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サンビオラ5番館の外観(南西側から)サンビオラ5番館の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.09 NEW

サンビオラ5番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

バルコニーから武庫川を望める南西角部屋 リフォーム済み 空き部屋 [5階部分/13階建]


サンビオラ5番館の外観(南西側から)サンビオラ5番館の外観(南西側から)
サンビオラ5番館の外観(南西側から)エントランス南面がガラス張りの明るいエントランスホール低層階は店舗になっています。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあり、周辺には各種店舗が立ち並んでいます。敷地の北側には武庫川が流れています。武庫川の対岸から見たサンビオラ5番館
DB間取り図

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コメント

『サンビオラ5番館』は、阪急「宝塚南口」駅から北東方向へ徒歩1分、『南口2丁目』にあるマンション。分譲主は宝塚市です。阪急今津線、阪急宝塚線、JR福知山線の3沿線が利用可能で、阪急「宝塚」駅へは徒歩13分、JR「宝塚」駅へは徒歩14分の距離。周辺は武庫川沿い、商業地域内の住宅地。中学校までは距離がありますが、小学校、スーパーが近い場所にあります。建物の施工は竹中工務店と奥村組の建設共同企業体。棟内に店舗部分があります。
この物件は5階部分の南西角部屋で日当たり・通風良好。北側のバルコニーからは武庫川を望むことが出来ます。間取りは専有面積96.58平米の3LDK。センターインのプランで、三方向に窓が付いています。玄関横にシューズクローク、室内廊下に物入付きです。また平成29年8月にリフォーム済み。現在は空き部屋です。【リフォーム内容:全室クロス貼替、CF貼替、フローリング貼替、畳表替、水回り新調】
保育・教育施設は『宝塚南口幼稚園』徒歩4分、『宝塚第一小学校』徒歩8分、『宝梅中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩2分。その他『宝塚大劇場』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

物件名
サンビオラ5番館
価格
2550万円
物件所在地
兵庫県宝塚市南口2丁目→宝塚市南口2丁目の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩1分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
階数
13階建
所在階数
5階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和51年11月
建物面積
96.58平米
間取り
3LDK
バルコニー
17.16平米(方向:南)
管理費
15,272円 / 月
修繕積立金
12,270円 / 月
駐車場
空無
総戸数
40戸
敷地面積
1409.17平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
222494R

※用途地域:商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急「宝塚南口」駅徒歩1分!
★阪急「宝塚」駅徒歩13分!
★JR「宝塚」駅徒歩14分!
★武庫川沿いに立地!
★バルコニーから武庫川を望める!
★南西角部屋で日当たり・通風良好!
★リフォーム済み!
★LDK約17帖大!
★シューズインクロゼット有り!
★現在空き部屋!
★分譲主は宝塚市!
★『宝塚第一小学校』徒歩8分!
★『阪急オアシス』徒歩2分!

◇『宝梅中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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「サンビオラ5番館(5階/96.58m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「サンビオラ5番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 宝塚南口店阪急オアシス 宝塚南口店物件より徒歩2分
  3. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩3分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩1分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

  3. ルマン ルマン 【物件から徒歩1分】

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    店の様子。'
    様々な種類のサンドウイッチの並ぶショーウィンドウと、どこか懐かしい店内の雰囲気です。'
    人気のエッグサンドです。'
    おしゃれな絵柄の箱に詰められています。'

    『ルマン』は、「宝塚南口」駅から徒歩2分、サンドウイッチの専門店です。地域の方だけでなく、遠方から宝塚歌劇を見にいらっしゃる方まで、多くの方に愛されている素敵なお店です。ふわふわのたまごと自家製のマヨネーズをたっぷり挟んだ『たまごサンド』はあまりにも有名。具だくさんのおいしいサンドウイッチをほおぼりながら、武庫川でのんびりするのもいいですね。
    住所:宝塚市南口2-12-14 TEL:0797-72-0916
    営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日
    駐車場:共用駐車場あり
    (2017.05.29時点)

    ルマンの公式ホームページ
    http://takarazuka-lemans.com/

  4. 宝塚ホテル 宝塚ホテル 【物件から徒歩2分】

    NEXT IMAGE

    白いタイル張りの外観に、緑が映えます。旧館は、阪神間モダニズムを代表する建築家の一人、古塚正治氏による設計。県の「景観形成重要建造物」に指定されています。'
    こちらは東館。客室・レストランなどの他に、ブライダルサロンやチャペルなどもあります。<br />レストランはフレンチ、日本料理、鉄板焼きなど。バイキングレストランやバーもあり、朝から夜まで楽しむことができます。'
    正面玄関には車寄せがあります。'
    ロビーに入ると、白い大理石の床に赤絨毯が敷かれ、「クラシック・ホテル」の味わいがあります。'
    ホテルの中には、『宝塚歌劇団』の公演で使用された衣装が飾られています。ファンならずともチェックしたいところですね!'
    本館ロビー階にある、ティーラウンジ「ルネサンス」。中庭を眺めながらゆったりとしたひとときを。'
    東館ロビー階にある、日本料理「曙」。'
    東館1階のバイキングレストラン「ザ・ガーデン」'
    ロビーショップには、宝塚関連の商品もたくさん揃っています。'
    夏には屋上でビアガーデンが開催されます。'

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。
    老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2019.05.29時点)

    『宝塚ホテル』の詳しい取材レポを読む!(レジャー)
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_2.html

街の人の声

「サンビオラ5番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(23件)
閑静な住宅街なのに買物も便利! U さん(当社のご契約者)

宝塚市千種4丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

幼稚園・小学校・中学校が近い距離にある。閑静な住宅街なのに、買物も便利です。阪急今津線「逆瀬川」駅・「小林」駅の両駅が利用できます。子育て環境がよかったことと、治安がいいこと、梅田に近く職場にも近かったことなどの理由でこの街に住み始めました。

鳥のさえずりが聞こえる静かな街 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市野上3丁目在住
女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

街の魅力は静かなところ。朝起きると鳥のさえずりが聞こえます。街の雰囲気もとても良いです。この街に住もうと思ったのは、・駅から歩ける。・雨のときはバス停が近いのでバスも利用できる。・駅周辺に買物・銀行などがあり、用事が済む。・保育園、児童館が近くにある。という理由から。

宝塚に住むなら武庫山がいいと思っていました。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫山2丁目在住
女性/40歳/2人家族

宝塚が大好きで、住むなら武庫山!と決めていました。阪急・JRが通っておあり、駅からも近いです。それでいて静か。春になると桜があちこちで咲いています。街がきれいで、ワンコとお散歩するのにも良いです。散歩コースは武庫川の河原→花のみち。ナチュールスパをよく利用します。

「サンビオラ5番館(5階/96.58m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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