状況
南西側幅員約4mの私道に約21.6m接道

セットバック
私道負担面積
46.17平米
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
三宅柳田小学校→三宅柳田小学校区内の不動産
中学校区
第三中学校→第三中学校区内の不動産
物件番号
223191R

※物件所在地(番地):31
※第2種高度地区
※準防火地域
※本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条1項但し書きの許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急京都線「摂津市」駅徒歩5分!
★JR東海道本線「千里丘」駅・
 大阪モノレール線「摂津」徒歩12分!
★道路を挟んで向かいは
 「伽藍堂水路・遊歩道」!
★接道間口約21.6m!
★参考プラン図あり!
★敷地面積約34坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『三宅柳田小学校』徒歩5分!
★『第三中学校』徒歩4分!
★『コノミヤ摂津市駅前店』徒歩3分!
★『元茨木川緑地』徒歩13分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「摂津市香露園の土地(115.61m²)」について‥‥

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 三宅柳田小学校(公立)三宅柳田小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 第三中学校(公立)第三中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. コノミヤ 摂津市駅前店コノミヤ 摂津市駅前店物件より徒歩3分
  3. 阪急オアシス 千里丘店阪急オアシス 千里丘店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 元茨木川緑地 元茨木川緑地 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    南北に細長い公園の中には、遊歩道が整備されています。'
    春には脇の桜が咲き誇ります。花見に訪れる人もいます。'
    花壇で花が育てられているエリアもあります。'
    遊具のある広場もあちこちにあります。'
    園内には小川も流れています。小川のほとりで花見をする人もいます。'
    桜の名所として有名であり、地域の人々がよく訪れます。'
    オリーブの木が植えられたエリアもあります。'
    小川に流れる桜の花びら。'

    『元茨木川緑地』は昭和24年に廃川となった元茨木川をグリーンベルトとして整備したもので、北は田川町から南は横江二丁目まで、茨木市内を約5kmにわたって広がる緑地帯です。平成2年度には「大阪府緑の百選」に選ばれました。春には「茨木市民さくらまつり」が開催され、桜の名所としても知られています。ジョギングや散歩をする人の姿がよく見られ、市民の憩いの場になっています。(2017.06.06時点)

街の人の声

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所在地
〒567-0882 茨木市元町3-8
FAX
072-620-0807
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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