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グランアッシュ武庫川の外観(西側から)グランアッシュ武庫川の外観(西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.17

グランアッシュ武庫川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

最上階の東南角部屋 専用ポーチ付き 現在空室 駐車場空有 [9階部分/9階建]


グランアッシュ武庫川の外観(西側から)グランアッシュ武庫川の外観(西側から)
グランアッシュ武庫川の外観(西側から)グランアッシュ武庫川の外観(北東側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。メールボックス宅配ボックス建物1階部分にある敷地内駐車場(屋内機械式)駐輪場ゴミステーション敷地西側の前面道路。北方向約30mの場所を阪神電車が走っています。
DB間取り図

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コメント

『グランアッシュ武庫川』は阪神「武庫川」駅から南東へ徒歩2分、『武庫川町3丁目』にあるマンション。最寄りのバス停(徒歩3分)からはJR「立花」駅や阪神「出屋敷」駅などへ向かうバスが運行しています。周辺は近隣商業地域に指定されたエリア。マンションや一戸建て、小さな商店などが並び、敷地のすぐ北側を阪神本線の線路が通っています。状況によっては多少の音がするかもしれません。また約120mほど西へ行くと『武庫川』が流れており、河川敷は公園が整備され緑豊か。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きです。
この物件は最上階・9階部分の東南角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積75.84平米の4LDK。部屋の窓が共用廊下に直接面していないプラン。和室と洗面室は2カ所からアクセス可能。浴室とキッチン横の窓は換気がしやすく快適です。付帯設備は洗浄便座、床暖房など…。現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は16,000円です。(平成29年9月時点)
保育施設・学校は『みのり幼稚園』徒歩6分、『わかば西小学校』徒歩14分、『大庄中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『ライフ 武庫川店』徒歩6分。その他『水明公園』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

物件名
グランアッシュ武庫川
価格
2880万円
物件所在地
兵庫県尼崎市武庫川町3丁目→尼崎市武庫川町3丁目の不動産
交通
阪神本線「武庫川」駅徒歩2分 →阪神本線「武庫川」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
9階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成17年3月
建物面積
75.84平米
間取り
4LDK
バルコニー
12.86平米(方向:南)
管理費
10,930円 / 月
修繕積立金
10,810円 / 月
駐車場
空有
総戸数
24戸
敷地面積
585.03平米
引渡
相談
設備
都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
わかば西小学校→わかば西小学校区内の不動産
中学校区
大庄中学校→大庄中学校区内の不動産
物件番号
222303R

※用途地域:近隣商業地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成17年3月築!
★阪神「武庫川」駅徒歩2分!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可!(諸条件有り)
★最上階・9階部分の東南角部屋!
★日当たり・通風良好!
★専有面積75.84平米の4LDK!
★キッチン2WAY動線!
★床暖房付き!
★専用ポーチ付き!
★現在空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『わかば西小学校』徒歩14分!
★『武庫川』徒歩2分!
★『水明公園』徒歩10分!


物件周辺地図

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「グランアッシュ武庫川(9階/75.84m²)」について‥‥

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適正価格

「グランアッシュ武庫川」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2880万円 38万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「グランアッシュ武庫川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. わかば西小学校(公立)わかば西小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 大庄中学校(公立)大庄中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 武庫川店ライフ 武庫川店物件より徒歩6分
  3. グルメシティ 尼崎大庄店グルメシティ 尼崎大庄店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩2分】

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    武庫川の河川敷から「武庫川大橋」を望む。河川敷には菜の花やコスモスなど、季節によって色々な花が咲きます。'
    川沿いには松並木が広がっています。河川敷ではジョギングをしたり、キャッチボールをしたり、皆思い思いに過ごしています。'

    『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

  3. 水明公園 水明公園 【物件から徒歩10分】

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    園内には遊具がおかれており、周辺の子供たちにとって良い遊び場です。'
    公園の外側には桜が植えられており、春になるときれいな花を咲かせます。'
    '
    遊具もいろいろあります。'
    水が流れている壁もあります。夏は涼しい雰囲気です。'

    尼崎競艇場に隣接する公園です。広々としており、緑が多くあります。桜の季節は花見もできそうです。アスレチックやジャングルジム、ぶらさがり遊具などわくわくする楽しい遊具がたくさんあります。公園の一角には、昔国道2号線の路面で活躍していた路面電車が置かれています。南側にはバラ園があるため、見頃になるとたくさんの人が訪れています。(2017.05.30時点)

  4. 元浜緑地 元浜緑地 【物件から徒歩11分】

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    園内は舗装された道と整備された植栽が上品な雰囲気を漂わせています。'
    広い芝生の広場もあり、子供たちにとって良い遊び場となっています。'
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    凝った形のアスレチックもいくつかあります。'
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    '
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    春になると、植えられている桜が花を咲かせます。'

    道路を挟んで両手に分かれており、広い芝生のあるエリアと、わくわくするような遊具がたくさんあるエリアに分かれています。船のかたちをしたアスレチックや、長いすべり台は小さな子どもたちで大にぎわい!春になると桜がきれいに咲き、お弁当を広げてお花見をする方の姿をよく見かけます。夏は、噴水がある池で水遊びをする人で賑わっています。(2017.05.30時点)

街の人の声

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この物件のリフォーム費用の目安

「グランアッシュ武庫川(9階部分・75.84平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用380万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用760万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

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〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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