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パレ昆陽池公園2の外観(東側から)パレ昆陽池公園2の外観(東側から)

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更新日: 2017.10.27 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.27

パレ昆陽池公園2 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

上層階の南西向きで日当たり・眺望良好 駐車場権利付き [4階部分/5階建]


パレ昆陽池公園2の外観(東側から)パレ昆陽池公園2の外観(東側から)
パレ昆陽池公園2の外観(東側から)パレ昆陽池公園2の外観(南西側から)パレ昆陽池公園2の外観(北側から)エントランスアプローチエントランス敷地内駐車場(屋内平面式)駐輪場出入り口駐輪場バイク置場敷地内の通路敷地南西側の前面道路敷地北西側の前面道路敷地南東側の前面道路近くにある緑豊かな『中野行浪公園』パレ昆陽池公園2の遠景
DB間取り図

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コメント

『パレ昆陽池公園2』は阪急「伊丹」駅より北西方向へバス約13分、『中野東1丁目』にあるマンション。最寄りのバス停からは阪急「伊丹」駅の他、JR「伊丹」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域内の区画の整った住宅地。『昆陽池公園』や天神川に近く、公園内、川沿いはお散歩コースにもピッタリの場所です。建物の設計は『ksアーキテクツ』。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の南西向きで日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積62.26平米の3LDK。部屋の窓が共用廊下に直接面していないプラン。浴室も吹抜に面して窓があります。また室内はきれいに使用されています。なお権利付き駐車場が有り、月額使用料は2,500円です。(平成29年9月時点) 
保育・教育施設は『あそか苑かおり保育所』徒歩9分、『鴻池小学校』徒歩15分、『天王寺川中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 伊丹店』徒歩5分。その他『昆虫館』が徒歩6分、『瑞ケ池公園』が徒歩13分の場所にあります。
(担当:潮田 裕利奈


物件データ

物件名
パレ昆陽池公園2
価格
1480万円
物件所在地
兵庫県伊丹市中野東1丁目→伊丹市中野東1丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス6分・徒歩5分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成7年1月
建物面積
62.26平米
間取り
3LDK
バルコニー
5.70平米(方向:南西)
管理費
10,210円 / 月
修繕積立金
15,390円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
27戸
敷地面積
906.3平米
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鴻池小学校→鴻池小学校区内の不動産
中学校区
天王寺川中学校→天王寺川中学校区内の不動産
物件番号
222970R

※バス停までの距離:約400m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★バス停徒歩5分!
★区画の整った住宅地!
★南西向きで日当たり・通風・眺望良好!
★全居室に窓あり!
★駐車場権利付き!
★2階に空中庭園あり!
★『ksアーキテクツ』設計の
 デザイナーズマンション!
★『鴻池小学校』徒歩15分!
★『業務スーパー』徒歩5分!
★『昆陽池公園』徒歩5分!


物件周辺地図

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「パレ昆陽池公園2(4階/62.26m²)」について‥‥

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適正価格

「パレ昆陽池公園2」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1480万円 24万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数4)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「パレ昆陽池公園2」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鴻池小学校(公立)鴻池小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 天王寺川中学校(公立)天王寺川中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 伊丹店業務スーパー 伊丹店物件より徒歩5分
  3. 関西スーパー 桜台店関西スーパー 桜台店物件より徒歩17分
  1. 主な注目スポット
  2. 昆陽池公園 昆陽池公園 【物件から徒歩5分】

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    公園内には、広い敷地を利用した面積の大きな広場がいくつもあります。芝生に覆われたエリアも相当にあり、子供たちにとって良い遊び場です。'
    『昆陽池』は731年(天平3年)に行基の指導により農業用のため池として作られました。現在は公園となり、都会の中のオアシスとして近隣の住民に親しまれています。'
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    園内には木々の生い茂るエリアがあり、伊丹にいながら体全体で自然を感じ取ることができます。'
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    毎年5月に、市内事業者などにより運営される『昆陽池こいのぼりを掲げる会』によって、80匹前後の鯉が空に挙げられています。'
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    『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。(2017.05.29時点)

  3. 瑞ケ池公園 瑞ケ池公園 【物件から徒歩13分】

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    公園の名前の由来にもなっている園の隣の大きな池『瑞ヶ池』は、伊丹市の貯水池としての役割を持っています。'
    池の周囲は、全長約1.6kmのランニングコースとなっており、付近の住民によく利用されています。'
    緑の多い広場。春には桜が咲きます。'
    遊具もおかれていて、子供たちの良い遊び場となっています。'

    『瑞ケ池公園』は、昆陽池公園と緑ケ丘公園の間に位置する公園です。池は伊丹市の上水の水源となっています。池の周囲は1.6kmのトリムランニングコースになっており、子供用の遊具や広い芝生などもあります。小さな交通公園もあり、交通ルールを覚えながら楽しく自転車の練習をする風景を見かけます。(2017.05.29時点)

  4. 天神川 天神川 【物件から徒歩2分】

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    川沿いの道は舗装されているので、ただ歩くだけでなくサイクリングもできます。'
    沿道には桜の木が植えられており、春には土手全体がが美しい桜並木に変わります。'

    『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。(2017.05.30時点)

街の人の声

「パレ昆陽池公園2」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
学校・銀行・スーパーが近い。 T.S さん(当社のご契約者)

伊丹市中野北3丁目在住
男性/53歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性がよい(学校・銀行・スーパーなど)。駅から少し遠いのがネックでしたが、職場から近かったためこの街に住み始めました。

静かな住宅地 tei さん(当社のご契約者)

伊丹市西野3丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

静かな住宅地です。不満は特にありません。昔からこの周辺に住んでいて、このあたりが好きです。歩いてすぐのところに十六名公園やイオンがあり、休みの日も退屈しません。

自然が多くて小さい子供を遊ばせやすいです。 You.K.O さん
伊丹市西野在住
女性/52歳/5人家族(うち子供3人)

武庫川河川敷を散策できる。大型商業施設やホームセンターなど便利な店舗が多い。中学校はちょっと遠いかな?周辺に自然が多くて、小さい子供を遊ばせやすいところが気に入っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「パレ昆陽池公園2(4階部分・62.26平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用320万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用630万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
テーラーメイドの住まい
物件価格:2550万円 + リフォーム費用:1050万円
  • 所在地:伊丹市伊丹1丁目
  • 面積:64.02平米
  • 築年数:平成14年3月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「パレ昆陽池公園2(4階/62.26m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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