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ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟の外観(南東側から)ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.11

ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

リノベーション済みで即入居可 専有面積149.10平米 駐車場使用権付き [3階部分/5階建]


ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟の外観(南東側から)ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟の外観(南東側から)
ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟の外観(南東側から)エントランスアプローチエントランス屋根付きの敷地内駐車場敷地に隣接した公園敷地内はたいへん緑豊か。木々の間を抜ける小道もあります。高台にあり、周辺は緑豊かで閑静な住宅地です。玄関(共用廊下側から)[平成29年10月4日撮影]玄関+ホール[平成29年10月4日撮影]LDK約27.0帖[平成29年10月4日撮影]キッチン[平成29年10月4日撮影]南東側バルコニー[平成29年10月4日撮影]南東側バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年10月4日撮影]南東側バルコニーからの眺め(東方向)[平成29年10月4日撮影]和室約8帖[平成29年10月4日撮影]洋室約8.5帖[平成29年10月4日撮影]洋室約8.5帖のウォークインクロゼット[平成29年10月4日撮影]北西側バルコニー[平成29年10月4日撮影]北西側バルコニーからの眺め(北方向)[平成29年10月4日撮影]北西側バルコニーからの眺め(西方向)[平成29年10月4日撮影]洋室約5.0帖[平成29年10月6日撮影]洋室約8.5帖[平成29年10月4日撮影]洗面室[平成29年10月4日撮影]浴室[平成29年10月4日撮影]トイレ[平成29年10月4日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟』は「芦屋」駅からバス乗車約13分、『苦楽園五番町』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩4分で、阪急「夙川」駅へもアクセス可能。山手の緑豊かな住宅地に立地し、駅からの道のりには勾配の急な坂道があります。周辺は敷地の大きな一戸建てや低層のマンションが並ぶ第1種低層住居専用地域に指定された街並み。エントランスにはオートロックあり。エレベーターは無し。ペット可のマンションです(諸条件あり)。
この物件は3階部分の南東向き。間取りは専有面積149.10平米の4LDK+N。主寝室に約5.0帖のウォークインクロゼットがあるプラン。和室は板間・床間付きで、廊下とLDKの2カ所から出入りが可能です。付帯設備は床暖房など…。平成29年2月にリノベーション済みで、現在は空室。駐車場使用権付き(引継ぎ可。屋根付き・12番)で、月額使用料は11,000円です。(平成29年9月時点)【リノベーション内容:システムキッチン入替、間取り変更工事一式、建具交換、洗濯パン新調、クロス全面張替え、CF張替え、畳表替え】
保育施設・学校は『芦屋大学付属幼稚園』徒歩6分、『苦楽園小学校』徒歩17分、『苦楽園中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 苦楽園店』徒歩8分。その他、『樋之池公園』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟
価格
3280万円
物件所在地
兵庫県西宮市苦楽園五番町→西宮市苦楽園五番町の不動産
交通
JR東海道本線「芦屋」駅バス13分・徒歩4分 →JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和54年8月
建物面積
149.10平米
間取り
4LDK+N
バルコニー
14.46平米(方向:南東)
管理費
16,400円 / 月
修繕積立金
24,154円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
52戸
敷地面積
9145.94平米
引渡
即時
設備
給湯 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
222609R

※バス停までの距離:約320m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※バス「苦楽園5番町」停徒歩4分
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩4分!
★第1種低層住居専用地域内!
★緑豊かな山手の閑静な住宅地!
★南東向き!
★専有面積149.10平米の4LDK+N!
★リノベーション済み!
★空室!
★駐車場使用権付き!
★『関西スーパー 苦楽園店』徒歩8分!
★オートロックあり!
★ペット可!(諸条件有り)

◇『苦楽園小学校』徒歩17分
◇『苦楽園中学校』徒歩18分
◇エレベーターなし


物件周辺地図

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「ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟(3階/149.10m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩8分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩9分】

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    公園内には池があります。'
    池の周囲は遊歩道が造られていますので、ゆったりと散歩ができます。'
    周辺は住宅地であり、近所の人々がよくジョギングやウォーキングに訪れます。'
    園内には遊具も設置されており、こどもたちの遊び場でもあります。'
    夏になると隣の施設である『樋之池市民プール』が開業し、これまた多くの人が訪れます。'
    屋外テニスコートも2面あります。'

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2017.05.30時点)

  3. 夙川 夙川 【物件から徒歩18分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
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    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  4. 北山緑化植物園 北山緑化植物園 【物件から徒歩23分】

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    『北山緑化植物園』は、園内は植栽がたくさんあり四季折々の花が楽しめっ舛。'
    バナナの木もあります。'
    休憩スペースも設けてあります。'
    散歩コースになっており、近隣の住民たちによく利用されています、'
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    『北山緑化植物園』は、緑豊かな山々に囲まれた『北山町』にある植物園です。バラやアジサイなどの季節の花々の花壇や、薬草園、多肉植物などを中心に展示した温室など、多種多様な植物が栽培されています。園芸図書の閲覧ができるコーナーや専門の先生による緑の相談の受付があるなど、ガーデニングに興味を持っている方の心強い味方です。園内には優雅な数寄屋造りの山荘や、北山杉や紅葉が見事な日本庭園もあり、季節によっては抹茶サービスも行われています(有料)。園内は年中無休で、入園は無料です。
    (2017.06.01時点)

    『北山緑化植物園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_9.html

街の人の声

「ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。
【気になること】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

「ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟(3階/149.10m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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