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アドリーム江坂の外観(南西側から)アドリーム江坂の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.14

アドリーム江坂 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

全面リフォーム済み 三方角部屋・各部屋に窓のある明るいプラン [4階部分/8階建]


アドリーム江坂の外観(南西側から)アドリーム江坂の外観(南西側から)
アドリーム江坂の外観(南西側から)アドリーム江坂の外観(南東側から)アドリーム江坂の外観(北東側から)アドリーム江坂の外観(西側から)エントランス前エントランス宅配ボックスと共用ポスト駐車場の出入り口敷地内駐車場(屋外機械式)敷地内駐車場(屋外平面式)駐輪場敷地西側には新御堂筋が走っています。敷地北側の前面道路敷地北側の前面道路敷地南側は緑道に面しています。敷地に隣接して『南吹田遊園』があります。アドリーム江坂の遠景玄関[平成29年10月30日撮影]LDK14.3帖[平成29年10月30日撮影]LDK(別角度から)[平成29年10月30日撮影]キッチン[平成29年10月30日撮影]バルコニー[平成29年10月30日撮影]バルコニーからの眺め(北東方向)[平成29年10月30日撮影]和室6帖[平成29年10月30日撮影]洋室6.0帖[平成29年10月30日撮影]南西側洋室5.0帖[平成29年10月30日撮影]北西側洋室5帖[平成29年10月30日撮影]洗面室[平成29年10月30日撮影]浴室[平成29年10月30日撮影]トイレ[平成29年10月30日撮影]
DB間取り図

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コメント

『アドリーム江坂』は、地下鉄「江坂」駅から南東へ徒歩8分、『南吹田5丁目』にあるマンション。準工業地域に指定され、周辺には住宅の他、工場や倉庫などが混在しています。徒歩圏内に各種生活施設が充実。敷地西側に新御堂筋、北側に糸田川、南側に南吹田市民体育館があります。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の東・北・西の三方角部屋で日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積78.17平米の4LDK。玄関、部屋の窓が共用廊下に直接面していないプラン。共用廊下部分にトランクルーム付き。浴室に換気窓があるのも特徴です。付帯設備は食器洗浄機、シャンプードレッサーなど。平成29年10月にリフォーム済みで、現在空き部屋です。なお月額100円の専用ポーチ使用料の支払があります。【リフォーム内容:クロス・フローリング張替、システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台新調、食洗器設置、畳表替 など】
保育施設・学校は『吹田南幼稚園』徒歩6分、『吹田南小学校』徒歩6分、『第六中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『コーヨー 江坂店』徒歩10分。その他『江坂公園』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:中戸 久実子


物件データ

物件名
アドリーム江坂
価格
3190万円
物件所在地
大阪府吹田市南吹田5丁目→吹田市南吹田5丁目の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩8分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年1月
建物面積
78.17平米
間取り
4LDK
バルコニー
20.82平米(方向:東)
管理費
7,190円 / 月
修繕積立金
6,180円 / 月
駐車場
空無
総戸数
90戸
敷地面積
3564.13平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / ガス湯沸器 / エレベーター / トランクルーム / 宅配BOX / オートロック
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
吹田南小学校→吹田南小学校区内の不動産
中学校区
第六中学校→第六中学校区内の不動産
物件番号
222527R

※用途地域:準工業地域
※専用ポーチ利用料:100円/月
※トランクルーム面積:0.45㎡
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成10年1月築!
★地下鉄「江坂」駅徒歩8分!
★各種生活施設が徒歩圏内に充実!
★三方角部屋で日当たり・通風・眺望良好!
★各居室に窓あり!
★専用トランクルームあり!
★平成29年10月に、
 全面リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『吹田南小学校』徒歩6分!
★『南吹田市民体育館』徒歩3分!
★『コーヨー』徒歩10分!
★『江坂公園』徒歩9分!


物件周辺地図

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「アドリーム江坂(4階/78.17m²)」について‥‥

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適正価格

「アドリーム江坂」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3190万円 41万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「アドリーム江坂」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 吹田南小学校(公立)吹田南小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 第六中学校(公立)第六中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパーTAKENOKO 江坂店業務スーパーTAKENOKO 江坂店物件より徒歩6分
  3. KOHYO(コーヨー) 江坂店KOHYO(コーヨー) 江坂店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 南吹田市民体育館 南吹田市民体育館 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    施設入口の様子。'
    入口を入ったところ。天井が高く広々とした印象。'
    駐車場は北側にあります。'
    体育館内部の様子。2階部分は観客席になっています。'
    卓球場の様子、'
    トレーニングルームも利用できます。'

    「南吹田市民体育館」は、地下鉄御堂筋線「江坂」駅から南東方向へ徒歩約15分、神崎川にほど近い場所にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的にスポーツ教室が開催されていて、初心者でも気軽に始める事が出来ます。開館時間は9:00~21:00(第4月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。(駐車場有り)
    (2017.06.08時点)

  3. 江坂公園 江坂公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    園内の様子。園の南東側の広場には遊具が置かれています。'
    市営地下鉄『江坂駅』にほど近い立地でありながら、木々がたくさんある緑豊かなところです。'
    周囲には商業施設やマンションが混在している地域であり、近所の子供たちがよく集まります。'
    南東側の広場の様子。'
    北東側の入り口の様子。'
    ウッドデッキの上にプランターがたくさん置かれている、ガーデニングのエリアもあります。'
    '
    北西側の入り口。水路脇の大きな階段を上ると園内です。'
    石造りの遊具の近くには水遊び場もあります。'
    様々な遊び方のできる、この公園の遊具は子供たちに人気です。'
    木造りの大きなアスレチックもあります。'
    周囲はビルが立ち並び、賑やかな雰囲気です。'

    『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。(2017.06.08時点)

    『江坂公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_1.html

  4. 南吹田公園 南吹田公園 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    公園の東側の広場。カラフルな遊具がたくさん置かれています。'
    公園の西側。野球場になっており、市民によく利用されています。'
    広い園内には湯具の種類も豊富。子供たちに人気の遊び場です。'
    野球場の様子。'
    色々な遊具があります。'
    公園の中央部分木の緑にあふれています。'
    木漏れ日の中でゆったりと過ごすことができます。'
    なんのオブジェでしょうか?'

    『南吹田公園』は、『南金田』の住宅地にある大きな公園です。西半分は野球もできる広いグラウンド、東半分は緑豊かで、様々な遊具も揃っています。周辺には一部工場や倉庫もあるエリアですが、公園の中に入ると空気が少しかわった感じがします。まさに都会のオアシス。(2017.06.08時点)

    『南吹田公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_6.html

街の人の声

「アドリーム江坂」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
スーパーが充実!糸田川の堤防はジョギングコースにもなっています。 HYO(ひょう)さん(当社のご契約者)

吹田市金田町在住
女性/67歳/3人家族(うち子ども1人)

駅に近く、スーパーもライフが2ヶ所、グルメシティーが2ヶ所、その他にも数多くあり、市役所、郵便局等も近く便利です。ただJR吹田駅に行くときは、少し道が自転車で走りにくい。金田公園がすぐ近くにあり、家の横には糸田川の堤防が春には桜がきれいです。ジョギングコースにもなっています。

おしゃれな飲食店がたくさんあります。 COCO リナさん(当社のご契約者)

吹田市南吹田5丁目
男性/40代/3人家族(うち子ども1人)

近くのスーパーは、お肉、お魚、野菜なんでも安い。江坂駅まで歩いて行け、梅田へ行かずに何でも買物が出来る。新大阪や空港が近く、出張、通勤に便利。(私の場合はタクシーか奥さんに車で送ってもらい直接新大阪駅を利用しています。)近くの神崎川はウォーキング、ランニングに最適。江坂駅前には多数のおしゃれな飲食店があり、気に入っています。

とにかく便利な場所。糸田川沿いはウォーキングコースにピッタリです。 K.Yさん(当社のご契約者)

吹田市南金田2丁目
女性/40代/4人家族(うち子ども2人)

数カ所、近場に公園があり、小学校、中学校までが近い。スーパー、コンビニ、電気屋、ホームセンターなどが便利。夜は車通りも少なく静か。ただイオンなどのショッピングセンターがありません。糸田川沿いはウォーキングにピッタリです。

「アドリーム江坂(4階/78.17m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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