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イニシア塚口(サウスフィールド)の外観(南西側から)イニシア塚口(サウスフィールド)の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.14 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.13

イニシア塚口(サウスフィールド) 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

南西角部屋の浴室・キッチンに窓があるプラン 空室 駐車場空有り [13階部分/15階建]


イニシア塚口(サウスフィールド)の外観(南西側から)イニシア塚口(サウスフィールド)の外観(南西側から)
イニシア塚口(サウスフィールド)の外観(南西側から)イニシア塚口(サウスフィールド)の外観(南東側から)エントランス棟エントランスはオートロック付きです。ソファセットのある広々としたエントランスホール駐車場の出入り口にはロボットゲートが設置されています。駐車場棟駐車場棟の入り口にある洗車スペース駐輪場バーベキューガーデンサウスフィールドとノースフィールドの間にある公園フィットネスガーデンドッグラン提供公園(杭の本公園)敷地の周囲はジョギングロードになっています。敷地配置図手前がフォレストコート、奥がブライトコートです。手前がサウスフィールド、奥がノースフィールドです。
DB間取り図

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コメント

『イニシア塚口(サウスフィールド)』はJR「塚口」駅から東に徒歩7分、『上坂部1丁目』にある大規模マンションです。JR福知山線と阪急神戸線・阪急伊丹線の3沿線が利用可能で、阪急「塚口」駅へは徒歩18分。周辺は住宅と工場が混在している街。工業地域に指定されています。約3,700坪の広々とした敷地には植栽が多く緑豊か。建物は共用棟を中心として2棟がコの字型にゆったりと配置されています。共用施設が充実しており、エントランスにはTVモニター付きインターホン対応のオートロックと宅配ボックス付きです。駐車場は自走式。なお、ペットの飼育が可能です。(諸条件有り)
この物件は上層階・13階部分の南西角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積78.27平米の4LDK。玄関前にトランクルームがあるプラン。LDKと個室2部屋は続き間で、キッチン横と浴室の窓は換気がしやすく快適。バルコニーにスロップシンクが付いています。付帯設備は浄水器、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、床暖房、ペアガラス、TVモニター付きインターホンなど。なお現在は空き部屋。自走式平面敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は500円~6,500円です。(平成29年9月時点)
保育施設・学校は『近松保育園』徒歩1分、『園田南小学校』徒歩6分、『小園中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『コープ尼崎近松』徒歩4分。その他、『上坂部西公園』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

物件名
イニシア塚口(サウスフィールド)
価格
3380万円
物件所在地
兵庫県尼崎市上坂部1丁目→尼崎市上坂部1丁目の不動産
交通
JR福知山線「塚口」駅徒歩7分 →JR福知山線「塚口」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
13階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成20年7月
建物面積
78.27平米
間取り
4LDK
バルコニー
16.60平米(方向:南)
管理費
10,600円 / 月
修繕積立金
9,400円 / 月
駐車場
空有
総戸数
234戸
敷地面積
12267.03平米
引渡
即時
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園田南小学校→園田南小学校区内の不動産
中学校区
小園中学校→小園中学校区内の不動産
物件番号
222647R

※用途地域:工業地域
※トランクルーム:0.40㎡
※自治会費月額:100円
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成20年7月築!
★JR「塚口」駅徒歩7分!
★阪急「塚口」駅徒歩18分!
★玄関前に専用ポーチ・トランクルーム付き!
★上層階の南西角部屋で、
 日当たり・通風良好!
★LDK約14.5帖!
★キッチン横・浴室に窓あり!
★空き部屋!
★自走式平面敷地内駐車場に空きあり!
★共用施設充実!
 (ドッグランやBBQコーナーなど)
★ペット可!(諸条件有り)
★オートロック・宅配ボックスあり!
★自走式駐車場!
★『園田南小学校』徒歩6分!
★『コープ』徒歩4分
★『近松公園』徒歩7分!

◇『小園中学校』徒歩19分


物件周辺地図

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「イニシア塚口(サウスフィールド)(13階/78.27m²)」について‥‥

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適正価格

「イニシア塚口(サウスフィールド)」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3380万円 43万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数12)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「イニシア塚口(サウスフィールド)」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 園田南小学校(公立)園田南小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 小園中学校(公立)小園中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 尼崎近松コープ 尼崎近松物件より徒歩4分
  3. 関西スーパー 下坂部店関西スーパー 下坂部店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 上坂部西公園 上坂部西公園 【物件から徒歩5分】

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    園内にはよく手入れされた花壇があり上品な雰囲気。'
    看板がおかれています。'
    園内の少しくぼんだ所には、ベンチと彫像があります。'
    『緑の相談所』の内部です。この施設は円形に作られています。'
    ライブラリーもあります。'
    自然・植物に関する書籍がいっぱいです。'
    園内には温室もあります。'
    この公園は緑が多く、野鳥も多く生息しているため、バードウォッチングもできます。'
    温室の入り口。'
    日本では見られない、南国の植物が展示されています。'
    所狭しと色んな植物が育てられています。'
    敷地内には川も流れています。せせらぎを聞きながらの散歩も可能。'

    JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。(2017.05.30時点)

  3. 近松公園 近松公園 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    園内には池があります。周囲の遊歩道や木々もよく整備されており、貴族の邸宅の庭園のような雰囲気。'
    小川も流れています。'
    分岐の多い遊歩道。木々の中を歩きながら、長時間の考え事なんてどうでしょうか。'
    敷地面積の大きな広場は、子供たちの遊び場もあります。'
    春になると桜も咲きます。この公園には様々な種類の桜が植えられています。'
    花見客でにぎわっています。'

    『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。(2017.05.30時点)

  4. グンゼタウンセンター つかしん グンゼタウンセンター つかしん 【物件から徒歩19分】

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    施設の外観。非常に大きいです。見るだけでも心が躍ります。'
    こんなおしゃれな雰囲気の休憩スペースもあります。'
    敷地内には小川が流れていて、周囲にはガーデニングもされています。'
    一定時間ごとに水を噴き上げる噴水もあります。'

    『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。(2017.05.30時点)

    『つかしん』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200907/article_1.html

    つかしんの公式ホームページ
    http://www.tsukashin.com/

街の人の声

「イニシア塚口(サウスフィールド)」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
静かで便利です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市上坂部2丁目在住
男性/42歳/2人家族

静かで買物が便利。駅近です。元々地元で、実家が近いので住み始めました。

便利な立地です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市御園1丁目在住
男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)

小中学校が近く、スーパー・銀行・役所も徒歩5分ほどで便利です。公園も近くにあります。テレビの受信が少し悪いことと、工場が近くにあることが少し不満。でも生活にはとても便利です。

生活するのに便利な環境です。 アッテンボロー さん(当社のご契約者)

尼崎市若王寺3丁目在住
男性/40代/ひとり暮らし

駅から少し離れているので、バスか自転車を利用しなければ、駅に行くのがちょっと不満ですが、区画整理されている街で、道路の幅も広い道が多く、車の運転もしやすい。住宅地で静かな環境。学校、公園、ス ーパー、コンビニ等も近くにあり、便利。バスも通っており、交通の便もいい所。買い物出来るお店も近くにあり、生活するのに便利な環境だったから、この街に住み始めました。

「イニシア塚口(サウスフィールド)(13階/78.27m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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