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三井御影ハイツの外観(南東側から)三井御影ハイツの外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.03

三井御影ハイツ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

最上階の三方角部屋で採光・通風良好 落ち着いた住宅地 空き部屋 [3階部分/3階建]


三井御影ハイツの外観(南東側から)三井御影ハイツの外観(南東側から)
三井御影ハイツの外観(南東側から)三井御影ハイツの外観(北東側から)エントランス敷地東側の前面道路
DB間取り図

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コメント

『三井御影ハイツ』はJR・六甲ライナー「住吉」駅から北方向へ徒歩8分、『住吉本町3丁目』にあるマンション。3沿線が利用可能で、阪急「御影」駅へは徒歩10分の距離。周辺は第1種低層住居専用地域内の緑豊かな住宅地。南斜面地の為、駅からの道のりは坂道で、「住吉」駅との高低差は約20m。徒歩圏内に各種生活施設が充実しています。建物は3階建てで、エレベーターは無しです。
この物件は3階(最上階)部分の南・西・北の三方角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積77.77平米の4LDK。全ての部屋に窓がある風通しの良いプラン。LDKが部屋の中央に位置し、和室には板間、広縁が設けられています。現在は空き部屋。また室内はきれいに使用されています。
保育・教育施設は『親和保育園』徒歩3分、『住吉小学校』徒歩13分、『住吉中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『ライフ 御影店』徒歩10分。その他『東灘区役所』、『東灘図書館』が徒歩13分の場所にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

物件名
三井御影ハイツ
価格
2880万円
物件所在地
神戸市東灘区住吉本町3丁目→神戸市東灘区住吉本町3丁目の不動産
交通
JR東海道本線「住吉」駅徒歩8分 →JR東海道本線「住吉」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和58年6月
建物面積
77.77平米
間取り
4LDK
バルコニー
5.55平米(方向:南)
管理費
12,060円 / 月
修繕積立金
13,220円 / 月
駐車場
総戸数
15戸
敷地面積
754.05平米
引渡
相談
設備
都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
住吉小学校→住吉小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校→住吉中学校区内の不動産
物件番号
222628R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★JR・六甲ライナー「住吉」駅徒歩8分!
★阪急「御影」駅徒歩10分!
★第1種低層住居専用地域!
★最上階にある三方角部屋で、
 採光・通風良好!
★LDK12.6帖!
★現在空き部屋!
★建物は3階建て!
★『住吉小学校』徒歩13分!
★『ライフ』徒歩10分!

◇エレベーター無し


物件周辺地図

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「三井御影ハイツ(3階/77.77m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「三井御影ハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 住吉小学校(公立)住吉小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 住吉中学校(公立)住吉中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 御影店ライフ 御影店物件より徒歩10分
  3. いかり 御影店いかり 御影店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 香雪美術館 香雪美術館 【物件から徒歩6分】

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    御影の住宅地の中にある美術館です。'
    美術館本館に着く前に、お茶の頂けるスペースもあります。'
    風光明媚な庭園が広がっています。'
    '

    『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。
    【開館時間】10:00~17:00(入館は16:30まで)
    【入館料】大人:700円、大学・高校生:450円、中学生以下:無料
    【休館日】会期中無休 ※但し展示替え時に臨時休館あり
    (2017.06.02時点)

  3. 住吉川 住吉川 【物件から徒歩7分】

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    川の流域は護岸工事がされており、土手の下の方は遊歩道として整備されています。'
    間近にせせらぎを聞きながら散歩ができる、都会の中では貴重な環境です。'
    周辺はマンション街・住宅街が広がっています。'
    周囲の住民たちの憩いの場です。'

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2017.06.02時点)

  4. リブ リブ 【物件から徒歩7分】

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    施設建物の外観です。『リブ』はJR『住吉』駅と内部で直結しています。'
    食糧品、飲食店、雑貨、ファッション、眼科などが入っています。'
    一階入り口の様子。ここのすぐ目の前に駅前のロータリーがあります。'

    『リブ(Liv)』は、JR東海道本線「住吉」駅の北側にあるのショッピング施設です。5つのフロアに服や雑貨、レストラン、食料品などのお店が入っています。JR、六甲ライナーの駅と直結されている為、電車で来ても、車で来ても、雨の日も濡れずにたくさんのお店でお買物が楽しめます。営業時間は10:00~21:00(一部店舗除く)です。(2017.06.02時点)

街の人の声

「三井御影ハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
住吉川右岸、左岸一周5キロのウォーキングが日課です。 F さん(当社のご契約者)

東灘区住吉本町3丁目在住
男性/60代/2人家族

閑静で緑が豊かでありながら、駅が近く、通勤にも便利な場所。住吉川沿いはウォーキングコースにピッタリで、私は右岸、左岸一周5キロのコースを歩くことを日課にしています。また山が近くて、六甲山頂まで家から約2時間で行くことも出来ます。ただスーパーは充実していますが、安売りのスーパーはありません。

この物件のリフォーム費用の目安

「三井御影ハイツ(3階部分・77.77平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用390万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用780万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
大好きな映画に出てくる、あの部屋のイメージで。
物件価格:1280万円 + リフォーム費用:800万円
  • 所在地:豊中市利倉西2丁目
  • 面積:81.25平米
  • 築年数:昭和54年1月築
  • 間取りタイプ:センターリビング・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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