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物件外観(北側から)[平成29年10月30日撮影]物件外観(北側から)[平成29年10月30日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.06

宝塚市青葉台1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

若林廣幸建築研究所によるデザイナーズ住宅 駐車2台可・敷地面積約51坪 完成済み


物件外観(北側から)[平成29年10月30日撮影]物件外観(北側から)[平成29年10月30日撮影]
物件外観(北側から)[平成29年10月30日撮影]物件外観(東側から)[平成29年10月30日撮影]玄関[平成29年10月30日撮影]物件の駐車スペース[平成29年10月30日撮影]物件の北東側前面道路(南東側から)[平成29年10月30日撮影]物件の北東側前面道路(北西側から)[平成29年10月30日撮影]玄関[平成29年10月30日撮影]LDK約18.0帖[平成29年10月30日撮影]LDK(別角度から)[平成29年10月30日撮影]キッチン[平成29年10月30日撮影]和室6帖[平成29年10月30日撮影]南西側の庭[平成29年10月30日撮影]洗面室[平成29年10月30日撮影]浴室[平成29年10月30日撮影]1階トイレ[平成29年10月30日撮影]2階洋室約8.0帖[平成29年10月30日撮影]2階洋室約8.0帖(別角度から)[平成29年10月30日撮影]2階南東側洋室約6.0帖[平成29年10月30日撮影]2階南東側洋室約6.0帖(別角度から)[平成29年10月30日撮影]物件の南西側バルコニー[平成29年10月30日撮影]バルコニーからの眺め(西方向)[平成29年10月30日撮影]2階西側洋室約6.0帖[平成29年10月30日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年10月30日撮影]2階西側洋室約6.0帖(別角度から)[平成29年10月30日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年10月30日撮影]2階トイレ[平成29年10月30日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から西へバス乗車約8分、『青葉台1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが整然と立ち並ぶ閑静な住宅地。駅との高低差約120mの高台に位置し、勾配の急な坂道が多く、スーパーなどの各種生活施設まで距離があるため、移動は車やバスが必要になります。生垣のある家が多く、緑豊かな住環境が魅力。また東に200mほど歩くと支多々川の流れ、野鳥の姿も見られる自然豊かな住環境が魅力。なお徒歩6分の距離にあるバス停からは『逆瀬川』駅などにアクセス可能です。
敷地面積は約51坪。北東付け道路。敷地の南側・東側隣地とは約2m以上の高低差があり、日当たり・通風・眺望良好です。駐車スペースは車2台分(幅3m×奥行12.5m)。建物はフラット35Sに対応、ジャパンホームシールドの地盤保証と10年保証(JIO我が家の保険)付き。南海電車・ラピートをデザインしたことでも有名な若林廣幸建築研究所によるデザイナーズ住宅です。間取りは延べ床面積101.25平米の4LDK。全室6帖以上の広さがあるプラン。1階和室は玄関ホールとLDKの2カ所から出入りが出来ます。なお完成済みのため室内の見学が可能です。
教育施設は『野上あゆみ保育園』徒歩20分、『野上幼稚園』徒歩10分、『逆瀬台小学校』徒歩9分、『光ガ丘中学校』徒歩14分。買物施設は『いかり 宝塚店』・『コープ 宝塚』徒歩23分など…。その他『行者山ハイキングコース(青葉台口)』が徒歩4分の距離にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

価格
2950万円
物件所在地
兵庫県宝塚市青葉台1丁目→宝塚市青葉台1丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス8分・徒歩6分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成29年10月
建物面積
101.25平米
間取り
4LDK
土地面積
169.43平米
接道状況
北東側幅員約4.5mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
建築確認番号
第J16-00181号
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
222992R

※バス停までの距離:約480m
※物件所在地(番地):14
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩6分!
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★敷地面積約51坪!
★駐車2台可!
★若林廣幸建築研究所による
 デザイナーズ住宅!
★フラット35Sに対応!
★ジャパンホームシールドの地盤保証・
 10年保証(JIO我が家の保険)付き!
★全部屋6帖以上のゆとりあるプラン!
★LDK約18.0帖!
★完成済み!
★『逆瀬台小学校』徒歩9分!
★『光ガ丘中学校』徒歩14分!
★『行者山ハイキングコース(青葉台口)』
 徒歩4分!

◇『いかり宝塚店』徒歩23分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市青葉台1丁目 一戸建て(169.43m²/101.25m²)」について‥‥

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 青葉台1丁目 阪急「逆瀬川」駅
バス8分
新築 やや不整形やや不整形 169.43m² 101.25m² 2950万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
バス7分
新築 整形整形 160m² 105m² 3680万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市青葉台1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩23分
  3. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩23分
  1. 主な注目スポット
  2. 行者山ハイキングコース(青葉台口) 行者山ハイキングコース(青葉台口) 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    住宅地の裏から『行者山ハイキングコース』が始まっています。'
    入口の様子。'
    道中は『行者山』の自然があふれています。'
    ハイキングコースを示す看板。'
    頂上からの景色。大阪平野を一望できます。'

    行者山ハイキングコースは、六甲山系の一つ行者山の周りにある山歩きのスポットです。青葉台の住宅地から直接コースに入れることが特徴。三段ロープなど傾斜のある山道を上ると行者山東観峰にたどり着きます。行者山東観峰からは大阪平野が一望でき、さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。毎日登山も楽しめるスポット。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2017.05.29時点)

  3. 寿楽荘(桜のトンネル) 寿楽荘(桜のトンネル) 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    満開の桜の咲く通り道。まるで桜の花のアーチが形作られているようです。'
    通り道の様子。'
    写真を撮りにくる人も多いです。'

    寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2017.05.29時点)

  4. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩17分】

    NEXT IMAGE

    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2017.05.29時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

街の人の声

「宝塚市青葉台1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
静かな環境 SB さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

緑豊かな環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/64歳/2人家族

街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり(鷲林寺のあたり)、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。

静かで四季を感じられる立地です。 ゆうひママ さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬~6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。

「宝塚市青葉台1丁目 一戸建て(169.43m²/101.25m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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