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物件外観(南西側から)[平成29年9月12日撮影]物件外観(南西側から)[平成29年9月12日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.09

神戸市東灘区渦森台1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

大和ハウス工業施工の注文住宅 駐車2台可・敷地面積約36坪 小学校徒歩2分


物件外観(南西側から)[平成29年9月12日撮影]物件外観(南西側から)[平成29年9月12日撮影]
物件外観(南西側から)[平成29年9月12日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年9月12日撮影]物件の駐車スペース[平成29年9月12日撮影]玄関[平成29年9月12日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年9月12日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年9月12日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「住吉」駅から北西へバス乗車約13分、『渦森台1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅街。高台のため勾配の急な坂道が多いですが、周りを山林に囲まれた自然豊かな住環境が魅力。小学校までの教育施設が徒歩10分圏内に揃っている他、北西に少し歩いた場所には『渦森展望台公園』があり、子育て世代に嬉しい立地。役所や病院などの各種生活施設まで距離があるため、交通手段は車やバスがメインになります。
敷地面積は約36坪(別途、198平米のうち持ち分1/10の私道負担有り)。西付け道路。駐車スペースは車2台分。建物は平成19年9月築の軽量鉄骨造2階建て。大和ハウス工業施工の注文住宅です。間取りは延べ床面積104.43平米の3SLDK。階段下に物入があるプラン。サービスルームはあまり採光を望めませんが、居室、収納、書斎など多目的に使える空間です。
教育施設は『渦森台保育所』徒歩2分、『渦が森幼稚園』徒歩1分、『渦が森小学校』徒歩2分、『住吉中学校』徒歩24分。最寄りの買物施設は『コープ 渦森台』徒歩6分。その他『渦森台児童館』が徒歩2分、『渦森展望台公園』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

価格
3780万円
物件所在地
神戸市東灘区渦森台1丁目→神戸市東灘区渦森台1丁目の不動産
交通
JR東海道本線「住吉」駅バス13分・徒歩5分 →JR東海道本線「住吉」駅の不動産
構造・階数
軽量鉄骨 2階建
建物建築年月
平成19年9月
建物面積
104.43平米
間取り
3SLDK
土地面積
120.02平米
接道状況
西側幅員約4.3mの私道に約11.1m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
期日指定 (平成30年1月下旬)
設備
都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校→住吉中学校区内の不動産
物件番号
222629R

※バス停までの距離:約400m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※文教地区
※宅地造成等規制法
※バス「渦森台2丁目」停
※私道面積:198平米(持分1/10)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩5分!
★第1種低層住居専用地域内の
 自然豊かな住環境!
★駐車2台可!
★敷地面積約36坪!
★大和ハウス工業施工の注文住宅!
★平成19年9月築!
★LDK約18.6帖!
★『渦が森小学校』徒歩2分!
★『コープ渦森台』徒歩6分!
★『渦森展望台公園』徒歩7分!

◇『住吉中学校』徒歩24分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

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主な周辺施設

「神戸市東灘区渦森台1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 住吉中学校(公立)住吉中学校(公立)物件より徒歩24分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 渦森台コープ 渦森台物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 渦森展望台公園 渦森展望台公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    公園内の広場の様子。'
    園内には展望台があり、大阪平野を見渡せる形式が楽しめます。写真の階段を上がると展望台につきます。'
    展望台から南側を望む。標高が高いので海の方まで見渡せます。'
    階段を上っている様子。'
    展望台からの景色(東側)。木がかかってしまっているのが残念です。'

    『渦森展望台公園』は、『渦森台4丁目』の住宅地の北側、山の斜面にある公園です。山の緑に囲まれていて、春には新緑、秋には紅葉など、身近で自然に触れる事が出来ます。高台にある為、海まで見渡せる眺めも魅力。遊具も少しあるので、子供の遊び場にも使える場所です。(2017.06.02時点)

街の人の声

「神戸市東灘区渦森台1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
自然がたくさんのこの場所が大好きです。 W さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区住吉山手9丁目在住
女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

【自慢できること】
街の中では四季を感じる事が難しくなってますが、自然と共に生活していると感じるこの町には、四季があります。交通は不便な面はありますが、それをカバーできる環境や眺望は宝物です。春先、庭にミカンを置くと、野鳥がきたり、樹々の緑や桜並木、草花が咲き、自然を楽しめます。また、山登りが趣味な方には、六甲山の初心者や上級者登山コース入口が何箇所か近くにあり、毎日登ってられる方もいらっしゃいます。夏は街より3度以上温度差があり、帰宅すると涼しく、我が家では風が通りクーラーは使ってないです。夜はとても静かで、し〜んと言う文字がぴったりです。自然がたくさんのこの場所が大好きです。
【気になること】
徒歩圏内にコープはありますが、コンビニ、大型スーパーが近くにないので、車がない方には不便に感じるかもしれません。その分、夜に人がたまることがないので平穏です。坂道が嫌いな方は大変ですが、私はウォーキングが好きなので、良い運動になります。鍛えている方には最適です。

静かで落ち着いて生活ができます 渦太郎 さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
男性/65歳/2人家族

静かで落ち着いて生活でき、人間関係も悩まなくてすむところが魅力です。阪神御影駅までバス25分ほどかかるのが少し不満。子どもの学校環境が良いことと、病院(甲南病院)が近いことが理由で、この街に住み始めました。

空気がきれいで静か。展望台公園からは大阪湾を一望出来ます。 Aさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
男性/59歳/3人家族(うち子ども1人)

雪でバス、車が止まると大変ですが、空気がきれいで、静か。この環境と学校区を気に入って住み始めました。歩いて15分〜20分ほどの場所にある展望台公園からは大阪湾を一望出来ます。

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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