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エスリード西宮甲陽園3番館の外観(南西側から)エスリード西宮甲陽園3番館の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.15 NEW

エスリード西宮甲陽園3番館Hills 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

南向きで採光良好 食器洗浄機・床暖房あり 駐車場空きあり ペット可 [1階部分/6階建]


エスリード西宮甲陽園3番館の外観(南西側から)エスリード西宮甲陽園3番館の外観(南西側から)
エスリード西宮甲陽園3番館の外観(南西側から)エスリード西宮甲陽園1番館の外観(西側から)エスリード西宮甲陽園2番館の外観(南西側から)エントランスアプローチエントランスエントランスはオートロック付きです。エントランスホールには談話スペースが設けられています。駐車場出入り口(ゲート付き)敷地内駐車場と駐輪場共用棟エスリード西宮甲陽園の全景エントランス前には川が流れています。緑豊かな高台にあります。
DB間取り図

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コメント

『エスリード西宮甲陽園』は阪急「甲陽園」駅から北東方向へ徒歩14分、『甲陽園東山町』にあるマンション。高台にあり、駅からの道のりは坂道ですが、最寄りのバス停(徒歩1分、約80m)からは阪神「西宮」駅やJR「西宮」駅などへ向かうバスが運行され、また阪急「甲陽園」駅との間には居住者専用のシャトルバスがあります。周辺は第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域内の緑豊かな住宅地。中学校まで距離がありますが、小学校、スーパー、公園が徒歩10分の場所にあります。全3棟構成で、この3番館は最も北側の棟。エントランスはオートロック付き。共用施設が充実しており、棟内にゲストルーム、シアタールーム、ブックラウンジ、集会室、屋上庭園などがあります。なおペットの飼育が可能です。(諸条件有り)
この物件は1階部分の南向きで採光良好。間取りは専有面積97.15平米の3LDK。ワイドバルコニーにLDKと和室が面するプラン。収納が各所に設けられています。付帯設備は食器洗浄機、ディスポーザー、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、床暖房、ペアガラスなど。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は5,000~10,000円です。(平成29年10月時点)
保育・教育施設は『たんぽぽハウス』徒歩14分、『甲陽園小学校』徒歩12分、『上ヶ原中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『コープ 甲陽園』徒歩10分。その他『甲山森林公園』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
エスリード西宮甲陽園3番館Hills
価格
3890万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲陽園東山町→西宮市甲陽園東山町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩14分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成25年9月
建物面積
97.15平米
間取り
3LDK
バルコニー
16.30平米(方向:南)
管理費
15,500円 / 月
修繕積立金
6,820円 / 月
駐車場
空有
総戸数
232戸
敷地面積
17403.06平米
引渡
相談
設備
都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲陽園小学校→甲陽園小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
222923R

※用途地域:第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成25年9月築!
★阪急「甲陽園」駅徒歩14分!
★緑豊かな住環境!
★南向きで採光良好!
★階下に住戸なし!
★食器洗浄機・床暖房など設備充実!
★敷地内駐車場に空きあり!
★ゲストルーム、シアタールームなど
 共用施設充実!
★シャトルバス有り(居住者専用)!
★オートロック有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『甲陽園小学校』徒歩12分!
★『コープ』徒歩10分!
★『甲山森林公園』徒歩7分!

◇『上ヶ原中学校』徒歩22分


物件周辺地図

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「エスリード西宮甲陽園3番館Hills(1階/97.15m²)」について‥‥

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適正価格

「エスリード西宮甲陽園3番館Hills」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3890万円 40万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「エスリード西宮甲陽園3番館Hills」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 甲陽園小学校(公立)甲陽園小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩22分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲陽園コープ 甲陽園物件より徒歩10分
  3. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩7分】

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    公園は『甲山』の少し標高の高いところにあり、大阪平野の景色が楽しめるスポットもあります。'
    園内の様子。遊歩道の周囲には深い自然が広がっています。'
    公園は、山のふもとの甲陽園の住宅地の人々にも散歩やジョギングコースとしてよく利用されています。'
    園内の『自然観察池』の様子です。'
    きれいな遊歩道が整備されています。散歩コースにぴったりです。'
    '
    管理棟の様子。自販機コーナーもあります。'

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2017.06.09時点)

    『甲山森林公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_5.html

  3. 大池公園 大池公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    公園の隣は『昆陽園小学校』です。'
    公園の隣には名前の由来にもなっている『大池』があります。池の周囲は遊歩道になっています。'
    園内には桜の木も点在しています。'
    遊具も設置されており、休日は子供連れでにぎわっています。'

    『大池公園』は『甲陽園本庄町』の住宅地、『甲陽園小学校』に隣接しています。その名の通り、大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています。小さな遊具もあり、小さな子供を連れたお母さんや、ジョギングをする人、のんびり談笑するご年配の方など、様々な年代の人が集まっています。近隣の方のペットを連れての散歩コースにもなっているようです。(2017.06.01時点)

  4. ケーキハウス ツマガリ ケーキハウス ツマガリ 【物件から徒歩13分】

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    コンクリート造りの何とも現代的な外観。住宅地の中にあるお店です。'
    入口の様子。クリスマスの時期は店の外に飾り付けがされています。'
    ショーウィンドウの中には色とりどりのお菓子が並んでいます。'
    明るい雰囲気の店内。間接照明と電球の光が温かい感じです。'
    シューアラクレームとかぶとやま'
    <br />「ツマガリ」<br />バターの風味豊かなサクッとしたパイ生地と、しっとりとしたスポンジ、そして生クリームが口の中でふんわり溶けて、想像以上のおいしさです。'
    今回取材にご協力頂いた樋口さま'

    『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ!このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。
    所在地:西宮市甲陽園本庄町6-38
    TEL:0120-221-071  駐車場:有
    (2017.06.01時点)

    ケーキハウス ツマガリのホームページ
    http://www.tsumagari.co.jp/

街の人の声

「エスリード西宮甲陽園3番館Hills」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
静かで緑が多く、治安のよい街です。 ホッと甲陽 さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園本庄町在住
男性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

【自慢できること】
街全体が静かです。緑が多くて自然が身近に感じられます。なおかつどこを見ても眺望が良い。治安が良いので、子どもをのびのびとした環境で育てることができます。阪神バス、阪急電車が近いので神戸にも梅田にも出やすいです。
【気になること】
我々夫婦は庶民的な生活で育ってきたので、甲陽園の地域が高級志向の方が多くて、戸惑うこともありました。もちろん、皆さんがそういう訳ではありませんでしたが。お買い物もイカリさんしかない時は不便でしたが、阪急オアシスができて改善されました。

自然を肌で感じることができる街 moto さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園東山町在住
男性/55歳/2人家族

緑に囲まれて都会に居ながらにして自然を肌で感じることができる。また静かでプライバシーを守れる点が自慢です。ちょっと不満な点は、徒歩だと駅から15分、バス停からも5分かかります。コンビニが遠い(最寄りは駅前のサンクス)のも残念。ただ、第3風致地区で緑が多く、「甲陽園」が町名に入っている点、甲陽園東山町のイメージがよく、高級感も感じたためこの街に住もうと思いました。オススメのスポットは甲山森林公園・甲山・神呪寺・北山ダム・五ヶ池ピクニックロード。ケーキハウス「ツマガリ」、和菓子店「翁」、日本料理「子孫(ミシュラン三ツ星獲得)」、割烹「花ゆう」などです。

住環境の良好さ、治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。 A.K さん
西宮市甲陽園西山町在住
男性/40歳代/4人家族(うち子供2人)

職場に行くにも乗り換えは必須でしたし、地縁もありませんでしたが、住環境の良好さや治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。
坂が多く、歩道がない道路もあるので、その辺はもう少し整備されれば嬉しいと思いますが、自然が多く空気も澄んでおり閑静な住環境としては申し分ありません。ほとんどが住宅エリアで占められているので、大型の買物施設へは車での移動が中心になると思います。大阪・三宮方面へは乗換えは必要なので本線に比べ利便性は落ちると思いますが、夙川が特急停車駅になったことで通勤などのアクセスはかなり向上しました。甲陽園駅は始発駅で座りやすいですし、のんびりした単線でゆったり座りながら春には夙川桜並木も楽しめるところも気に入っています。
最後に、この街をご検討中の皆様へ・・・
「安心安全な暮らし」「閑静な住宅街での暮らし」「子供が安心して成長できる暮らし」・・・こういうキーワードが優先順位の上位にある方にお薦めしたい街です。利便性に難があるのは間違いないので、電車通勤のご主人様や車に乗らない主婦の方は、毎日の通勤(特に駅までのアクセス方法)や毎日の買物(買物施設へのアクセス方法など)についての対処方法を考えてください。そこが解決できれば、是非住んで頂きたい街です。

「エスリード西宮甲陽園3番館Hills(1階/97.15m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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