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ロイヤル西宮北口アクシアの外観(南東側から)ロイヤル西宮北口アクシアの外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.22 NEW

ロイヤル西宮北口アクシア 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

LDK約15.7帖・ルーフバルコニー付き 平成16年6月築 駐車場権利付き [5階部分/7階建]


ロイヤル西宮北口アクシアの外観(南東側から)ロイヤル西宮北口アクシアの外観(南東側から)
ロイヤル西宮北口アクシアの外観(南東側から)ロイヤル西宮北口アクシアの外観(北西側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。メールボックス宅配ボックス敷地内駐車場駐輪場バイク置場周辺には住宅や店舗の他、田畑も点在し、のどかな雰囲気です。
DB間取り図

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コメント

『ロイヤル西宮北口アクシア』は、阪急「門戸厄神」駅から南東方向へ徒歩8分、『薬師町』にあるマンション。阪急今津線と阪急阪急神戸線の2沿線が利用可能で、阪急「西宮北口」駅へは徒歩19分の距離。最寄りのバス停(徒歩1分・約80m)からは阪急「西宮北口」駅、JR「西宮」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域内の田畑が点在する住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育ができます。(諸条件有り)
この物件は5階部分の南西・北西の角部屋で、日当たり・通風良好。間取りは専有面積71.94平米の3LDK。約44.40平米の開放的なルーフバルコニーが付いたプラン。キッチン横にバルコニーへの勝手口があり、バルコニーにはトランクルームが付いています。敷地内分譲駐車場の権利付きで、月額管理料等は4,500円です。(平成29年11月時点)
保育・教育施設は『つぼみの子保育園』徒歩5分、『高木北小学校』徒歩5分、『瓦木中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは徒歩1分の『イオン 西宮店』。その他『高木公園』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

物件名
ロイヤル西宮北口アクシア
価格
4180万円
物件所在地
兵庫県西宮市薬師町→西宮市薬師町の不動産
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩8分 →阪急今津線「門戸厄神」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成16年6月
建物面積
71.94平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.00平米(方向:南西)
管理費
9,720円 / 月
修繕積立金
8,000円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
70戸
敷地面積
2617.88平米
引渡
相談
設備
電気 / 都市ガス / 上下水道 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高木北小学校→高木北小学校区内の不動産
中学校区
瓦木中学校→瓦木中学校区内の不動産
物件番号
223060R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※ルーフバルコニー面積:44.4平米
※ルーフバルコニー使用料:1,200円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成16年6月築!
★阪急「門戸厄神」駅徒歩8分!
★阪急「西宮北口」駅徒歩19分!
★バス停徒歩1分!
★瀬戸本淳建築研究室設計!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可!(諸条件有り)
★5階部分の南西・北西の角部屋!
★日当たり・通風良好!
★専有面積71.94平米の3LDK!
★LDK約15.7帖・横長リビング!
★キッチンにバルコニーへの勝手口有り!
★約44.40平米のルーフバルコニー付き!
★トランクルーム付き!
★敷地内分譲駐車場の権利付き!
★『高木北小学校』徒歩5分!
★『イオン』徒歩1分!
★『高木公園』徒歩7分!


物件周辺地図

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「ロイヤル西宮北口アクシア(5階/71.94m²)」について‥‥

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適正価格

「ロイヤル西宮北口アクシア」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 4180万円 58万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ロイヤル西宮北口アクシア」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 高木北小学校(公立)高木北小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 瓦木中学校(公立)瓦木中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. イオン 西宮店イオン 西宮店物件より徒歩1分
  3. コープミニ 大森コープミニ 大森物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. ヒロコーヒー 西宮北口店 ヒロコーヒー 西宮北口店 【物件から徒歩6分】

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    白い壁と黒の瓦や屋根が何とも純和風な雰囲気の外観。'
    駐車場から見た店の様子。'
    パン工房『麦蔵』が隣接しています。'
    店内は木を活かした、少し暗めの落ち着いた空間。'
    格子窓が何とも和の雰囲気を出しています。'
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    '

    『ヒロコーヒー西宮北口店』は阪急神戸線「西宮北口」駅から北東へ徒歩約11分、『高木公園』の北向かいにあります。パン工房を併設しているのは、ここだけ。白い塗り壁と板張りの壁、瓦葺の屋根は蔵のような感じです。パン工房はレンガの壁で、あたたかみがあります。店内は濃いこげ茶色の木の内装でどことなくレトロ。あらゆる年代の方がくつろげる空間でした。コーヒーを片手におしゃべり・・・そして、帰りにはケーキやコーヒー豆をお土産に買って帰る・・・。その上、ここなら隣のパン工房『麦蔵』でおいしい食パンやベーグルなども買って帰れます。
    所在地:西宮市高木東町37-11
    営業時間:8:00~22:30(ラストオーダー 22:00)
    TEL:0798-65-0470  駐車場:有(40台)
    (2017.06.01時点)

    ヒロコーヒー西宮北口店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_nishinomiya.html

  3. 高木公園 高木公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    住宅地の中、小学校の隣に位置している公園のため、いつも子供たちでにぎわっています。'
    整備された葺石の道と丁寧に手入れされた樹木、スタイリッシュな雰囲気です。'
    園内には緑は少なめですが、遊具は充実しています。'
    昔ながらの汲み上げ機もあります。'

    『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。(2017.05.30時点)

    『高木公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_3.html

  4. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩12分】

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    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

街の人の声

「ロイヤル西宮北口アクシア」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
明るい雰囲気の街です kuwa さん(当社のご契約者)

西宮市野間町在住
女性/30代/3人家族(うち子ども1人)

治安がよく、スーパーが近くにたくさんあります。明るくて雰囲気がgood。駅近でフラットな道のりに魅力を感じています。

利便性が高くて安心して住める街!大きな公園もあるので散歩も楽しいです。 S さん
西宮市薬師町在住
女性/37歳/2人家族

実家が小林駅と仁川駅の近くだったので、阪急今津線の住みやすさはよく知っていましたが、一度甲東園に住んだことがあり、西宮北口駅に近づくと便利だということを実感していました。周辺に買物施設や病院も多く、利便性が高くて、安心して住めるな~と思いました。平坦な地勢なので、西宮北口駅に出るにも自転車ですぐ。ダイエーが目の前で便利ですし、大きな公園もあるので、散歩するにも良いです。ただ、病院や消防署が近くにあるので大きな火事の時はサイレンがよく聞こえます(安心なんですけどね)。

住み替えるとしてもこの近くに住みたい!便利で住みやすい街です。 Ann Ann さん
西宮市若山町在住
女性/36歳/4人家族(うち子供2人)

病院、学校、買物施設、駅などがすべて徒歩圏内にあり、とても便利で住みやすい街です。もともとは通勤の利便性で選んだ街だったのですが、この環境の良さがとても魅力なので、今後住み替えるときも近くで探そうと思っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「ロイヤル西宮北口アクシア(5階部分・71.94平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用360万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用720万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ロイヤル西宮北口アクシア(5階/71.94m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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