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物件の外観(南東側から)[平成29年9月15日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年9月15日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.16

宝塚市光ガ丘1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

高台につき日当たり・眺望良好 山に囲まれた緑豊かな住環境 敷地面積約45坪


物件の外観(南東側から)[平成29年9月15日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年9月15日撮影]
物件の外観(南東側から)[平成29年9月15日撮影]物件の外観(南側から)[平成29年9月15日撮影]物件の駐車スペース[平成29年9月15日撮影]物件の玄関[平成29年9月15日撮影]物件の南東側前面道路(東側から)[平成29年9月15日撮影]物件の南東側前面道路(西側から)[平成29年9月15日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から西へバス乗車約12分、『光ガ丘1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された区画の整った一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅街。六甲山系の中腹に位置し、山林に囲まれ、四季の移り変わりを身近に感じられる緑豊かな住環境が魅力。勾配の急な坂道が多く、各種生活施設まで距離があるため、車が必需品。なお最寄りのバス停は徒歩3分の距離にあります。
敷地面積は約45坪。南東付け道路。高台につき日当たり・眺望良好です。駐車スペースは車1台分。建物は昭和53年2月築の軽量鉄骨・木造2階建て。間取りは延べ床面積100.03平米の3LDK+N。2階に納戸があるプラン。LDKは約20.0帖と広く、部屋を壁で仕切れば部屋数を増やすことが出来ます。(リフォーム費用必要)
教育施設は『逆瀬川あゆみ保育園』・『野上あゆみ保育園』徒歩25分、『野上幼稚園』徒歩17分、『逆瀬台小学校』徒歩17分、『光ガ丘中学校』徒歩7分。買物施設は『いかり 宝塚店』・『コープ 宝塚』徒歩23分など…。その他『行者山ハイキングコース(青葉台口)』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

価格
1500万円
物件所在地
兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目→宝塚市光ガ丘1丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス12分・徒歩3分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和53年2月
建物面積
100.03平米
間取り
3LDK+N
土地面積
150.82平米
接道状況
南東側幅員約4.5mの道路に約8.6m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
222873R

※バス停までの距離:約240m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩3分!
★山に囲まれた緑豊かな住環境!
★敷地面積約45坪!
★高台につき日当たり・眺望良好!
★LDK約20.0帖!
★『光ガ丘中学校』徒歩7分!
★『行者山ハイキングコース(青葉台口)』
 徒歩7分!

◇『逆瀬台小学校』徒歩17分
◇『いかり宝塚店』徒歩23分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市光ガ丘1丁目 一戸建て(150.82m²/100.03m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市光ガ丘1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩23分
  3. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩23分
  1. 主な注目スポット
  2. 行者山ハイキングコース(青葉台口) 行者山ハイキングコース(青葉台口) 【物件から徒歩7分】

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    住宅地の裏から『行者山ハイキングコース』が始まっています。'
    入口の様子。'
    道中は『行者山』の自然があふれています。'
    ハイキングコースを示す看板。'
    頂上からの景色。大阪平野を一望できます。'

    行者山ハイキングコースは、六甲山系の一つ行者山の周りにある山歩きのスポットです。青葉台の住宅地から直接コースに入れることが特徴。三段ロープなど傾斜のある山道を上ると行者山東観峰にたどり着きます。行者山東観峰からは大阪平野が一望でき、さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。毎日登山も楽しめるスポット。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2017.05.29時点)

  3. 寿楽荘(桜のトンネル) 寿楽荘(桜のトンネル) 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    満開の桜の咲く通り道。まるで桜の花のアーチが形作られているようです。'
    通り道の様子。'
    写真を撮りにくる人も多いです。'

    寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2017.05.29時点)

  4. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩22分】

    NEXT IMAGE

    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2017.05.29時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

街の人の声

「宝塚市光ガ丘1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
静かな環境 SB さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

緑豊かな環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/64歳/2人家族

街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり(鷲林寺のあたり)、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。

静かで四季を感じられる立地です。 ゆうひママ さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬~6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。

「宝塚市光ガ丘1丁目 一戸建て(150.82m²/100.03m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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