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更新日: 2017.10.15 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.28

サントピア伊丹グランディール 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

リフォーム履歴あり 全部屋6帖以上のワイドスパンプラン ペット可 [4階部分/8階建]


外観(北西側から見る)外観(北西側から見る)
外観(北西側から見る)外観(南西側から見る)外観(南側から見る)エントランスエントランス前(スロープが付いています)宅配ボックスとメールボックスエントランスホール(内側には滝が流れています)ソファーが設置されたエントランスホールエントランスホール、1階廊下川が流れる1階の廊下駐車場バイク置場駐輪場出入り口駐輪場周辺はマンションや一戸建ての混在する静かな住宅地です玄関[平成29年9月2日撮影]LDK14.9帖[平成29年9月2日撮影]LDK14.9帖(別角度から)[平成29年9月2日撮影]キッチン[平成29年9月2日撮影]バルコニー[平成29年9月2日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年9月2日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年9月2日撮影]和室6.0帖[平成29年9月2日撮影]洗面室[平成29年9月2日撮影]浴室[平成29年9月2日撮影]浴室乾燥機 『昨年新調済です』[平成29年9月2日撮影]トイレ[平成29年9月2日撮影]
DB間取り図

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コメント

『サントピア伊丹グランディール』は阪急「伊丹」駅から北西方向へバス乗車約18分、『北野6丁目』にあるマンション。最寄りのバス停(徒歩5分)からは阪急・JR「伊丹」駅、JR「中山寺」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は天神川に近い、第1種住居地域内の区画の整った住宅地。川沿いはお散歩コースにもピッタリ。徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。建物はフルフラット設計。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。屋上テラス、キッズルーム、ペット専用足洗い場、パティオなど共用施設が充実。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は4階部分の南向き。日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積76.05平米の3LDK。LDKを含む3部屋がバルコニーに面するプラン。キッチンは生活感が伝わりにくいクローズ仕様。バルコニーにスロップシンクが付いています。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、ペアガラス、TVモニター付きインターホンなど。平成28年10月にリフォームを実施しています。【リフォーム内容:ガラストップコンロ新調、浴室乾燥機新調、給湯器新調、シャワー水栓新調】
保育・教育施設は『長尾保育所』徒歩6分、『天神川小学校』徒歩6分、『荒牧中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 鴻池店』徒歩5分。その他『図書館北分館』と『北支所』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:岩田 麻衣子


物件データ

物件名
サントピア伊丹グランディール
価格
1680万円
物件所在地
兵庫県伊丹市北野6丁目→伊丹市北野6丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス18分・徒歩5分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成14年4月
建物面積
76.05平米
間取り
3LDK
バルコニー
14.13平米(方向:南)
管理費
8,730円 / 月
修繕積立金
12,320円 / 月
駐車場
空無
総戸数
58戸
敷地面積
2416.59平米
引渡
相談
設備
電気 / 上水道 / 下水道 / 上下水道 / エレベーター / オートロック
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
天神川小学校→天神川小学校区内の不動産
中学校区
荒牧中学校→荒牧中学校区内の不動産
物件番号
222104R

※バス停までの距離:約400m
※用途地域:第1種住居地域
※管理員勤務形態:日勤
※自治会費:月額150円
※駐車場は、現在空きなし。現所有者が2台(月額使用料金7000円・9000円)賃貸しており、退去後に抽選となります。(順番待ち制度はなし)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.10.21

ポイント

★平成14年4月築!
★バス停5分!
★天神川に近い住宅地!
★南向き!
★日当たり・通風・眺望良好!
★全部屋6帖以上のワイドスパンプラン!
★バルコニーにスロップシンクあり!
★リフォーム履歴あり!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★キッズルーム、ペット専用足洗い場など
 共用施設充実!
★ペット可!(諸条件有り)
★『天神川小学校』徒歩6分!
★『関西スーパー』徒歩5分!
★『図書館北分館』徒歩5分!


物件周辺地図

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「サントピア伊丹グランディール(4階/76.05m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「サントピア伊丹グランディール」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 天神川小学校(公立)天神川小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 荒牧中学校(公立)荒牧中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 鴻池店関西スーパー 鴻池店物件より徒歩5分
  3. 業務スーパー 伊丹店業務スーパー 伊丹店物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. 荒牧バラ公園 荒牧バラ公園 【物件から徒歩11分】

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    世界のバラ約250種1万本が1.7ヘクタールの公園に咲き乱れます。国際的に評価の高い「天津乙女(あまつおとめ)」や「マダム・ヴィオレ」など、伊丹生まれのバラが集められたコーナーもあります。見頃は5月中旬~6月中旬と10月中旬~11月中旬。'
    公園の入口。南欧風のおしゃれな雰囲気です。奥に見える赤い3本の柱は、「平和モニュメント」。奈良県出身の彫刻家、井上武吉氏による建築です。時期によって、開演時間や休園日が違います。'
    「花と流れのアプローチ」。バラのない時期の写真のため、ちょっと寂しい印象ですが、満開の時期にはここもバラで溢れます。'
    バラの一例。綺麗ですね!'
    この他にも色々な種類のバラが植えられています。'

    天神川沿いに位置する、バラ園、芝生広場などがある大きな公園です。アンティークなレンガを用いた植え込みや柱、デザインされた門扉などから南欧建築の雰囲気の良い空間になっています。伊丹市は平和都市宣言をしており、「自由、平等、人類愛」を象徴する3本の赤い柱を中心とした平和モニュメントがあります。赤い柱は地下へ続いており、地下ホールは瞑想空間として創られています。芝生広場も広く、大人も子供も楽しめます。(2017.05.29時点)

  3. 瑞ケ池公園 瑞ケ池公園 【物件から徒歩20分】

    NEXT IMAGE

    公園の名前の由来にもなっている園の隣の大きな池『瑞ヶ池』は、伊丹市の貯水池としての役割を持っています。'
    池の周囲は、全長約1.6kmのランニングコースとなっており、付近の住民によく利用されています。'
    緑の多い広場。春には桜が咲きます。'
    遊具もおかれていて、子供たちの良い遊び場となっています。'

    『瑞ケ池公園』は、昆陽池公園と緑ケ丘公園の間に位置する公園です。池は伊丹市の上水の水源となっています。池の周囲は1.6kmのトリムランニングコースになっており、子供用の遊具や広い芝生などもあります。小さな交通公園もあり、交通ルールを覚えながら楽しく自転車の練習をする風景を見かけます。(2017.05.29時点)

街の人の声

「サントピア伊丹グランディール」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
暮らしやすい街です。 ウィル花子 さん(当社のご契約者)

伊丹市北野4丁目在住
女性/29歳/5人家族(うち子ども3人)

スーパー、病院、学校、バス停、そして支所(きららホール)も近くにあり、便利です。実家が近いためこの街に住み始めました。天神川沿いの桜並木道はお気に入りのスポットです。

生活施設が近隣に充実 住人 さん(当社の契約者)

伊丹市北野2丁目在住
男性/51歳/4人家族(うち子供2人)

近くにミリオンタウン万代があり、買物便利。図書館も近くにあります。また病院も近くに多数存在しており、小中高等学校が近い。駅までは歩いて行けないところがちょっと不満なところです。

普段の生活には良い場所です。 マユカム さん(当社のご契約者)

伊丹市北野6丁目
女性/30代/2人家族

徒歩圏内にスーパーが複数あり、小・中・高校も徒歩圏内にあるため、子育てにはとても良いと思います。銀行・病院・図書館も近く、普段の生活にもたいへん良い環境だと思います。すぐ側に土手があり、春は桜が咲き、秋には紅葉が楽しめて散歩におすすめです。駅が少し遠いのがちょっとだけ不満ですが…。
また、天神川沿いを歩いて『荒牧バラ公園』に行けます。徒歩5分に集合商業施設があり、大きなスーパーやしまむら、西松屋、ドラッグストアが入っており、とても便利です。自転車で10~15分でダイヤモンドシティにも行けるのでよく遊びに行っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「サントピア伊丹グランディール(4階部分・76.05平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用380万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用760万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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  • 面積:71.24平米
  • 築年数:昭和49年9月築
  • 間取りタイプ:キュービック・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「サントピア伊丹グランディール(4階/76.05m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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