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土地の外観(南側から)[平成29年11月1日撮影]土地の外観(南側から)[平成29年11月1日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.02

西宮市南甲子園2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

海が近い区画の整った住宅地 約42坪の建築条件付きの土地 現況更地 小学校徒歩2分


土地の外観(南側から)[平成29年11月1日撮影]土地の外観(南側から)[平成29年11月1日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]土地の外観(南側から)[平成29年11月1日撮影]土地の外観(西側から)[平成29年11月1日撮影]土地の南西側前面道路(北西側から)[平成29年11月1日撮影]土地の南西側前面道路(南東側から)[平成29年11月1日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「甲子園」駅から南西へ徒歩15分、『南甲子園2丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ静かな住宅街。地勢はほぼ平坦。道幅は狭く一方通行の道が多いですが、区画の整った街並み。海に近く、ジョギングロードや多目的広場が整備された『甲子園浜海浜公園』では、浜風を感じながら体を動かすことができます。教育施設や買物施設、公園が徒歩10分圏内。北東方向約750m離れた場所を国道43号線が走り、西宮インターチェンジにも近く、車の移動に便利です。
敷地面積は約42坪。南西付け道路(幅員約4.5m、接道間口は約8.15m)。参考プラン図、指定建築会社、諸費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『西宮夢保育園』徒歩7分、『南甲子園幼稚園』徒歩5分、『南甲子園小学校』徒歩2分、『真砂中学校』徒歩8分。買物施設は『コープミニ 南甲子園』徒歩5分、『コープ 西宮南』徒歩13分など…。その他『甲子園浜海浜公園』が徒歩7分、『月見里公園』が徒歩9分、『阪神甲子園球場』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
4450万円
物件所在地
兵庫県西宮市南甲子園2丁目→西宮市南甲子園2丁目の不動産
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩15分 →阪神本線「甲子園」駅の不動産
土地面積
141.54平米
接道状況
南西側幅員約4.5mの公道に約8.15m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南甲子園小学校→南甲子園小学校区内の不動産
中学校区
真砂中学校→真砂中学校区内の不動産
物件番号
222876R

※物件所在地(番地):16
※第2種高度地区

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪神本線「甲子園」駅徒歩15分!
★海が近い区画の整った住宅地!
★敷地面積約42坪!
★現況更地!
★『南甲子園小学校』徒歩2分!
★『真砂中学校』徒歩8分!
★『コープミニ南甲子園』徒歩5分!
★『甲子園浜海浜公園』徒歩7分!

◇建築条件付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市南甲子園2丁目の土地(141.54m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市南甲子園2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 南甲子園2丁目 阪神「甲子園」駅
徒歩15分
-- やや不整形やや不整形 42坪 4450万円 104万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「今津」駅
徒歩5分
-- やや不整形やや不整形 36坪 3960万円 109万円/坪
済 -- -- 阪急「今津」駅
徒歩6分
-- 整形整形 28坪 3200万円 110万円/坪
済 -- -- 阪神「甲子園」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 39坪 4400万円 113万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市南甲子園2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 南甲子園小学校(公立)南甲子園小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 真砂中学校(公立)真砂中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 南甲子園コープミニ 南甲子園物件より徒歩5分
  3. コープ 西宮南コープ 西宮南物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 甲子園浜海浜公園 甲子園浜海浜公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    『甲子園浜海浜公園』の一部は、海釣りもできる埠頭になっています。'
    砂で足を汚したくない人は、ここを散策するだけでもよいでしょう。'
    海岸を一段上がったところに草地の場所があります。休日はバーベキューをする客でにぎわっています。'
    バーベキューを行っている様子。'

    『甲子園浜海浜公園』は、阪神本線「甲子園」駅から南西方向の海辺にあり、砂浜と松林がきれいです。芝生広場、ジェットローラースライダー(大きな滑り台)、多目的広場などの設備もあります。駐車場もあります。毎日の散歩、ジョギングコースにも最適です。許可申請をすれば、バーベキューを行うこともできます。(2017.05.30時点)

  3. 月見里公園 月見里公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    『月見里公園』は遊具が充実していて、子供たちに人気の遊び場です。'
    この公園のシンボルの蒸気機関車(C11-311号機)です。また園内には線路や鉄橋があり、鉄道をテーマに置いたデザインがされています。'
    園内には大きな広場があり。休日になるとよく親子連れが遊びに訪れます。'
    春になるとグラウンド周辺の桜の木が色づきます。'
    隠れた桜の名所です。'
    '
    因みに近くには『阪神甲子園球場があります』。'

    『甲子園町』の住宅街にある、地域の公園です。小さな子どもたちが遊べる遊具のある広場と、ボール遊びのできるグラウンドが分かれており、安心して子供を遊ばせることができます。公園の周囲にぐるりと桜が植えられており、春になるとお花見が楽しめる場所。また、昭和20年代~40年代に活躍した蒸気機関車が飾られていて、電車好きの子供に人気です。(2017.06.01時点)

  4. 阪神甲子園球場 阪神甲子園球場 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    高校球児の聖地、甲子園球場!実は日本で最初に誕生した大規模多目的野球場です。「甲子園ボウル」(全日本大学アメリカンフットボール選手権大会の決勝戦)が行われていることでも有名です。'
    甲子園のグランドの土が黒いのは、ボールを見やすくするためだとか。砂と黒土をブレンドし、その配合は春と夏でも違うそうです。春は雨が多いから砂の割合を多くし、夏はボールをより見やすくするため、黒土を多くしているらしいです。'
    阪神タイガースの応援には、これがつきもの!ジェット風船です。大体、6回あたりから、準備し始めます。気を付けて持っていないと、割れたり、フライングで飛んで行ったりしてしまいます。'
    7回になるとテーマソングに合わせて、一斉に風船を飛ばします!勝っていても、負けていても関係なし!一気に盛り上がります。'
    甲子園球場といえば「ツタ」のイメージが強くありましたが、元々はコンクリートのままだった外壁の見た目を向上させるべく植えられたのだとか。現在はタイル張りになっており、少しずつツタが外壁を伝い始めています。(写真は2009年改修中のもの)'
    全国高校野球選手権開催時には、外野席であれば無料で観戦できます。天気が良ければ、日中はかなり暑くなりますので、熱中症対策を万全に!'

    『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2017.05.30時点)

    阪神甲子園球場のホームページ
    http://www.hanshin.co.jp/koshien/

    『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

街の人の声

「西宮市南甲子園2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
交通・買物・医療施設が便利な立地! Y さん(当社のご契約者)

西宮市津門大塚町在住
女性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
①交通の便がよい
自宅のマンションからJR「西宮」駅まで徒歩7分、阪急「阪神国道」駅まで徒歩2分、阪急「西宮北口」駅まで14分、阪神「今津」駅まで徒歩9分とJR、阪急、阪神の駅がすべて徒歩圏内にあります。
特に阪急「阪神国道」駅はコンパクトなので、「西宮北口」駅まで5分あれば着きます。(「阪神国道」駅まで徒歩2分、電車の乗車時間が2分)
②買物が便利
自宅のマンションからローソンまで徒歩2分、アプロまで徒歩3分、サンディまで徒歩5分、フレンテ西宮まで徒歩5分、業務スーパーまで徒歩7分と買物施設が充実しています。また、アサヒビールの工場の跡地にリやるホームセンターができる予定です。
③医療施設が便利
救急で利用できる西宮市応急診療所が徒歩5分のところにあります。また、JR「西宮」駅の中には皮膚科、内科、耳鼻科、眼科、婦人科の医院があります。アサヒビールの工場の跡地に西宮市立病院が移転する構想もあります。
④子育て環境に便利!
周囲には公園が多く、アサヒビールの工場跡地にも大きい公園ができる予定です。
また、津門保育所が徒歩2分のところにあり、保育所の上には児童館も併設されています。JR「西宮」駅の裏にある「あおぞらセンター」は小さいお子さんお持ちのご家庭にはおすすめです。

【やや不満なところ】
自宅のマンションの目の前を国道2号線が通っているため、車の騒音が少し気になります。しかし、夜中でも人通りがあるので明るくて安心です。

阪神ファンにはたまらない立地! ロンドン さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園町在住
男性/44歳/1人家族

甲子園球場まで歩いてすぐ!阪神ファンにはたまらない立地です。私が住んでいるところでは試合開催時には、歓声がリアルタイムで聞こえます。また、鳴尾浜公園周辺の海沿いはランニングコースにぴったり。よく利用しています。

「西宮市南甲子園2丁目の土地(141.54m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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