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ネバーランド吹田クラシオンの外観(南西側から)ネバーランド吹田クラシオンの外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.07

ネバーランド吹田クラシオン 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

専用駐車場と専用庭付きのプラン 南東向きで採光良好 平成20年築 [1階部分/13階建]


ネバーランド吹田クラシオンの外観(南西側から)ネバーランド吹田クラシオンの外観(南西側から)
ネバーランド吹田クラシオンの外観(南西側から)エントランスアプローチオートロック付きのエントランス宅配ボックスと共用ポストロボットゲート付きの駐車場入り口敷地内駐車場駐輪場エントランス横にある小さな公園
DB間取り図

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コメント

『ネバーランド吹田クラシオン』は、JR「吹田」駅から北東方向へ徒歩13分、『天道町』にあるマンションです。周辺は第1種住居地域内の住宅の他、事務所、店舗などが混在する住宅地。地勢はフラット。中学校までは距離がありますが、徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。建物はアウトポール設計で、中空ボイドスラブ工法。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。敷地南側にはJR東海道本線が走っています。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は1階部分の南東向きで採光良好です。間取りは専有面積69.02平米の3LDK。専用庭、専用駐車場付きプラン。LDKに和室が隣接。各所に収納が配置されています。また駐車場の月額使用料は13,000円。専用庭の月額使用料は350円です。(平成29年9月時点)
保育・教育施設は『藤ヶ丘幼稚園』徒歩8分、『千里第一小学校』徒歩4分、『片山中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『マルヤス 吹田店』徒歩10分。その他『さんくす市民サービスコーナー』、『さんくす図書館』が徒歩13分の場所にあります。
(担当:中戸 久実子


物件データ

物件名
ネバーランド吹田クラシオン
価格
2530万円
物件所在地
大阪府吹田市天道町→吹田市天道町の不動産
交通
JR東海道本線「吹田」駅徒歩13分 →JR東海道本線「吹田」駅の不動産
階数
13階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成20年11月
建物面積
69.02平米
間取り
3LDK
バルコニー
10.43平米(方向:南東)
管理費
8,180円 / 月
修繕積立金
18,690円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
39戸
敷地面積
1441.89平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千里第一小学校→千里第一小学校区内の不動産
中学校区
片山中学校→片山中学校区内の不動産
物件番号
222349R

※用途地域:第1種住居地域
※専用庭使用料:350円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成20年11月築!
★JR「吹田」駅徒歩13分!
★地勢はフラット!
★南東向きで採光良好!
★専用駐車場と専用庭付きのプラン!
★LDK14.5帖!
★アウトポール設計・
 中空ボイドスラブ工法!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(2匹まで 諸条件有り)!
★『千里第一小学校』徒歩4分!
★『マルヤス』徒歩10分!

◇『片山中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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「ネバーランド吹田クラシオン(1階/69.02m²)」について‥‥

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「ネバーランド吹田クラシオン」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

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この物件 2530万円 37万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ネバーランド吹田クラシオン」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 千里第一小学校(公立)千里第一小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 片山中学校(公立)片山中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. マルヤス 吹田店マルヤス 吹田店物件より徒歩10分
  3. イオン 吹田店イオン 吹田店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 片山公園 片山公園 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    緑豊かな園内の様子。道も木陰に覆われています。'
    入口の様子。'
    公園の北側には団地街、南側には住宅地が広がっていて、付近の子供たちがよくやってきます。'
    園内の案内看板です。'
    花が育てられていたりします。'
    広場には遊具もおかれています。'
    木陰の中を流れる水。夏は涼しいです。'
    広い園内では、滝もあります。'
    '
    園内には様々なところに遊歩道g敷かれています。散歩コースにぴったりです。'
    公園の真ん中の方には池もあります。'

    『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。(2017.06.08時点)

  3. 総合運動場 総合運動場 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    北側歩道の跨線橋から『総合運動場』を望む。'
    運動場内部の様子。外側は陸上競技のトラックに、内側は芝生の広場になっています。'

    陸上、サッカー、ラグビー、ゲートボール、グラウンドゴルフ等ができます。照明塔4基があるため、ナイター使用も可。
    フィットネスマシンやサイクルマシンなどを備えたトレーニング室もあります。また、陸上やサッカーのスポーツ教室も定期的に開かれています。
    【開場時間】
    9:00~21:00
    【メンテナンス休場・休場日】
    毎月第3月曜日9:00~18:00(祝日の場合は翌週月曜日)、年末年始
    (2017.06.08時点)

街の人の声

「ネバーランド吹田クラシオン」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
住めば優しい心になれます(^^) しっさー さん(当社のご契約者)

吹田市原町2丁目在住
男性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
緑溢れる閑静な街並みと自然を取り入れた商業施設の融合により、子供達の笑顔と笑い声が広がる地域性で、大切に思いやる心と支え合う心が湧き上がる町です!住めば優しい心になれます(^^) 幹線道路の混雑は比較的穏やかで大阪都心部に出るアクセスも抜群です。
【気になること】
坂道が多いですが、年配の方々にはかなり良い運動になるかと思います。また、丘の上は冬場はかなり寒く駅前と違って雪が積もることもしばしばあり、寒さ対策が必要になります。そのため、スタッドレスタイヤが必要なご家庭もあります。

駅までは距離がありますが、便利な立地です。 ウィル太郎 さん(当社のご契約者)

吹田市原町1丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

駅までは少し距離が遠いですが、徒歩3分以内の場所にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、100均、クリニックビルがあり、とても便利です。

とても便利な街で、治安もいい。大阪駅まで9分で着きます。 ごんたん(当社のご契約者)

吹田市天道町
女性/30代/2人家族

ホームセンター、病院、スーパーなどが近くに揃っていて、駅まではフラットでアクセスできます。また吹田駅から大阪駅までの所要時間は9分、たった3駅なので、とても便利。治安もいいです。あと少し距離がありますが、万博記念公園まで自転車で行けるので、よくピクニックに出かけます。

「ネバーランド吹田クラシオン(1階/69.02m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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