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外観(北西向きに撮影)外観(北西向きに撮影)

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更新日: 2017.12.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.12.11 NEW

池田ガーデンハウス桜通り 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

三方角部屋・全居室に窓のある明るいプラン 食器洗浄機など設備充実 [3階部分/13階建]


外観(北西向きに撮影)外観(北西向きに撮影)
外観(北西向きに撮影)外観(南西向きに撮影)エントランス管理人室、奥はメールボックスです。エントランスはオートロック付きです。メールボックスと宅配ボックス駐車場の出入り口建物1階南部分にある敷地内駐車場(機械式)駐輪場(敷地北側にあります。)ゴミ置き場(敷地東側にあります。)敷地東側の前面道路(北側から)敷地東側の前面道路(南側から)
DB間取り図

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コメント

『池田ガーデンハウス桜通り』は阪急「池田」駅から北方向へ徒歩3分、『菅原町』にあるデザイナーズマンションです。周辺は商業地域内の住宅、店舗、事務所などが混在する街。地勢はほぼフラット。小中学校やスーパー、公共施設、公園などが徒歩10分圏内に揃っています。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件あり)
この物件は3階部分の東・北・西の三方角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積64.31平米の3LDK。玄関、部屋の窓が共用廊下に直接面していないプラン。キッチン横に換気窓付き。全部屋と洗面室に収納があります。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、TVモニタ付きインターホンなど。なお平成30年3月1日より修繕積立金が13,510円に変更される予定があります。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は13,000円~14,000円です。(平成29年10月時点)
保育・教育施設は『さくら幼稚園』徒歩2分、『池田小学校』徒歩3分、『池田中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 池田店』徒歩4分。その他『池田市役所』が徒歩3分の場所にあります。
(担当:大西 優太郎


物件データ

物件名
池田ガーデンハウス桜通り
価格
2680万円
物件所在地
大阪府池田市菅原町→池田市菅原町の不動産
交通
阪急宝塚線「池田」駅徒歩3分 →阪急宝塚線「池田」駅の不動産
階数
13階建
所在階数
3階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成14年3月
建物面積
64.31平米
間取り
3LDK
バルコニー
17.94平米(方向:北)
管理費
8,520円 / 月
修繕積立金
11,360円 / 月
駐車場
空有
総戸数
69戸
敷地面積
1391.81平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター / オートロック
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
池田小学校→池田小学校区内の不動産
中学校区
池田中学校→池田中学校区内の不動産
物件番号
223163R

※用途地域:商業地域
※2018年3月1日より修繕積立金が13,510円に改訂予定
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★平成14年3月築!
★阪急「池田」駅徒歩3分!
★三方角部屋で採光・通風良好!
★室内の設備充実!
★各居室に窓あり!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『池田小学校』徒歩3分!
★『ダイエー』徒歩4分!
★『池田市役所』徒歩3分!
★『五月山公園』徒歩9分!


物件周辺地図

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「池田ガーデンハウス桜通り(3階/64.31m²)」について‥‥

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適正価格

「池田ガーデンハウス桜通り」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2680万円 42万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「池田ガーデンハウス桜通り」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 池田小学校(公立)池田小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 池田中学校(公立)池田中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 池田店阪急オアシス 池田店物件より徒歩4分
  3. ダイエー 池田駅前店ダイエー 池田駅前店物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. サカエマチ1番街、サカエマチ2番街 サカエマチ1番街、サカエマチ2番街 【物件から徒歩1分】

    NEXT IMAGE

    池田駅前にある商店街です。南から『1番街』、『2番街』となっています。'
    南北に350mにわたって伸びる商店街です。'
    様々なお店があります。'
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    '
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    北側『2番街』入り口の様子。'
    可愛らしい、独創的なベンチもあります。'
    ポストの上にもいました。'
    屋外販売もしていて、おいしそうな匂いも漂っています。'
    '
    近くでは寄席も行われています。'
    昔を今に伝える看板です。'

    阪急「池田」駅の北側に駅前にある商店街。ゆったりした広さがある通りに、アーケードや店には色とりどりの旗が上がっており、にぎやかで明るい雰囲気です。軒先に新鮮な野菜が並び、お店の人と話をしながらの買物が楽しい。甘味処やおしゃれな洋食屋さんなどもあり、グルメも楽しめます。池田市の今昔が凝縮されたような場所で、能勢街道・西国巡礼道に近く歴史を感じる場所と、池田市のマスコットキャラクターであるかわいいウォンバットの像が不思議と共存しています。(2017.06.03時点)

    『サカエマチ1番街・2番街』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_2.html

  3. 五月山公園 五月山公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    こちらが五月山公園の入り口にある「五月山公園総合案内所」。売店も兼ねています。駅から徒歩15分程度で、周りは既に緑いっぱい!'
    木漏れ日の中を進んでいくと、ところどころにちょっとした遊具やベンチなどが置かれています。'
    ハイキングコース、五月山動物園など楽しみ方は色々ですが、桜の時期には多くの人で賑わいます。公園の手前から見事な桜。'
    お祭りも行われています!約35,000本の桜を有し、桜の名所となっているだけあって、本当にたくさんの人が訪れます。写真にはありませんが、池田市内最長(36.4m)の、ローラーすべり台もあります。子どもはきっと喜びますね。'
    夜には提灯に明かりが灯り、ライトアップも楽しめます。'
    呉服橋から見た五月山。標高は315.3m。桜が満開になると、山が薄いピンクに染まります。紅葉の時期もまた違った表情が見られます。'

    春には桜、秋には紅葉、四季を通じて五月山は様々な表情を見せてくれます。ハイキングコースも整備されており、気軽に登山が出来ます。また大阪平野が一望出来る眺めも人気の一つで、夜には素晴らしい夜景が楽しめます。『五月山動物園』が併設されていて、動物たちとふれあえる「ふれあい動物園」は子供たちに大人気です。ここで飼育されているウォンバットが五月山動物園、ひいては池田市全体のマスコットキャラクターとなっています。開園時間は9:15~16:45で、休園日は毎週火曜日です。(2017.06.03時点)

  4. 五月山体育館 五月山体育館 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    鏡のように反射するガラスが一面に張られた近代的な施設の外観です。'
    施設の入り口の様子、'
    駐車場は西側にあります。'
    館内のプールの様子。'
    25mプールと幼児用プールがあります。'
    トレーニング室の様子。陽の光がよく差し込む明るい雰囲気の店内。'
    マシンがずらりと並んでいます。'
    体育館の様子。2階には500人分の観覧席もあります。'

    五月山体育館は、五月山公園に隣接した緑豊かな環境にある体育施設です。建物は、ずいぶんモダンな造り。アリーナ、温水プール、トレーニングルーム、スタジオなどがあり、様々な運動が出来ます。またスポーツ教室も定期的に開催されていて、初心者の人も気軽に体を動かせます。
    【開館時間】
    平日・土曜:9:00~22:00(一部21:00まで)
    日曜・祝日:9:00~19:00
    【休館日】
    第1火曜日、12月31日~1月2日
    (2017.06.09時点)

街の人の声

「池田ガーデンハウス桜通り」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
小学校、中学校で荒れたという話は聞きません。 しゅな さん(当社のご契約者)

池田市菅原町在住
男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
梅田まで30分で行くことができ、交通のアクセスはいいと思います。
自然が多いのに買い物に不便を感じません。自然が多く子育てするにはいい環境だと思います。小学校、中学校で荒れたという話は聞きません。
お年寄りも暮らしやすいと思います。車が無くても十分な環境だと思います。
【気になること】
すぐに通り過ぎますが、たまに暴走族が走ります。車に乗られる方は、市街地に比べて気温が低いので、特にこの辺りは何年かに1度は雪で交通に影響が出ます。
それくらいであとは特に不便を感じたことはありません。古くから住んでおられる方は結束が固いです(笑)

役所、銀行が近くて便利。 Aさん(当社のご契約者)

池田市城南3丁目在住
女性/30歳代/4人家族(うち子ども2人)

役所、銀行が近くて便利。スーパーもいくつもある。城跡公園では小さい子供もあぶなくない。のんびり過ごせる。

何でも近くにあって便利 Tさん(当社のご契約者)

池田市城南3丁目在住
男性/38才/4人家族(うち子ども2人)

市役所、病院、学校などが近くにある。緑が多い。何でも近くにあって便利。梅田にも近い。子育て世代が多い。

この物件のリフォーム費用の目安

「池田ガーデンハウス桜通り(3階部分・64.31平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用330万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用650万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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スケルトンリフォーム
自然素材を多く使ったリフォーム
物件価格:1230万円 + リフォーム費用:972万円
  • 所在地:伊丹市池尻3丁目
  • 面積:68.07平米
  • 築年数:昭和63年3月築
  • 間取りタイプ:キュービック・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
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「池田ガーデンハウス桜通り(3階/64.31m²)」について‥‥

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所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
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072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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