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物件の外観(南東側から)[平成29年9月19日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年9月19日撮影]

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更新日: 2017.10.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.19

宝塚市仁川北1丁目 土地 3号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

仁川沿いに立地 約50坪の建築条件の無い土地 現況更地 全3区画の分譲地


物件の外観(南東側から)[平成29年9月19日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年9月19日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「仁川」駅から東へ徒歩13分、『仁川北1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。道幅は狭く入り組んだ印象の街並みですが、車の通りが少なく落ち着いた雰囲気の住環境。駅からの道のりはほぼ平坦です。すぐ南側を仁川が流れ、また東方向に少し歩くと武庫川が流れ、武庫川の河川敷にはサイクリングロードが整備されており、河口近くまで、気持ち良くサイクリングが楽しめます。なお小中学校までやや距離があります。
敷地面積は約50坪(路地状部分約63.32平米含む)。全3区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形)。敷地の西側はマンションの駐車スペース、東側は隣家の通路に面しており通風良好。なお現況は更地です。
教育施設は『保育所あいらんど 仁川駅前園』徒歩13分、『仁川幼稚園』徒歩24分、『仁川小学校』徒歩22分、『宝塚第一中学校』徒歩30分。買物施設は『コープ 仁川』徒歩13分、『阪急オアシス 仁川店』徒歩15分など…。その他『武庫川』が徒歩7分、『阪神競馬場』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

価格
2680万円
物件所在地
兵庫県宝塚市仁川北1丁目→宝塚市仁川北1丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩12分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
土地面積
165.75平米
接道状況
南側幅員約4.4mの公道に約3m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
3区画
総区画数
3区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
仁川小学校→仁川小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
222979R

※物件所在地(番地):2(3号地)
※上記土地面積に路地状部分約63.32平米含む
※河川法
※航空法
※第4種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★阪急今津線「仁川」駅徒歩12分!
★仁川沿いに立地!
★敷地面積約50坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★全3区画!
★『コープ仁川』徒歩13分!
★『武庫川』徒歩7分!

◇『仁川小学校』徒歩22分
◇『宝塚第一中学校』徒歩30分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
旗型旗型

「宝塚市仁川北1丁目の土地 3号地(165.75m²)」について‥‥

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「宝塚市仁川北1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 仁川北1丁目 阪急「仁川」駅
徒歩12分
-- 旗型旗型 50坪 2680万円 53万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩5分
-- 旗型旗型 89坪 3800万円 43万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市仁川北1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 仁川小学校(公立)仁川小学校(公立)物件より徒歩22分
  3. 宝塚第一中学校(公立)宝塚第一中学校(公立)物件より徒歩30分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩13分
  3. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    武庫川の河川敷から「武庫川大橋」を望む。河川敷には菜の花やコスモスなど、季節によって色々な花が咲きます。'
    川沿いには松並木が広がっています。河川敷ではジョギングをしたり、キャッチボールをしたり、皆思い思いに過ごしています。'

    『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

  3. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2017.05.29時点)

  4. 競馬場前の桜並木 競馬場前の桜並木 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    いつみても美しい桜並木ですが、夜になるとまた一層きれいです。'
    沿道の桜、道の向こうまでずっと続いています。'

    阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(20107.05.29時点)

街の人の声

「宝塚市仁川北1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
買い物便利な立地です。 hem さん(当社のご契約者)

宝塚市小林1丁目在住
男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

心穏やかに生活できる場所 Y さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川北1丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

とても静かで自然がたくさんあり、心穏やかに生活できると思い、この街に住み始めました。自宅から少し北に行くと、川(仁川上流)が綺麗で子どもがよく遊んでいます。仁川駅の北にあるパン屋さん「ビゴ」が気に入っています。

大阪・神戸どちらにも便利です。 えびちゃん さん(当社のご契約者)

宝塚市光明町在住
女性/69歳/ひとり暮らし

大阪方面、神戸方面どちらにも20~30分で行くことができます。昔から宝塚歌劇のファンでした。30分もあれば、自転車で大劇場へ行けますよ。お散歩コースは末広中央公園や武庫川沿い。私のお気に入りです。

「宝塚市仁川北1丁目の土地 3号地(165.75m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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