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物件(南西側から)[平成29年8月31日撮影]物件(南西側から)[平成29年8月31日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.01

尼崎市上ノ島町1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

生活施設が徒歩10分前後に揃う便利な立地 約30坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件(南西側から)[平成29年8月31日撮影]物件(南西側から)[平成29年8月31日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「武庫之荘」駅から南東へ徒歩12分、『上ノ島町1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する静かな住宅地。地勢は平坦。道幅が狭くやや入り組んでいますが、落ち着いた雰囲気。教育施設や買物施設、公共施設、公園などの各種生活施設が徒歩10分圏内に揃う便利な立地。北東に少し歩くと富松川と庄下川との合流地点にかかる『X橋』があり、川沿いは春になると見事な桜並木が見られます。南方向約580mの場所を山幹通りが走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約30坪(路地状部分約16.8平米含む。別途、11.84平米の私道負担有り)。西付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形)ですが、東側は現況駐車場のため通風良好です。敷地の西側には鉄塔が立っています。現況は古家付き。建物再建築の際は、古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:昭和42年2月築、木造2階建て、延べ床面積68.4平米】
教育施設は『キンダーメーソンタチバナ保育園』・『たけぞの幼稚園』徒歩8分、『立花北小学校』徒歩6分、『立花中学校』徒歩8分。買物施設は『KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店』・『スーパーオオジ 富松店』徒歩10分など…。その他『北雁替公園』が徒歩4分、『大井戸公園』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

価格
2280万円
物件所在地
兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目→尼崎市上ノ島町1丁目の不動産
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩12分 →阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
土地面積
101.94平米
接道状況
西側幅員約4mの私道に接道

セットバック
私道負担面積
11.84平米
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
立花北小学校→立花北小学校区内の不動産
中学校区
立花中学校→立花中学校区内の不動産
物件番号
221763R

※物件所在地(番地):21
※上記土地面積に路地状部分約16.8平米含む
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩12分!
★生活施設が徒歩10分前後に揃う便利な立地!
★敷地の東側は現況駐車場!
★敷地面積約30坪!
★建築条件無し!
★『立花北小学校』徒歩6分!
★『立花中学校』徒歩8分!
★『KOHYO(コーヨー)武庫之荘店』徒歩10分!
★『北雁替公園』徒歩4分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
旗型旗型

「尼崎市上ノ島町1丁目の土地(101.94m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「尼崎市上ノ島町1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 立花北小学校(公立)立花北小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 立花中学校(公立)立花中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店物件より徒歩10分
  3. スーパーオオジ 富松店スーパーオオジ 富松店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 北雁替公園 北雁替公園 【物件から徒歩4分】

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    園内の様子。'
    公園の周囲には桜が植えられており、春になるときれいな桜並木になります。'
    砂場と遊具があり、子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    広いグラウンドでは、サッカーや野球の練習をする親子連れもよく見られます。'
    この周辺はマンション・一戸建ての多い住宅地であり、付近の子供たちがよく集まります。'
    '

    『北雁替公園』は、『南武庫之荘2丁目』の住宅地にある公園です。園内には桜が多く植えられ、周りの道を歩くだけでも春気分を満喫できます。遊具のある広場と、キャッチボールができるスペースが分かれており、小学生ぐらいの子供でも、小さなお子様連れの家族も安心して遊ぶことができそうです。夏になると『北雁替公園市民プール』もオープンします。(2017.05.30時点)

  3. 北雁替公園市民プール 北雁替公園市民プール 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    25mプールの様子です。端の方に少し入水口のでっぱりがあるのが特徴です。'
    '
    入口の様子。'
    プールサイドには日陰を避けて休武庫とができるスペースがあります。'
    隣にある「北雁替公園」の広場です。'
    隣にある「北雁替公園」のトイレです。'
    公園には、周辺に住む子供たちが良く集まっています。'

    『北雁替公園』内にある市民プールです。25mプールとファミリープールがあります。利用期間は7月15日~8月31日(無休)の9:00~18:00で、利用期間内は多くの人でにぎわいます。利用料金は大人300円、中高生160円、小学生以下80円(3歳以下無料)です。(2017.05.30時点)

  4. 庄下川のX橋 庄下川のX橋 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    水路の作りは複雑です。初めて見たときには、「どうなってるの?」と一度は見返すことでしょう。'
    春になると川沿いの桜の花が咲きます。'
    電灯の看板が、それぞれの川の名前を表しています。'

    『富松川』、『東富松川』、『西富松排水路』の3つの川が合流し、『庄下川』の起点となるところに架かっている、珍しい形の橋です。真上から見るとアルファベットの『X』の字になっていることから『X橋』と呼ばれています。橋の中央に街灯が立っており、それぞれの方向の川の名前が掲げられています。春は桜が綺麗で、川沿いの通りは地域の人々の散歩道として親しまれています。(2017.05.30時点)

    『庄下川のX橋』の詳しい取材レポを見る!
    http://osusumepark.at.webry.info/201104/article_1.html

街の人の声

「尼崎市上ノ島町1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
JR立花駅と阪急武庫之荘駅までどちらも徒歩圏内で便利 めろんぱん さん(当社のご契約者)

尼崎市上ノ島町2丁目在住
女性/57歳/2人家族

【自慢できること】
JR立花駅と阪急武庫之荘駅までどちらも徒歩15分以内で行け、鉄道でどこへ行くのも便利です。
また、どちらの駅にもスーパーやお食事処がたくさんあり、和菓子・洋菓子店も数店あります。立花駅にはエディオンがあり、立花駅と武庫之荘駅の真ん中らへんには業務用スーパーやコジマがあり、生活するうえで不自由することはありません。
さらに道路も整備させていて、住み心地は良いです。
【気になること】
JR立花駅・阪急武庫之荘駅ともに駐輪場が少ないので、駅周辺に自転車があふれています。そのため、歩道が通りにくいことがあります。また、幹線道路がよく混むらしく、車で通勤されている方はゆとりをもって出勤されるとよいでしょう。

生活に便利な立地です。 さゆり さん(当社のご契約者)

尼崎市南武庫之荘5丁目在住
女性/35歳/1人暮らし

買物施設や銀行など、生活に必要な施設が揃っていて便利。平坦なので自転車があれば活動範囲が広がります。バスの便も多く、JR線、阪神線にもアクセスしやすい。尼宝線が近くにあり、移動に便利な一方で、深夜バイクの騒音が気になることがある。

便利です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市南武庫之荘3丁目在住
女性/53歳/2人家族

お店が近隣に多くて便利。ちょっと不満なところは、銀行が武庫之荘駅の北側に集中しているので、線路を渡らないといけないところです。

「尼崎市上ノ島町1丁目の土地(101.94m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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