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物件の外観(北西側から)[平成29年12月2日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年12月2日撮影]

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更新日: 2017.12.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.12.04 NEW

伊丹市御願塚2丁目 一戸建て 2号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

完成済みで即入居可 IDS工法のスケルトンインフィル住宅 敷地面積約36坪 駐車2台可


物件の外観(北西側から)[平成29年12月2日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年12月2日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成29年12月2日撮影]物件の外観(東側から)[平成29年12月2日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年12月2日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年12月2日撮影]分譲地全体(北西側から)[平成29年12月2日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「新伊丹」駅から南西へ徒歩5分、『御願塚2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域内の一戸建てが多く並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く一方通路の街路が多いですが、区画は整っています。生垣や植栽のある家が多く、緑の潤いを感じられる住環境。徒歩15分圏内に教育施設やスーパー、病院、公共施設が揃った暮らしやすい立地。JR「猪名寺」駅が徒歩17分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約36坪(路地状部分約33.28平米含む)。全2区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形)。駐車スペースは路地状部分に車2台分(サイズ制限あり)。建物はIDS工法のスケルトンインフィル住宅。設計住宅性能評価書取得済み、建設住宅性能評価書取得予定。間取りは延べ床面積79.69平米の2SLDK。LDKが2階にあるプラン。LDKと洋室の引き戸を開放すれば約19.8帖大の空間に利用できます。
教育施設は『アートチャイルドケア伊丹』徒歩7分、『南幼稚園』徒歩1分、『南小学校』徒歩2分、『南中学校』徒歩11分。買物施設は『コープ 伊丹』徒歩6分、『阪急オアシス 伊丹店』徒歩10分、『関西スーパー 中央店』徒歩13分など…。その他『南分室』が徒歩6分、『女性・児童センター児童プール』が徒歩7分、『図書館南分館』が徒歩12分、『稲野公園』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:岩田 麻衣子


物件データ

価格
4780万円
物件所在地
兵庫県伊丹市御願塚2丁目→伊丹市御願塚2丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩5分 →阪急伊丹線「新伊丹」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成29年11月
建物面積
79.69平米
間取り
2SLDK
土地面積
121.17平米
接道状況
北側幅員約7.7mの公道に約2.6m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス / 給湯
建築確認番号
NK117-0177
販売戸数
2戸
総戸数
2戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南小学校→南小学校区内の不動産
中学校区
南中学校→南中学校区内の不動産
物件番号
222916R

※物件所在地(番地):2(2号地)
※上記土地面積に路地状部分約33.28平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※法22条区域
※外壁後退1m
※がけ条例
※最低敷地面積100㎡
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩5分!
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★敷地面積約36坪!
★駐車2台可!
★IDS工法のスケルトンインフィル住宅!
★LDK約14.6帖!
★完成済み!
★全2区画!
★『南小学校』徒歩2分!
★『南中学校』徒歩11分!
★『コープ伊丹』徒歩6分!
★『南分室』徒歩6分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「伊丹市御願塚2丁目 一戸建て 2号地(121.17m²/79.69m²)」について‥‥

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「伊丹市御願塚2丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 御願塚2丁目 阪急「新伊丹」駅
徒歩5分
新築 やや不整形やや不整形 121.17m² 79.69m² 4780万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「新伊丹」駅
徒歩6分
新築 やや不整形やや不整形 125m² 105m² 5950万円
済 -- -- 阪急「稲野」駅
徒歩8分
新築 整形整形 120m² 95m² 4080万円
済 -- -- 阪急「稲野」駅
徒歩7分
新築 やや不整形やや不整形 120m² 95m² 3680万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市御願塚2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 南小学校(公立)南小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 南中学校(公立)南中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 伊丹コープ 伊丹物件より徒歩6分
  3. 阪急オアシス 伊丹店阪急オアシス 伊丹店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 女性・児童センター児童プール 女性・児童センター児童プール 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    児童センターの建物。'
    プールの様子。結構広いです。'
    広いグラウンドもあります。'
    滑り台もおかれており、子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    『伊丹市役所女性・児童センター』の外観。'
    正門の様子。'

    児童会館にあるプールです。25mプールと幼児用プールがあり、毎年夏期のみオープンしています。児童会館にはプールの他、グラウンドや遊戯室、図書室があります。
    入場料:中学生以上が2時間まで350円、以後1時間180円、4歳~小学生が2時間まで170円、以後1時間80円
    駐車場:13台(無料)
    TEL:072-772-1078
    (2017.05.30時点)

  3. 稲野公園 稲野公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    この公園の注目ポイントである、変形自動車コーナーです。'
    広い園内には様々な遊具があります。'
    特筆すべき、タイヤの数です。'
    樹木も多く植えられており、歩くだけでも十分落ち着きます。'

    『つかしん』のすぐ裏にある公園。全長440mのサイクリングロードの他、幼児の乗り物スペース、一輪車の練習コース、変形自転車で遊べる専用コース(有料、時間制限有り)があります。その他、運動広場、卓球場、ゲートボール場があり、あらゆる世代の人が楽しめる場所です。
    (2017.06.09時点)

  4. 湯の華廊 湯の華廊 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子。ここで入ることのできる「つかしん温泉」は塩化ナトリウムを多く含んでおり、神経痛、筋肉痛、関節痛に効くといわれています。'
    門をくぐると、足湯の利用ができます。'
    建物の外観です。'

    関西最大級(施設面積/2,701㎡)のスーパー銭湯。『つかしん』内にあるため、買い物帰りにも気軽に立ち寄ることができます。大阪層郡地下1,001メートルより湧き出た源泉を使用しており、『都会の中で源泉掛け流しの本格的な温泉が楽しめる』のが魅力。露天風呂の壺湯や源泉岩風呂、ジェットバスだけでなく、岩盤浴やミストサウナなどもあり、ゆっくりとリラックスすることができます。老若男女が楽しめる身近なスポットです。
    【営業時間】10:00~25:00(受付は24:00まで)
    【定休日】年中無休
    (2017.05.30時点)

    『湯の華廊』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200906/article_2.html

    湯の華廊の公式ホームページ
    http://www.tsukashin.com/yunokarou/

街の人の声

「伊丹市御願塚2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
閑静な住宅地 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市平松1丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅地です。交通の便がよいのが魅力。夫婦共に職場が近かったため、この街に住み始めました。イオンモールやスカイパークまで自転車で行けます。

静かで便利な場所です S.S さん(当社のご契約者)

伊丹市南町2丁目
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

静かで子どもが多いのが魅力。また交通や買物も便利です。ちょっと不満なところは道が狭い(一方通行が多い)ところです。

歴史ある場所と新しい場所が混ざる、住みよい街。 あおたん2 さん
伊丹市南本町在住
女性/29歳/4人家族(うち子供2人)

歴史のある場所もあり、新しい場所もある、住みよい街です。高速道路の乗り口にちょっと遠いのが私は不便。有岡城跡や昆陽池公園では子供を遊ばせられます。

「伊丹市御願塚2丁目 一戸建て 2号地(121.17m²/79.69m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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