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物件(南東側から)[平成29年10月13日撮影]物件(南東側から)[平成29年10月13日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.30

西宮市荒戎町 土地 A号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

生活施設が近くに揃う暮らしやすい立地 約24坪の建築条件付きの土地 現況更地 全4区画


西宮市荒戎町 土地の現地案内会を開催します。
期間:
11月23日(木・祝)、11月25日(土)、26日(日)
時間:
13:00~17:00
場所:
西宮市荒戎町6-15(Google Mapでご確認ください。

物件(南東側から)[平成29年10月13日撮影]物件(南東側から)[平成29年10月13日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「香櫨園」駅から南東へ徒歩8分、『荒戎町』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢は平坦。道幅は広く、すっきりした印象の街並みです。教育施設や買物施設、公共施設などが徒歩10分圏内に揃う暮らしやすい立地。阪神「香櫨園」駅の他に、JR「さくら夙川」駅が徒歩11分、阪急「夙川」駅が徒歩17分の距離にあり、3沿線が利用できます。北方向約200mの場所を国道43号線が走っており、また阪神高速3号神戸線の出入り口に近いため、車の移動に便利です。
敷地面積は約24坪。全4区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路。前面道路幅員は約6mと広く開放感があります。現況は更地。すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『建石保育所』徒歩7分、『浜脇幼稚園』徒歩3分、『浜脇小学校』徒歩8分、『浜脇中学校』徒歩6分。買物施設は『コープ 香櫨園』徒歩2分、『マンダイ 西宮前浜店』徒歩8分、『マックスバリュ 西宮浜町店』徒歩10分など…。その他『西宮神社』が徒歩8分、『御前浜公園』と『交通公園』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
3172万円
物件所在地
兵庫県西宮市荒戎町→西宮市荒戎町の不動産
交通
阪神本線「香櫨園」駅徒歩8分 →阪神本線「香櫨園」駅の不動産
土地面積
80.64平米
接道状況
南側幅員約6.03mの公道に約5.86m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
4区画
総区画数
4区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
浜脇小学校→浜脇小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
221620R

※物件所在地(番地):6(A)

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪神「香櫨園」駅徒歩8分!
★JR「さくら夙川」駅徒歩11分!
★阪急「夙川」駅徒歩17分!
★生活施設が近くに揃う暮らしやすい立地!
★前面道路幅員は約6m!
★南付け道路!
★敷地面積約24坪!
★現況更地!
★全4区画!
★『浜脇小学校』徒歩8分!
★『コープ香櫨園』徒歩2分!
★『西宮神社』徒歩8分!

◇建築条件付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市荒戎町の土地 A号地(80.64m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市荒戎町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 荒戎町 阪神「香櫨園」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 24坪 3172万円 130万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「香櫨園」駅
徒歩8分
-- 整形整形 27坪 3880万円 140万円/坪
済 -- -- 阪神「西宮」駅
徒歩16分
-- やや不整形やや不整形 31坪 3290万円 105万円/坪
済 -- -- JR「西宮」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 25坪 1384万円 55万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市荒戎町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 浜脇小学校(公立)浜脇小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 浜脇中学校(公立)浜脇中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 香櫨園コープ 香櫨園物件より徒歩2分
  3. マンダイ 西宮前浜店マンダイ 西宮前浜店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 西宮神社 西宮神社 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    西宮神社の本殿です。もともと1663年(寛文3年)に徳川家綱の寄進により建立されましたが、現在の建物は1961年(昭和36年)に再建されたものです。'
    参道の様子です。ちなみに福男が走るのはここです。'

    福の神「えびす様」の総本社、西宮神社。1月10日を中心に宵戎、本戎、残り福の3日間に渡って開催される『十日戎』には、全国各地から100万人を超す参拝客が訪れ、相当な賑わいをみせますが、平日は静かでのんびりできます。
    創建年代は定かではありませんが、その歴史は古く、平安時代の書物「伊呂波字類抄」には、既にえびすの名が記されています。三連春日造の本殿は、戦前は国宝に指定されていましたが、昭和20年、戦火で焼失。現在のものは昭和36年に復元されたものです。なお、室町時代に建てられた大練塀と、桃山建築の表大門は国の重要文化財に、えびすの森は天然記念物に指定されています。(2017.05.30時点)

  3. 御前浜公園 御前浜公園 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    コンクリートのデッキもあります。足を砂で汚したくない人はここで。'
    広い公園なので、サッカーの練習などもできます。'
    目の前には海が広がっています。'
    海岸部分には水鳥もやってきます。'
    芝生のエリアもあったりして、ゆったりと過ごせます。'
    対岸は『西宮浜』です。向こう側の街並みが良く見えます。'

    『御前浜公園』は、阪神間では貴重な自然の砂浜です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られます。のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。ウィンドサーフィンを楽しむ人もいます。遊具はほとんどないですが、大きな広場があり、バドミントンなどを楽しむ姿もみかけます。国指定史跡「西宮砲台」もあります。幕末に国防を考え、江戸幕府が大阪湾沿岸に設置したものの一つです。(2017.05.30時点)

  4. 交通公園 交通公園 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    『交通公園』は歩道橋、横断歩道のレプリカなど、子供たちにとって楽しそうな展示であふれています。'
    信号機や本物そっくりの標識などもあります。ここに来た子供たちにとっては思い出深い一日になるはずです。'

    『阪神西宮駅』から南側へ、『マックスバリュ』の東側にあります。本物そっくりの信号機や道路標識を使って、遊びながら正しい交通ルールを学ぶことができます。「赤信号のときはどうする?黄色信号のときは?」などと話しながら、自転車や子供用の車を持ち込んで遊んでいらっしゃるご家族をよく見かけます。子供は大人の真似をできるのが楽しいようです。ブランコなど普通の遊具もあり、普通の公園としても使えます。(2017.05.30時点)

街の人の声

「西宮市荒戎町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
便利な立地が魅力です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市津門大塚町在住
男性/30代/3人家族(うち子ども1人)

関西で人気のある西宮ブランドと交通の便の良さに惹かれて住み始めました。阪神・阪急・JRの各駅が徒歩10分圏内という便利な立地が魅力。『西宮ガーデンズ』へも徒歩15分くらいなので、散歩がてら買物に行ったりします。あとは文教地区で綺麗な小学校が近いことも気に入っています。ちょっと不満なのは公園が少ないところですかね。

西宮戎に近く、普段はとても静か。十日戎の3日間だけ賑やかで楽しい! エスオ さん
西宮市馬場町在住
女性/36歳/2人家族

とにかく住みやすいです!駅近で24時間スーパーも 阪神百貨店もあるし、銀行や郵便局も近いのですごく便利です。梅田も神戸にも出やすく、阪神「西宮」駅には特急も止まります! しかも阪神電車は事故や遅延がすごく少ないので通勤に使いやすいです!(以前はJR沿線で苦労して、それが家探しのきっかけになったので…) 西宮戎が近いので、普段はとても静かで虫の声も聞こえる様な穏やかな街。1月の十日戎の3日間だけはとても賑やかで楽しい、そんな街です。

徒歩圏内に何でも揃う環境です! K.Mさん
西宮市東町在住
女性/3人家族(うち子供1人)

生活においては、徒歩10分以内くらいで、何でも揃う環境です。(家電量販店、薬局、スーパー、病院等) 緑が多く、道路幅も広い(歩道も広い)とても綺麗な街。また、公園も近くにたくさんあるので子育てにはとても良いです。とても住みやすい所です。

「西宮市荒戎町の土地 A号地(80.64m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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