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物件の外観(西側から)[平成29年8月28日撮影]物件の外観(西側から)[平成29年8月28日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.29

川西市久代2丁目 一戸建て 7号棟

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南西角地で日当たり・通風良好 駐車2台可・敷地面積約32坪 全部屋6帖以上 全7区画


物件の外観(西側から)[平成29年8月28日撮影]物件の外観(西側から)[平成29年8月28日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「北伊丹」駅から北西へ徒歩15分、『久代2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は県道13号線の西側に位置する第1種住居地域に指定された住宅地。一戸建てやマンションなどが混在し、やや入り組んだ街並みですが、田畑が残るのどかな雰囲気があります。地勢はほぼ平坦。県道沿いには各種店舗や事務所なども立ち並んでおり、最寄りのバス停(徒歩4分、約280m)からは「川西バスターミナル」などにアクセスできます。教育施設や買物施設、公共施設が徒歩15分圏内。なお大阪伊丹空港に離着陸する飛行機の航路に近く、音がします。
敷地面積は約32坪。全7区画の分譲地のうちの1区画。南西角地で日当たり・通風良好。駐車スペースは車2台分。建物はフラット35S利用可(金利Bプラン)利用可。ベタ基礎・基礎パッキン・木造軸組・プレカット・剛床・外壁通気工法。間取りは延べ床面積105.98平米の4LDK。全部屋6帖以上で、各部屋に収納スペース付きのプラン。1階の洋風和室はLDKと廊下、両方からアクセスできます。付帯設備は洗浄便座(1F・2F)、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、ペアガラス(Low-E)、TV付きインターホン、床下収納庫、エコジョーズなどです。
保育・教育施設は『川西南保育所』・『久代幼稚園』徒歩1分、『久代小学校』徒歩6分、『川西南中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『マンダイ 川西加茂店』徒歩13分。その他『川西南行政センター』が徒歩7分、『川西市東久代運動公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:岩田 麻衣子


物件データ

価格
3480万円
物件所在地
兵庫県川西市久代2丁目→川西市久代2丁目の不動産
交通
JR福知山線「北伊丹」駅徒歩15分 →JR福知山線「北伊丹」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成29年12月
建物面積
105.98平米
間取り
4LDK
土地面積
105.83平米
接道状況
南側幅員約6mの公道に接道

接道状況
西側幅員約6mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
入居予定年月
平成29年12月入居予定
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第BVJ-EOS17-10-0796号
販売戸数
3戸
総戸数
7戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
久代小学校→久代小学校区内の不動産
中学校区
川西南中学校→川西南中学校区内の不動産
物件番号
221628R

※物件所在地(番地):9(7号棟)
※用途地域:第1種住居地域
※宅地造成等規制法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★JR福知山線「北伊丹」駅徒歩15分!
★バス停徒歩4分!
★田畑が残るのどかな住環境!
★駐車2台可!
★南西角地で日当たり・通風良好!
★敷地面積約32坪!
★フラット35S利用可!
★全部屋6帖以上!
★LDK約16.0帖!
★全7区画!
★『久代小学校』徒歩6分!
★『川西南中学校』徒歩8分!
★『マンダイ川西加茂店』徒歩13分!
★『川西市東久代運動公園』徒歩15分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「川西市久代2丁目 一戸建て 7号棟(105.83m²/105.98m²)」について‥‥

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「川西市久代2丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 久代2丁目 JR「北伊丹」駅
徒歩15分
新築 やや不整形やや不整形 105.83m² 105.98m² 3480万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「北伊丹」駅
徒歩7分
新築 やや不整形やや不整形 115m² 100m² 2670万円
済 -- -- JR「川西池田」駅
徒歩18分
新築 やや不整形やや不整形 110m² 100m² 3080万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「川西市久代2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 久代小学校(公立)久代小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 川西南中学校(公立)川西南中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 川西加茂店マンダイ 川西加茂店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 川西市東久代運動公園 川西市東久代運動公園 【物件から徒歩15分】

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    猪名川の河川敷の広さを利用した、翁グラウンドがありサッカー、野球等様々な競技の練習・大会に利用されています。'
    土手から河川敷にあるグラウンドに下っていく道の様子です。'
    '
    運動公園の管理棟です。'

    『川西市東久代運動公園』はJR「北伊丹」駅から東へ徒歩10分、猪名川沿い右岸に広がる運動公園です。テニスコートや野球場、球技場があり(使用料は有料)、大阪伊丹空港を発着する飛行機を眺めながら、体を動かせます。広い河川敷に作られており、のどかで開放的。駐車場も十分用意されています。猪名川では釣りを楽しむ人の姿も見られます。(2017.05.29時点)

  3. 西猪名公園 西猪名公園 【物件から徒歩17分】

    NEXT IMAGE

    園内は緑にあふれており、散歩コースにぴったりです。'
    芝生のあるエリアもあります。'
    テニスコートも設置されており、付近の住民によく利用されています。'
    園内には本格的なグラウンドもあります。'
    水遊びができる広場があります。この公園の注目ポイントです。'
    '
    ウォータースライダーもあります。'
    水遊び場の様子。'

    『西猪名公園』は、JR「北伊丹」駅改札を出てすぐのところにある、大阪国際空港周辺の環境整備事業の一つとして、国有地を借受けつくられた公園です。約6.0haの敷地内に球技場、テニスコート、芝生広場などがあります。中でも滑り台をはじめ、岩登りや激しい水の流れを取り入れた遊び場などがある遊園広場『ウォーターランド』は、水のすべり台や色々なところから水が噴き出す噴水などの遊び場があり、子供に人気があります。休園日は、毎週火曜日(但し祝日の場合は開園)及び年末年始です。(2017.05.29時点)

    『西猪名公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_2.html

街の人の声

「川西市久代2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
これから子どもを持つ家庭にオススメできます。 やまやま さん(当社のご契約者)

川西市久代6丁目在住
女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
駅もバス停も割と近いので通勤・通学に便利です。駅前にこども園があり、小学校も近くにあります。
公園や広場がとても多く、これから子どもを持つ家庭にオススメできます。また、世代や時間を問わず、周辺をジョギングやウォーキングしてる人をよく見かけるので防犯面もあまり気になりません。
こども園に隣接して特別養護老人ホームがあり、デイサービスの車がマンションの前によく停まっています。デイサービスを利用している方や、入居者のご家族も多く住んでる印象です。
【気になること】
空港が近いので飛行機の音がします。また、産業道路に面してる自宅だと車の音がします。どこの家でも二重窓になっていますが、窓を開けると騒がしいです。工業地帯だけあって大型バスやトラックなどを中心に交通量は多いです。

2駅が利用可能でき便利です。 S太郎(当社のご契約者)

川西市加茂1丁目在住
男性/43歳/1人家族

町並みが少し古いが、川西池田駅と川西能勢口駅の両駅が徒歩圏内です。

駅から近くて便利 SKYテラス さん(当社のご契約者)

川西市久代6丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

駅から近い。空港へタクシーで行っても低料金。西猪名公園の水遊び場は赤ちゃんでも利用でき、駐車場も充実していて、楽しめると思います。

「川西市久代2丁目 一戸建て 7号棟(105.83m²/105.98m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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