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物件の外観(南西側から)[平成29年9月12日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年9月12日撮影]

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更新日: 2017.10.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.12

尼崎市塚口本町7丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

買物施設が近隣に充実 全部屋6帖以上 LDKの壁は珪藻土 小屋裏収納あり 《再建築不可》


物件の外観(南西側から)[平成29年9月12日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年9月12日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成29年9月12日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年9月12日撮影]物件の駐車スペース[平成29年9月12日撮影]物件の玄関[平成29年9月12日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年9月12日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年9月12日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「塚口」駅から北東へ徒歩9分、『塚口本町7丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定された一戸建てやマンション、アパートなどが混在する住宅街。地勢は平坦。道幅は狭く入り組んでいますが、落ち着いた雰囲気の街並み。県道13号線にも出やすく、車の移動に便利です。阪急「塚口」駅の他に、JR「塚口」駅が徒歩9分の距離にあり、3沿線が利用可能。小中学校まで距離がありますが、保育園や『上坂部西公園』が徒歩10分圏内にあり、身近で緑の潤いを感じられる子育てにぴったりの環境。また買物施設も近い距離に充実しており、買物にたいへん便利。なお南方向約100mの場所を阪急電鉄が通っています。
敷地面積は約19坪(別途、23.84平米の私道負担有り)。西付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(軽自動車サイズ)。建物は平成10年10月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積80.72平米の4DK。全室6帖以上のゆとりがあるプラン。洗面室、浴室へはDKを通って行き来します。2階上部に小屋裏収納付き。なおLDKの壁は珪藻土。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機など…。前面道路は建築基準法第43条但し書き道路の為、再建築の際は許可が必要です。
教育施設は『おさなご保育所 分園』・『塚口保育所』徒歩5分、『塚口幼稚園』徒歩15分、『塚口小学校』徒歩17分、『塚口中学校』徒歩33分。買物施設は『ディスカウントこにし 塚口店』徒歩6分、『スーパーオオジ 塚口店』・『成城石井 ビエラ塚口』徒歩9分、『グンゼタウンセンター つかしん』徒歩10分など…。その他『上坂部西公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

価格
1980万円
物件所在地
兵庫県尼崎市塚口本町7丁目→尼崎市塚口本町7丁目の不動産
交通
阪急神戸線「塚口」駅徒歩9分 →阪急神戸線「塚口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成10年10月
建物面積
80.72平米
間取り
4DK
土地面積
65.94平米
接道状況
西側幅員約4mの私道に約5m接道

セットバック
私道負担面積
23.84平米
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
塚口小学校→塚口小学校区内の不動産
中学校区
塚口中学校→塚口中学校区内の不動産
物件番号
222763R

※用途地域:準工業地域
※準防火地域
※第5種高度地区
※本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条1項但し書きの許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。
※私道面積共有
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.04

ポイント

★阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩9分!
★JR福知山線「塚口」駅徒歩9分!
★買物施設が近隣に充実!
★平成10年10月築!
★全部屋6帖以上!
★LDKの壁は珪藻土!
★小屋裏収納あり!
★『ディスカウントこにし塚口店』徒歩6分!
★『上坂部西公園』徒歩9分!

◇再建築不可
◇『塚口小学校』徒歩17分
◇『塚口中学校』徒歩33分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「尼崎市塚口本町7丁目 一戸建て(65.94m²/80.72m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「尼崎市塚口本町7丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 塚口小学校(公立)塚口小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 塚口中学校(公立)塚口中学校(公立)物件より徒歩33分
  1. 主な買物施設
  2. ディスカウントこにし 塚口店ディスカウントこにし 塚口店物件より徒歩6分
  3. スーパーオオジ 塚口店スーパーオオジ 塚口店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 上坂部西公園 上坂部西公園 【物件から徒歩9分】

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    園内にはよく手入れされた花壇があり上品な雰囲気。'
    看板がおかれています。'
    園内の少しくぼんだ所には、ベンチと彫像があります。'
    『緑の相談所』の内部です。この施設は円形に作られています。'
    ライブラリーもあります。'
    自然・植物に関する書籍がいっぱいです。'
    園内には温室もあります。'
    この公園は緑が多く、野鳥も多く生息しているため、バードウォッチングもできます。'
    温室の入り口。'
    日本では見られない、南国の植物が展示されています。'
    所狭しと色んな植物が育てられています。'
    敷地内には川も流れています。せせらぎを聞きながらの散歩も可能。'

    JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。(2017.05.30時点)

  3. グンゼタウンセンター つかしん グンゼタウンセンター つかしん 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観。非常に大きいです。見るだけでも心が躍ります。'
    こんなおしゃれな雰囲気の休憩スペースもあります。'
    敷地内には小川が流れていて、周囲にはガーデニングもされています。'
    一定時間ごとに水を噴き上げる噴水もあります。'

    『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。(2017.05.30時点)

    『つかしん』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200907/article_1.html

    つかしんの公式ホームページ
    http://www.tsukashin.com/

  4. ヒロコーヒー 尼崎つかしん店 ヒロコーヒー 尼崎つかしん店 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    『尼崎つかしん』の中にお店があります。'
    喫茶店の隣にはコーヒーのショップがあります。'
    その場で豆を挽いて飲むコーヒーは、やはり違います。'
    世界中の様々なコーヒーが取り揃えられています。'
    ショーウィンドウの中の、色とりどりのお菓子。'
    木が多用されている、落ち着いた雰囲気の店内。'

    『ヒロコーヒー 尼崎つかしん店』は『グンゼタウンセンターつかしん』北館1階にあります。吹田に本店を持ち、豊中・箕面・伊丹・・・と店舗を広げる中、尼崎にあるのがこの店舗。
    ショッピングモール内にあるにも関わらず、カフェ部分は半クローズ型になっていて、ゆっくりとした時間が流れています。お買い物途中の方はもちろん、ご近所の方も休憩に寄られている雰囲気で、みなさんくつろがれてました。他のヒロコーヒーの店舗と同じく、木のあたたかい雰囲気の店内。
    カフェスペースでの休憩はもちろん、贈り物を買いに「つかしん」に来た方も、ヒロコーヒーがあればいろんな種類のコーヒーが選べます。どんなものが良いか店員さんがアドバイスもしてくれます。オリジナルの焼き菓子も販売しているので、ちょっとしたプレゼントにもいいですよね。
    【営業時間】10:00~21:00 【TEL】06-4961-5030
    (2017.05.30時点)

    ヒロコーヒー 尼崎つかしん店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_tsukashin.html

街の人の声

「尼崎市塚口本町7丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
自分にとって「ちょうどいい場所」です! 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市塚口本町5丁目在住
男性/30代/4人家族(うち子ども2人)

職場と実家のちょうど中間で、大阪にもすぐ行ける便利な立地に惹かれて住み始めました。「つかしん」がすぐ近くにあって、歩いて行けるのでとても便利。ちょうどいい感じです。阪急「塚口」駅周辺はおいしいお店がいっぱいありますよ。

駅近、買い物便利! 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市塚口本町6丁目在住
女性/52歳/2人家族

駅・小学校が近い。スポーツジム・温泉施設があり、飲食店も豊富な「つかしん」があり、便利です。近所には桜が綺麗なスポットもありますよ。

暮らしやすい立地です。 Mさん(当社のご契約者)

尼崎市塚口本町7丁目
女性/30代/4人家族(うち子ども2人)

坂が少なく、歩道が歩きやすいです。子どもが多いのも子育て世代には嬉しいところ。生活用品もあまり高くないと思いますし、病院・スポーツジム・子どもの塾・買物施設・公園など…生活施設も近くに揃う暮らしやすい街です。気さくな人が多く、知らない人によく話しかけられるのには、まだちょっと慣れませんが…。

「尼崎市塚口本町7丁目 一戸建て(65.94m²/80.72m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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